作者 Artuoleya (魯二代)標題 [請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎時間 Sun Nov 24 18:48:38 2024
我終於請走一個住那的親戚了
但另一間我的簽約的時候想拿鑰匙 結果弄到吵架還沒拿到鑰匙
算了 能請走一個就不錯了
房子在台北萬華 靠近捷運(150公尺內)跟商圈
目前這間(住辦)我媽的戶籍遷進去十幾年了
屋齡大概41年 10層高
4房兩廳兩衞
距離我家開車至少要半個小時
起初有租客一個月3w(不含管) 後來親戚要去住一個月2w包管理費
十幾年前右邊有來談合建 後來沒談成自己蓋了
左邊則是一小塊停車場
門口馬路大概12-13公尺
背後則是一排公寓+單行道
基地面積有破百
我的那間在我媽對面那户
該繼續等都更嗎?
目前我媽貸款剩一千w出頭 想說可以賣了換我弟(名下無房產)小孩台北市上學用的學區房
如果要等都更的話 該丟給包租代管還是做社宅
如果要給包租代管的話 戶籍要遷走嗎
我媽那間有我媽跟我弟一家子的戶籍
之前都是我姑姑收了信件代交給我爸
那天去簽合約的時候有看了一下 牆壁油漆有點剝落 其他的就沒特別去看了
畢竟時間有點久了 還以為一直都拿不回來
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.30.35 (臺灣)
※ 作者: Artuoleya 2024-11-24 18:48:38
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※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 18:51:39
※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 18:54:46
→ toto123: 也要賣得掉 蛋白區老華夏 40 50坪老華夏3000多萬以上
很多都賣不掉1F 11/24 19:00
的確 我這棟其實沒幾筆實登 樓上有一間在賣但我看了至少半年了還沒賣掉 但我是有碰
過包租代管的業者想吃我跟我媽這兩間 但大概會便宜賣 那附近預售現在一坪就開到80左
右
※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 19:38:11
推 ChikanDesu: 2萬4房兩廳兩衛是什麼狗屎價錢 你等於白送一倍房租以上吧 難怪不走3F 11/24 19:36
3年前漲到23k不包管理費被罵的要死 說房子舊 嫌漲太多 但房子一直都是姑姑家住2-30
年了
推 wangdon: 那我靠近台北雙子星400公尺20坪的老華夏，不知道要不要賣，我想等雙子星蓋好，價格應該會漲一點吧？！6F 11/24 20:01
推 rabinson: 老台北在地人的奢侈煩惱：房子太多怎麼辦8F 11/24 20:05
兩個姑姑十幾年前投資失敗買的
我這間更誇張 殺價的額度當房租無償住十年
QQ
※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 20:52:41
※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 20:57:34
推 shuichia: 西門那邊商四獎勵完容積率大概1200，也沒什麼好物件可以買，等到雙子星蓋完再說吧，現在就先簡單整理出租9F 11/24 21:02
推 drimp: 華廈所有權人很多真的很難，不過這個大家都知道就不展開。你最關鍵地幾坪沒講？然後你們社區跟你說停車場的那塊地如果整個湊一起幾坪？除了你們社區跟停車場外，還有別的透天或公寓嗎？
我說的地是指你持分11F 11/24 21:03
推 nekomo: 希望北門附近的商四也能順利都更呢 先希望台北雙星順利吧16F 11/24 21:45
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