作者 aretta (lr)
標題 [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
時間 Mon Nov 18 21:04:53 2024


請教各位
最近認真調財產清冊名下有繼承祖先而來的公同共有的房子,實際上該房屋可能被親戚住
,不曾住過,自己的持分也很少!但是總計面積大於央行定義40平方公尺。

最近想購屋,今天去銀行問承辦人,承辦人說沒遇過這種情形,要再問她長官看看?請問
這樣還可以用新青安嗎?

我的狀況是公同共有且多人持分,也沒住在裡面,這樣符合無自用住宅的狀態嗎?因為銀
行行員說,是不是「無自用住宅」的狀態,也影響到核貸成數!

很怕頭期款比預期的多一成,目前先抓八成~

問題1:是否適用新青安
         2.是否符合無自用住宅的定義
         3.有無自救辦法,如果無法貸款到8成的話

謝謝~

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※ 作者: aretta 2024-11-18 21:04:53
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[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
11-18 21:04 aretta
panzerbug: 名下持有面積超過就不行新輕安1F 11/18 21:12
NCCUexpert: 不適用新青安,不符合無自用住宅,部分銀行不算首購自救只能把繼承的賣給親戚2F 11/18 21:16
badfood: 公同共有為什麼會有持分? 不是一些人共同持有但比例未定?4F 11/18 21:19
nas100: 這情況麻煩以後又可能被查核,銀行乾脆不要做5F 11/18 21:24
aretta: 回4樓,持分是我自己想的,可能有錯,我以為輩份比較後面會越分越小,實際上是看到,財產清冊上寫(公同共有)這6F 11/18 21:27
SportLeo: 咦,繼承不是豁免了嗎9F 11/18 21:30
maxcockroach: 只是豁免可寬限期,至於首購要看各家銀行認定10F 11/18 21:55
aretta: 我去查10/9央行確實有排除繼承,謝謝你,我再去跟銀行確定是否適用我的狀況,因為第一時間行員是反映還沒遇過這種情形~11F 11/18 21:57
a0938860226: 公同共有沒辦法新青安(自身經驗)
(建議拋棄)
 https://i.imgur.com/3GqeKfn.jpeg14F 11/18 22:11
[圖]
aretta: 我在研究可否拋棄,因為是好幾年前的繼承了,謝謝~17F 11/18 23:00
stanley79429: 只要有繼承,銀行會為了省查麻煩,直接不給,管你繼承多少面積18F 11/19 07:30

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