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作者 boy830527 (eric)
標題 Re: [新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止
時間 Wed Nov 13 18:07:54 2024

日本房產持有成本高 跟台灣根本無法類比
台灣買房基本穩贏最主要原因在
持有成本超級便宜 我們的稅基超級低
有錢買一大堆房放著 就算養蚊子也不會痛

如果買的房產會持續大量扣血
這種東西囤了完全無法抗通膨

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 日本是全貸 35年 無寬限期
: 台灣是貸八成 40年 五年寬限期
: 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分
: 換算成五年寬限期給你
: 目的都是降低購屋難度
: 阿伯我是猜新青安退場後
: 大概會推出一個類似日本制度的新新青安
: 可能會讓人貸9-9.5成 30-40年 但無寬限期
: 因為這個央行總裁看起來很討厭寬限期
: 那既然這樣就乾脆不要寬限期了
: 改成高貸款成數 學日本那樣
: 這樣一千萬的房
: 自備50萬就好
: 貸款950萬 40年 無寬限期 2.5%
: 每個月還 31329
: 是不是就還好?!
: 與其每個月繳兩三萬房租
: 不如出個五十萬
: 就直接改繳三萬一房貸
: 然後CPI每年2%就好
: 40年後是 220%
: 所以你繳完房貸
: 房子在怎麼爛也會變兩倍
: 廢話因為物價至少都噴兩倍了阿~~~~
: 只要長期通膨
: 買房自住是會多虧啦
: 不想一輩子背房貸
: 結果一輩子背房租
: 快笑死這樣比較好棒棒?
: 繳房租不如繳房貸
: 養老婆不如養小三

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※ 作者: boy830527 2024-11-13 18:07:54
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※ 同主題文章:
[新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止
11-13 15:17 Wyvern
Re: [新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止
11-13 17:00 Tosca
Re: [新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止
11-13 18:07 boy830527
→ yasea2004: 扣租客的血而已1F 11/13 18:10
噓 jaricho: 一年繳多少稅？ 不要自己沒繳多少稅 卻一直想要別人繳稅2F 11/13 18:13
→ piliwu: 你舉例一個國家來看看稅率高無法抗通膨，不要搞笑ㄌ3F 11/13 18:14
→ boy830527: 日本租客也不像台灣這麼弱勢4F 11/13 18:15
推 Detonate: 這幾年新房子的房屋稅夭壽貴你不知道嗎 啊我忘了魯空沒買過新房子5F 11/13 18:15
推 william826: 不知道房產高稅率影響大的是中產跟底層嗎
美國遊民一堆 然後市中心大樓整棟財團持有7F 11/13 18:15
噓 jaricho: 日本租客還要給房東禮金？  在台灣租客比較弱勢？9F 11/13 18:16
→ william826: 一個QE 貧富差距就是噴 少數怪怪的人 整天希望政府加稅強姦自己 有病10F 11/13 18:16
→ piliwu: 日本租客每年續約要給房東一個月的禮金，你要不要先學一下12F 11/13 18:17
→ boy830527: 弱勢只是回應前面在那炒說轉嫁租客問題，日本無法
隨意漲租14F 11/13 18:21
推 a5292710: 推2樓16F 11/13 18:53
→ lovemost: 結果都是對的，但推導過程是錯的，持有成本高確實可以壓抑房價，但不會讓你比較好買房，只要買房你也要付出對應的持有成本，所以只是把痛苦用另外一種形式轉嫁17F 11/13 18:59
推 mantislin: 日本房客續約會給予一個月禮金，我和代管公司各一半！肯定的是租賃制度完善多了，臺灣就是缺這！20F 11/13 19:14
噓 icemaydays: 日本有賣一間房抽45%的稅嗎？ 好的都你的壞的都別人的？22F 11/13 20:14
噓 jerrry: 台灣的房東才是最弱勢的24F 11/14 00:16

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