作者 Kenshilo (醒銳孔)標題 [請益] 持有農舍的理財優勢何在？時間 Sun Dec 8 01:09:06 2024
對於擁有大地坪的農舍持有人，有何理財方面的優勢？
一、可否以農地農舍做抵押品，向銀行申請理財型房貸？與一般房地比較，貸款是否有限制
或放貸額度更低？
二、若不以短期出售為目的，就是想熬到變更地目做工商用途再出售，那漫長的持有期間，
農地要如何產生現金流入？
三、若真要從事農業，可否聘僱佃農來耕作？反正我當地主，收成怎麼分成，事前簽約議定
即可。
四、農民對於收成幾乎沒有議價權，只能被通路商挑三揀四，賤賣出去，敵不過大規模生產
的低價外國農產，應該是虧錢的。有沒有更好的收益方式？例如種電？好賺嗎？
五、農業使用認定上包含飼養禽畜或養殖水產嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.121.160 (臺灣)
※ 作者: Kenshilo 2024-12-08 01:09:06
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噓 au041l: 戰亂的時候還可以自給自足，留著就是保命3F 12/08 01:22
※ 編輯: Kenshilo (42.79.121.160 臺灣), 12/08/2024 01:29:33
推 kumaliu1988: 農地在未來國土法上路農地大概就死透了，除非你有小道消息。農地貸款有限制 google 一下就有了。在來出租大概一期幾千塊而已根本沒多少，最有用的大概就農保。所以最近不少寧願出租種電。
像是中科那種地人家炒完一輪在進場就沒利潤了。
但如果肯多放個5-10年還是有上漲機會啦4F 12/08 01:29
推 jerrry: 很難理財 買來渡假爽用的10F 12/08 01:33
推 jl40: 地震時 大樓都跨了 農舎可以快速重建11F 12/08 02:06
推 Detonate: 你錯了 現在種菜種水果蠻賺錢的 前提是不能太小兩分半不太夠 但是農地租人收益很差因為有一個大地主叫台糖他很便宜在租大片農地給專業農夫 如果是祖傳的地自己有技術種田收入現在不差喔12F 12/08 02:13
→ abyssa1: 理財不是只有賺現金流 有的人就只需要純節稅（遺產）16F 12/08 06:09
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