作者 b19880115 ()標題 [請益] 朋友剛好買到都更老屋談條件時間 Sat Dec 14 14:54:11 2024
如題。
我朋友幾年前買了間舊公寓，近50年，目前已經談了一陣子
的都更，住戶同意速度滿快的，設計圖已經出來。
目前考量的點只有要大坪數還是小坪數，大坪數也不大，
公設扣一扣也就20~30來坪，頂多有一些保留可以合併的戶數衝到60坪
至於小坪數就是10多坪那種真的很小了。
但是建商說那種比較好賣，目前這邊新成屋開價約有100左右。
但我是考量到有可能自住，也未必要賣，但真的不喜歡住10多坪小房子。
大家覺得呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.106.181 (臺灣)
※ 作者: b19880115 2024-12-14 14:54:11
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※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 14:54:41
推 pptsuck: 慢慢等 再20年就蓋好了2F 12/14 15:04
→ toto123: 都更有些真的很快6個月就談好了 條件一定很優3F 12/14 15:07
現在是同意書已經過門檻，要送審了，只是對於大坪數小坪數還沒法確認，我是認為
小坪數雖然好賣，但也未必一定要賣，但大坪數住得舒服，後面也可能要賣。
就卡在這，不知道有沒有有經驗的?
還有一點就是，不知道為啥坪數變小，公設反而變多???
這樣真的比較好賣???
※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 15:11:53
→ abyssa1: 坪數小 梯廳走到要通到你門口 公設當然變高
設計一層一戶，走道就在你家裡面啦那就不是公設啊4F 12/14 15:59
推 momomom: 自住選大坪數啊 15坪室內是要怎麼住6F 12/14 16:21
推 tfct: 以後小宅會過剩吧......7F 12/14 17:31
→ avgirl: 選大坪數不足的你要貼錢建商幫你找銀行貸款看你要不要揹選小坪數就只是直接換而已看你能不能接受8F 12/14 17:43
推 javabird: 大坪數總價沒過豪宅線選大坪數10F 12/14 19:17
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