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標題 Re: [閒聊] 請問繼承的房價利空哪時會發酵呢?
時間 Mon Dec 2 11:03:42 2024
標題 Re: [閒聊] 請問繼承的房價利空哪時會發酵呢?
時間 Mon Dec 2 11:03:42 2024
這個問題我來回答最合適
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: 房價看空的因素很多
: 大致有
: 1.少子化，剛性買盤逐年減少
: 2.新青安該上車都上車了
: 3.繼承
: 個人覺得少子化是假議題，但2和3應該蠻可怕的
: 首先是少子化，剛性買盤逐年減少
: 這東西喊非常久了
: 但其實，房子根本不需要住人，甚至也不需要出租
: 算是資產配置
: 租人我還嫌麻煩，還怕被亂搞弄得亂七八糟
: 所以少子化 和 房價跌，其實是否有直接關係還很難講
: 當成股票等增值都很穩
: 最好的證明就是很多新房子點燈率這麼低，可是房價還是不會跌
: 再來是新青安該上車都上車了
: 這個我覺得沒講錯
: 以前，看空房價地和存不到頭期款上不了車的人，一直存在
: 但這一兩年，因為有新青安，這些人幾乎全上車了
: 沒上車的，簡單說就算房價腰斬還是上不了車，所以可以忽略
: 那變成潛在買家和剛性需求的越來越少了
房價一直都是靠投資盤
沒看到現在投資客被嚇到縮手觀望，房價就控制住了嗎？
剛性買盤？台積電房是剛性買盤嗎？
你還不確定要蓋廠就買了，這種人真的是台積電工程師、並且要買來自住？
: 那這個應該是很大未來房價跌很大的原因
: 最後是繼承
: 這個我覺得才是最可怕的
: 首先，現在很多家庭只生1個，生2個都很少了
盒盒我是八年級末班的
我可以很明確告訴你，我的求學歷程認識的同學，幾乎全部都有兄弟姐妹
獨生子女其實很少，可能九年級以後比較多
: 那爸媽就至少1間房子可以給他繼承
問題是九年級生的老爸老媽什麼時候才會死？
我阿爸早逝是因為很晚生我，又罹癌
我的表、堂兄弟姐妹都比我大，差不多你們年紀
: 但別忘了，阿公阿罵基本上很大機率也至少有1間
沒用啊
阿公過去財產是給阿爸，也不是給小孩
阿爸也不希望小孩跟他搶退休金
: 外公外婆基本上很大機率也至少有1間
除非女方家裡本身就很有錢，不然一般女生嫁出去是沒在分遺產的
: 那即使扣掉那些單身不結婚的叔叔阿姨伯伯把房子給你小孩的可能性
: 現在小朋友潛在繼承就保底1-2間了
沒用啊
台灣醫學發達，你看一個波波事件就被反覆討論幾次了？
在台灣除非自殺，否則要死沒你想得容易
: 更別講很多人其實自己1間+投資還2-3間
這種人是版上投資客吧？
不要一直把少數當多數
多屋在阿公阿嬤這輩比較常見
: 那小孩保底可能3間以上的(1間父母給+1-2間未來繼承)
: 比比皆是
阿公阿嬤的房子不知道會不會被你老爸老媽賣掉拿去養老
阿爸老了又死不了，死了萬一你有兄弟姐妹你也得跟他們分
獨生子女是很近期的事，我認為不會那麼早發酵
: 這3間，小孩嫌房子爛，可以去舊換新房子，甚至賣1間不工作都行
假設錯誤，推論也不可能正確
: 所以繼承真的是未來房價很大隱憂之一
: 比如我自己小朋友就保底3間以上房子
: 我自己都搞不清楚他以後該不該上班了
: 請問繼承的房市利空，哪時會發酵呢?
: 謝謝
我可以很明確告訴你，如果全台灣八九年級生都像台中五億高中生這樣，那房價還真的會
崩爛
如果全台灣八九年級生都像盒盒這樣，很早就繼承遺產，房價可能會變死魚盤
但現況很明顯，就不是
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.184 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2024-12-02 11:03:42
※ 文章代碼(AID): #1dJIEGTc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733108624.A.766.html
※ 同主題文章:
12-02 08:32
Re: [閒聊] 請問繼承的房價利空哪時會發酵呢?
12-02 11:03
12-02 11:17
12-02 14:08
推 : 西歐家產社會都沒崩了，崩盤想太多1F 12/02 11:05
→ : 最合適是因為ID嗎？2F 12/02 11:06
你們的父母都健在→ : 未來多開幾家濟貧院跟拖車公園比較有可能3F 12/02 11:06
推 : 現在的女生都有財產吧 又不是古代
有些南部男生都入贅台北女生 然後住在女生爸媽的房子裡4F 12/02 11:07
※ 編輯: spermbox (39.14.40.184 臺灣), 12/02/2024 11:08:06有些南部男生都入贅台北女生 然後住在女生爸媽的房子裡4F 12/02 11:07
→ : 少奮鬥20年6F 12/02 11:07
推 : 幫QQ7F 12/02 11:08
推 : 應該跟盒盒講的差不多
https://imgur.com/vytuGaE
現在主力40歲左右是民國70年代的 一年還有40萬出生
連續掉到20萬以下是民國95年之後 所以最快20多年後吧
20多年後連西華富邦都是30年屋了就是
光通膨20年 基本工資搞不好都要67萬了 笑8F 12/02 11:16
https://imgur.com/vytuGaE
現在主力40歲左右是民國70年代的 一年還有40萬出生
連續掉到20萬以下是民國95年之後 所以最快20多年後吧
20多年後連西華富邦都是30年屋了就是
光通膨20年 基本工資搞不好都要67萬了 笑8F 12/02 11:16
![[圖]](https://i.imgur.com/vytuGaEh.jpg)
推 : 年輕人就是敢說實話！靠的就是投資盤XD14F 12/02 11:30
推 : 台積現在人力cost down超嚴重，招了一大堆MAE15F 12/02 11:31
→ : 老人才會整天吹上天XDD16F 12/02 11:31
就騙一騙你們，你們心裡比較舒服，降低相對剝奪感基本上人一輩子能不能大富大貴，出生就決定了
→ : 然後封裝廠還把一堆MAE的工作 又外包給外包商17F 12/02 11:31
※ 編輯: spermbox (39.14.40.184 臺灣), 12/02/2024 11:33:57推 : 哪有出生就決定，年輕人，你還有很多可能好嗎18F 12/02 11:35
→ : 兩對夫妻各生兩個一男一女結婚並繼承，完美理想上房子還是夠用derrrr，理論上生兩個沒啥問題，維持現在人口數就是一對夫妻要生2.1人左右19F 12/02 12:09
推 : 人往蛋黃擠啊，蛋殼先22F 12/02 12:11
→ : 要生3-4個才能平衡吧，以目前的結婚率…
以後結婚率只會更糟糕可能只有2-3成…23F 12/02 12:26
以後結婚率只會更糟糕可能只有2-3成…23F 12/02 12:26
推 : 要有些許影響也要等到2035之後
前提是勞動力人口下降然後不引用外勞
外勞人數都十年前翻倍了還一堆人幻想因為他們住櫃子就好
以為25F 12/02 12:27
前提是勞動力人口下降然後不引用外勞
外勞人數都十年前翻倍了還一堆人幻想因為他們住櫃子就好
以為25F 12/02 12:27
→ : 移工會租房…恩…30F 12/02 12:29
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