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作者 pk69240 (失去的安心)
標題 [請益] 房貸方案
時間 Thu Nov 14 00:09:47 2024

最近交屋遇到這波限貸
目前利率都比較高
首購配偶有房所以不能青安
目前有兩個方案

A.830萬(8成)/2.6/40年/寬3 +120萬信貸2.6/7年
開辦費五千

B.880(8.5成)/2.5/40年/寬1之後可以再申請最多3
開辦費10000


目前問題是直接給A整包貸款比較好
還是選B之後有需要再信貸這樣
怕剛辦完房貸馬上信貸怕貸不高利率又更差
然後B寬限期要每年申請

另外A有說信貸一年完可以房子增貸出來還信貸就變成120/30年2.6這樣

麻煩大家指教




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.160.21 (臺灣)
※ 作者: pk69240 2024-11-14 00:09:47
※ 文章代碼(AID): #1dDCzDG9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731514189.A.409.html
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[請益] 房貸方案請益
10-29 15:25 qwe1357959
[請益] 房貸方案
11-14 00:09 pk69240
推 sdtty: A 有寬3無敵阿
越早還本金 越會拉低報酬率1F 11/14 07:59
我是要自住的 B銀行是說先1年後面再申請怕到時候申請不過
→ sdtty: 當然一切的前提是房價要會漲  還要漲超過每年3%3F 11/14 07:59
推 dakkk: A不會被央行抓嗎4F 11/14 08:20
為什麼會被抓？不能房貸配合信貸嗎？
※ 編輯: pk69240 (42.74.160.21 臺灣), 11/14/2024 08:34:06
推 dakkk: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
這都不知是第幾波的政策了5F 11/14 08:56
新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 - 自由財經
[圖]
跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀 ...

 
→ physicsdk: 寬三比較優 說之後可再申請還是有變數
A的信貸不要讓人覺得是用在買房 最好不要一起包 房子先買下來再去借 跟別的銀行借7F 11/14 09:09
感謝上面兩位大大 目前已付15% 剩下5%交屋款 沒信貸錢也夠買房 想說信貸下來就拿去買
家電裝潢這樣 我再跟行員討論
※ 編輯: pk69240 (42.74.160.21 臺灣), 11/14/2024 09:27:57
推 dakkk: 如果是裝潢就很好證明 拍照 讓設計師開收據 就沒事10F 11/14 10:03

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