作者 askey (像鑰匙)標題 [閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦時間 Fri Nov 22 18:00:14 2024
滑到賠售文
六年屋
台灣大道三段八百多號
交流道附近
地點應該也還行
不只賠售這戶
今年普遍也就40萬
接近45就上不去了
還要賠售
有沒有人熟這區的可以分享一下
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※ 作者: askey 2024-11-22 18:00:14
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推 drimp: 當初建商有保證投保率 所以價格有灌水 前幾年大家拿回高投保率的錢不少 所以後來賣不是真的賠售 不過論投保率附近兩房車位這幾年隨便都漲幾十%而且還在漲 這種特殊產品確實相較之下報酬落後很多
上面泳池還不錯 像我在台中本來就住西屯 偶爾女生朋友來還是會一起去住順便幫她拍照讓她po ig 一邊看她玩水 反正女生有網美的點就會很開心
建商的話是好建商 可惜產品不太行 不過交流道下來兩側陸續會有很多商辦 商業行為直線上升 附近租屋或旅宿需求一定會提早 但漲幅最大的應該還是會在好租好買賣的兩房車位 哪怕是附近兩房配機械車位房價漲幅和租金成長都很可觀
這種保證投報的產品如果是做成社區型 只是一開始投資客超多 時間過了就回歸一般住宅形式 慢慢轉手給自住客 但如果是飯店型真的不要碰 再過幾十年都是幾乎0自住 只有投資客會接的東西真的少碰 就像公寓改套一樣 投保率看地點 問題轉手幾乎都很難 除非明顯跟行情有價差1F 11/22 18:05
推 grace520909: 對面94台中夜生活熱區啊，時常臨檢跟
偶發biu biu都=.=17F 11/22 18:20
推 drimp: 但他吃不到夜生活的客人 大家結束比較多是去水雲端 順天主要還是一般商務或旅遊或網美想拍泳池
哪怕是青海南街特種行業正旁邊的社區 兩房這3-4年都至少漲50% 還沒算租金投報很高 所以論房價而言 問題不在地點 是在規劃19F 11/22 18:33
推 lienchi: 差不多單價總價的順天科博賺比較多24F 11/22 18:53
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