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作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題 Re: [情報] 板南線新北段重劃區房價
時間 Sun Dec  1 10:28:20 2024

※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: 板南線新北段（板橋，土城）六個主要重劃區最近一年平均成交價（資料來源 591)
: 1. 江翠北G區
: https://i.imgur.com/7atEuxu.jpeg
: 2. 江翠北DEF區
: https://i.imgur.com/jirQhln.jpeg
: 3. 運校重劃區
: https://i.imgur.com/eM9WnaR.jpeg
: 4. 江翠北C區
: https://i.imgur.com/OL2AWoR.jpeg
: 5.江翠北AB區
: https://i.imgur.com/E5QZfR9.jpeg
: 6.暫緩重劃區
: https://i.imgur.com/X9XrAEB.jpeg
: 整體來看，不意外板橋＞＞土城，江翠北DEF區落到第二名，主要應該是區域內事務所
較
: 多所致。
: 以最新一年成交均價來看，最讓人驚豔的，應該是運校重劃區。位於板南線最尾站，卻
擠
: 上了第三名前段班。運校以及鄰近的頂埔，也是近一年板南線新北段區域房價成長最快
的
: 地方。運校除了新開案的新濠岳低總價好入手外，有幾個明顯的優勢。
: 就業：都更蛻變中的土城產業園區
: 就學：新北一哥 土城國中
: 就座：雙捷運雙北很多，雙首站就非常稀少了，這代表捷運出行幾乎都有位子坐。
: 就醫：到亞東跟土城醫院都超快
: Jogging and hiking: 要登山健行就在旁邊，要慢跑單車河濱也不遠。
: 近期板南線新北段的重大工程應該就是銜接的三鶯線明年即將通車，未來會如何發展，
讓
: 我們看下去。


經過了一個月，目前板南線新北段6個主要重劃區的過去一年均成交價格更新如下 （為避
免單一資料來源的可能偏誤，這次使用 樂居網 的資料）

1. 江翠北G區
https://i.imgur.com/0GdWqdK.jpeg
[圖]
2. 江翠北DEF 區
https://i.imgur.com/FYt4pXq.jpeg
[圖]
3. 運校重劃區
https://i.imgur.com/PfBPImA.jpeg
[圖]
4. 江翠北C區
https://i.imgur.com/sIuTk3i.jpeg
[圖]
5. 江翠北AB區
https://i.imgur.com/w7At5PQ.jpeg
[圖]
6. 暫緩重劃區
https://i.imgur.com/aSEh0Lr.jpeg
[圖]

排名基本上沒什麼變化，不過可以發現運校重劃區跟江翠北C區，有逐漸拉近跟第2名的差
距。

運校重劃近期傳出寶佳集團建商推出大坪數早鳥優惠5字頭尾的震撼價，對鄰近的新濠以
及丞石建案，應該會產生不小的銷售壓力。畢竟，寶佳的地點格局價格優勢是事實存在，
而市場傳聞的漏水與隔音問題則是機率問題。


對於雙北人（尤其是板南線人）來說，運校重劃區散步5,6分鐘就可以（坐）雙（首）站
捷運，外掛目前新北最強學區土城國中，以及以鴻海領軍的蛻變中的土城產業園區，寶佳
開出大坪數早鳥優惠5字頭尾的價格，是極具吸引力的。後續對區域的房價行情影響，讓
我們看下去。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.233 (臺灣)
※ 作者: PTTVERTWO 2024-12-01 10:28:20
※ 文章代碼(AID): #1dIyd6li (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733020102.A.BEC.html
推 toto123: 新北二環
你說便宜其實也還好
而且環境也不優工廠製造1F 12/01 10:32
→ LinuxKernel: 二環終究是二環4F 12/01 11:54
→ bustinjieber: 開案位置、建案等級、成交量體影響大
看這種東西沒什麼意義5F 12/01 12:25
→ LinuxKernel: 推案時間也有差...7F 12/01 12:47
噓 wangdon: 運校環境超差，經過幾次都工廠電路板味道，住了應該也會生病吧！傻眼 那什麼鳥環境鳥價錢，只是因為有頂埔站？ 真的瘋了8F 12/01 14:41

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