作者 drea (星空下的背影於1月13日舉)標題 Re: [請益] 彰化市買房時機請益時間 Wed Nov 27 07:30:00 2024
※ 引述《jimmy357 (傑 米 3 5 7)》之銘言：
: 大家好，小弟年紀三十有餘
: 家住彰市，在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作
: 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有
: 因變數太多、不曉得能住多久，未來我也不打算參與鬥爭
: 目前存款約200萬，本身除了基本生活花費外
: 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出
: 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度
: 評估自身條件
: 也大概只能負擔起中古電梯大樓
: 目的為自己一人或接母親同住
: 無用車需求、本身狀況不宜開車，所以未來也沒打算買車
: 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費
: 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活
: 看著近年房價漲幅速度
: 期待政府打房政策也不切實際，甚至可能越打越高
: 要趁現在就買?或繼續存錢觀察?
: 實在不曉得該如何是好
: 希望廣大版友們可以給我一點建議
: 謝謝大家
如果真的要買房，我是你的話，我會買在台中出租，然後繼續住彰化共同持有的房子
我有一樣的經驗，在民國98年時，我在台中西屯中科特區跟彰化市家樂福旁大樓做選擇
上面兩個大樓都是全新的，一樣都是10萬/坪。那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴
後來我選擇彰化市，因為離老婆工作的地點近，結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣
不過好在我民國100年時想從大樓換透天，那時彰化市的透天，大一點的約1仟5佰萬
小一點的約1仟2佰萬吧，後來看來看去去就看到沙鹿去，那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的
大透天，才900萬
剛好老婆的工作也轉換到海線，所以我們就買沙鹿便宜的大透天。
(其實那間已是當時沙鹿最貴的透天)
10多年後的現在，沙鹿的房子已經比彰化市還貴了
這10多年，彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴，到現在還小輸沙鹿。
彰化市真的一路敗退，房價跟人口都是
未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期，還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多
而且沙鹿人口是一直上升，彰化市是一直流失，未來性也是差很多
所以呀，如果我是你，買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排
買在台中然後出租，繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大
另外題外話，我在98年在中科特區找房時，還找到地主自建的全新大透天厝，
才開價800多萬
當時如果LP捏爆買下去，現在都漲到3000多萬了……可惜呀
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※ 作者: drea 2024-11-27 07:30:00
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 彰化市買房時機請益
11-27 07:30 drea
※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:30:32
※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:44:36
推 zpf2005: 感謝分享，套用到今日跟其他地區依然適用2F 11/27 07:46
是呀，嶺東重劃區那邊也是很看好
※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 08:04:29
→ drea: 其實原po早個三、四年就用買台中並出租，自己住彰化老家的話，負擔會少很多。所有住老家的人都有這個優勢，但他們自己卻都不知道3F 11/27 08:17
推 paunch: 彰化被定位成農業縣註定撿角，統籌分配還數一數二的低6F 11/27 08:37
→ drea: 另外要出租的話用首購買就好，不要用新青安7F 11/27 08:37
推 CIIIO: 真的時不我與 彰化就穩穩地向台中輸出人礦就好8F 11/27 08:42
推 zpf2005: 安逸的生活會讓人失去鬥志，忽略QE巨浪席捲全世界QQ9F 11/27 08:45
推 jeffsu: 雖然有點悲觀 但買在彰化未來會越來越慘 能去台中就去吧10F 11/27 08:55
推 piliwu: 我買賣過彰化市的房子，現在已經沒有持有，但彰化市賺的漲幅沒比台中少
老實說是你挑物件的關係，用指數來看也是不會差太多
我買的前一手比你早買幾年而已大概不到800萬11F 11/27 09:08
→ drea: 有嗎，看591彰化市的預售大樓還是一堆3字頭的，沙鹿現在普遍都上4字頭了，連寶佳都4字頭了
更不用說西屯中科特區了，都上六字頭了16F 11/27 09:17
推 askey: 差距只會越來越大19F 11/27 09:39
→ mitic1029: 現在房價都上去了，買房就是自住，單身有房買什麼房，何況買彰化20F 11/27 10:01
→ lusifa2007: 彰化統籌分配其實是六都之外最高 沒有很低 畢竟100多萬了在這邊 選票也是要顧22F 11/27 11:44
推 paunch: 印象中人均統籌分配只贏雲林24F 11/27 13:44
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