作者 CFSu (阿飛)標題 [新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第時間 Thu Dec 12 14:29:37 2024
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神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，第一波實登送出，成交單價約落在9字頭~108萬元.. (潤泰, 三重, 捷運, 共構, 捷六案, 房價, 百萬, 新高, 華固, 新濠, 寶石, ) ...
內文：神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」
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記者項瀚／台北報導
三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤
泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，第一波實登送出，
成交單價約落在93~112萬元，估計全案每坪均價將破百萬元。但潤泰也強調，並無樂觀看
待未來幾年房市，對市場看法仍保守，將持續依循個案表現，剛需當道。
三重「潤泰CITY PARK」是近來新北市房市焦點，也頗為神秘，其中廣為討論的就是「單
價破百萬」，將創三重歷史新高價。但過去潤泰對價格未公開向媒體透露，僅表示該案採
不二價銷售，目前為止該案也尚未出現實價揭露。
然而，潤泰發言人陳柏宇最新表示，三重「潤泰CITY PARK」在9月正式開始銷售，919後
銷售速度有放慢，但截至目前已銷售近6成，其中28坪小坪數還是跑得比較快，剩下的戶
別則沒有特別集中，大致上低中高樓層算是平均。
價格方面，陳柏宇表示，報第一波實價登錄出去，成交單價約93~112萬元，沒有8字頭，
而成交破百萬的戶別不只在28坪小坪數，銷售破5成後有稍微調價，估全案每坪均價將落
在100萬元出頭。
陳柏宇觀察，三重「潤泰CITY PARK」總價帶約落在2900~7500萬元，買盤幾乎全都是自住
客，三重在地客約占6成、北市外溢客4成。
不過，陳柏宇也強調：「我們並沒有樂觀看待未來幾年房市，我們對房市的看法仍保守，
未來市場將持續依循個案表現，不管價、量都是個案表現。」
房市專家何世昌表示，打房過後，三重「潤泰CITY PARK」銷售速度確實沒有想像中快，
但價格表現仍相當凸出，在潤泰的帶動下，也給予二重疏洪道兩側新案銷售信心，觀察目
前沒什麼退訂狀況，且仍有個案能夠順銷。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，現今房市完全呈現地段、產品、品牌的個案表現，觀察
三重幾個重劃區，目前實登最高價都是品牌建商個案，像是華固在919後仍在仁義重劃區
賣出每坪86.5萬元。
另外，在地品牌建商寶石規劃60坪，但每坪仍可達88.4萬元，而左岸的新濠漾則成交破9
字頭，該建商在新北第一環指名度也頗高，過去在板橋、土城也都賣出新高價。
心得：
新北市即將新增一行政區預售屋出現破百行情了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.133.67 (臺灣)
※ 作者: CFSu 2024-12-12 14:29:37
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※ 編輯: CFSu (42.79.129.251 臺灣), 12/12/2024 14:34:53
推 a851315: 三重破百 為何不買板橋1F 12/12 14:36
→ toto123: 三重隔壁大同區 也要130 其實你說90品牌建商貴嗎
對於買得起的人來說 其實可能不貴
新北市都是看隔壁台北市 拉價的
對於原本要買大同區的人來說，他可能覺得很便宜3F 12/12 14:39
推 fs6u12: 下樓就是商場、雙捷運，一站雙子星，走路一分鐘就是新北最大公園可以慢跑運動，加上潤泰品牌。7F 12/12 14:43
→ toto123: 大同區好的 都要130以上了9F 12/12 14:44
推 fautumn: 一樓覺得板橋新建案一線品牌捷運旁現在多少錢?11F 12/12 15:15
推 SouthEast62: 新板符合上述條件的目前就一個勝輝一邸，說買三重
為何不買板橋的，真是吃米不知米價！12F 12/12 15:18
→ toto123: 板橋 藍色 三鐵共構 比較貴是很正常的
三重他頂多就是中和新蘆線+機場捷運 靠近大同區14F 12/12 15:20
→ aaswdw: 8+9集散地 還賣那麼貴 好盤16F 12/12 15:27
推 MuadDib: 去看過有點失望 但地點真的很好 賣得好不意外 現在
都還只是中低樓層 等高樓層開賣又要更貴欸17F 12/12 15:36
推 SouthEast62: 隔壁捷運局分回的A棟條件更好，到時公家資產走標售制，開出的價錢一定更燦爛，那時就不要說炒房都是
建商跟房蟲的錯，明明最大的莊家是政府……21F 12/12 15:49
→ toto123: 說真的如果自住真的會像住跟捷運這麼近嗎 我是不想
他這種共構 不知道會不會 有共振的問題24F 12/12 15:51
推 MuadDib: 這個案是分構 不是共構 所以共構的問題都沒有 但要
進捷運會淋雨 這也是失望點之一 應該設計個風雨走
廊的26F 12/12 15:55
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