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作者 yousking (京)
標題 Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？
時間 Sat Nov  2 08:44:09 2024

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 11/1 其他縣市我不知道，但桃園蓋的非常嚴重
: A7五字頭的兩個建案
: 捷市閱七月底的成交，
: 到現在一筆都沒上。
: 大概50-55萬之間。
: 大華開朗最扯，
: 十天前有公佈，結果校正回歸直接蓋牌，
: 現在內政部的實登查不到了。
: 不只A7, 桃園區也有類似狀況。
: 一些六十幾萬一坪的案子一樣蓋。
: 這是要幹嘛？
: 阻斷FOMO情緒、讓民眾不會接收到房價還在漲的資訊嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone


蓋牌原因不外乎幾種：

1.如各位說的，想掩蓋上漲數據

2.有AB約作價疑慮

3.左手換右手作價疑慮

4.送裝潢送空調，只差沒送老婆疊價疑慮


各位都是專業的，怎麼會選擇先砲內政部或各縣市政府呢...

就有作假疑慮，不登錄很奇怪嗎？

還是先砲先贏XDDD

至於上述四種可能，或許有不足之處，但我不相信是第一種原因啦XDDD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.32.151 (臺灣)
※ 作者: yousking 2024-11-02 08:44:09
※ 文章代碼(AID): #1d9NNRcc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730508251.A.9A6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？
11-02 00:55 blargelp
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？
11-02 08:44 yousking
→ AudiA4Avant: 因為是好幾個完銷建案蓋牌，不是個案1F 11/02 08:47
→ ohyakmu: 1的機率怎麼看都大於2342F 11/02 08:48
推 Yishanhuang: 上漲通通是作假，破壞皇城內的和諧XDD3F 11/02 08:48
→ yousking: 完銷很難嗎...一堆口袋名單，一堆VIP合約特殊待遇，拿個10萬簽訂就能完銷啦：）4F 11/02 08:49
→ yytseng: 我買那社區超過50%都蓋牌，就是政府刻意打壓而已沒其他問題，大家都是真金白銀跟建商買預售的，不要覺得別人都假交易6F 11/02 09:06
→ yousking: 我並沒有說‘‘都’’，我只有說‘’疑慮‘’，是不是作
價方便拿開工土建融，就要交由主管機關去認定：）9F 11/02 09:10
推 YouGot5566: 就是第一種原因吧 不然還有啥11F 11/02 09:15
→ blargelp: 簽訂10萬哪有人在算完銷的……12F 11/02 09:19
推 yytseng: 十萬只能hold七天，沒買過房子的人才認為是已售
難怪腦補一堆234，夏蟲XD13F 11/02 09:20
推 champion0922: 送裝潢已經變成常態15F 11/02 09:29
→ yytseng: 還有樣品屋裝潢也要如實登錄注記和裝潢多少錢16F 11/02 09:30
→ klwei: 蓋牌是政府蓋的好嗎17F 11/02 09:32
→ yousking: 宣稱完銷＆實登完銷當然不一樣啊！各位專業的不是都知道？建商什麼時候會喊出完銷？18F 11/02 09:35
噓 yytseng: 你不專業還是少發言多看多問，自己腦補永遠買不到房子，上來房板99.999%都不是建商，不是陶朱隱園假交易，事實上反而是政府官員反作為在為難社會大眾20F 11/02 09:41
→ yousking: 原來建商投客都老實人大善人，好哦！一切都政府的錯，以你為主：）23F 11/02 09:44
噓 blargelp: 補個噓 完銷一定是簽訂啊 提醒了還硬凹25F 11/02 09:48
推 myrailgun: 看好多人急了 目前想買的都在等半年一年政策發酵 像上次一樣26F 11/02 09:57
噓 robot456: 看到跌的怎麼不說有作假疑慮？28F 11/02 10:01
噓 klwei: 拜拖沒買過房的fomo族不要整天亂講29F 11/02 10:02
→ yousking: 敢來這裡挑戰你各位，結果不是早知道？就說啦！
明年開貨卡來撿屍，彼此繼續加油:)30F 11/02 10:03
→ diablojonn: 完銷..喊給別的建商聽的 我很會賣房子！32F 11/02 10:04
推 klwei: 你就什麼都不懂你要挑戰什麼?前幾年竹北狂飆的時後就是蓋牌，蓋到現再還在蓋，這是建商手法？
不懂沒買過，不要在那亂講，學sway嗎？33F 11/02 10:05
→ yousking: 反正你也沒看過VIP合約，我要跟你爭什麼:)
以你認知的為主就可以了:)36F 11/02 10:06
→ kl0408: 蓋牌的原因只有一種, 政府看到該地房價又創高
不確定是不是個案所以先蓋牌, 等確定上漲就掀牌了
所以大規模蓋牌就是暗示 大規模又又又漲了 笑死我
建商用送裝潢穩價 那是不用蓋牌的
蓋牌就是政府蓋的   原po你有買過嗎???XDDDD38F 11/02 10:08
→ yousking: 這原因可能啊，總要給公務員確定的時間嘛43F 11/02 10:12
→ kl0408: 什麼可能  就是這樣    = =44F 11/02 10:12
推 bob1211: https://i.imgur.com/hZkocrL.jpeg
不蓋牌，清德宗會不開心45F 11/02 10:12
[圖]
→ yousking: 有什麼花樣不是各位都知道？那為什麼選擇無視47F 11/02 10:13
→ kl0408: 蓋牌歸蓋牌, 建商用銷售手法穩價那又是另一件事
政府蓋牌就是房價異常創高, 沒建商用送裝潢衝價的啦
大多頭的時候房子用搶的 建商送你裝潢幹嘛
如果你現在發現有哪些建商在送裝潢  歡迎分享造福大家48F 11/02 10:14
→ yousking: 唉唷，手法千奇百怪，我上文不是有說了嘛？或有不足
我又不是職業詐騙，我怎麼知道這麼多手法:)52F 11/02 10:15
→ kl0408: 你是看不懂喔 蓋牌是政府蓋的 跟建商無關
我累了 你爽就好54F 11/02 10:16
→ yousking: 本文不是有提"疑慮"二字嗎...主管機關有疑慮，蓋牌怪嗎56F 11/02 10:17
噓 robot456: 是啊，政府有什麼花樣大家又不是不知道呵呵57F 11/02 10:18
噓 jerrry: 你開心就好 都給你說 都建商搞的 對 沒錯 哈58F 11/02 10:42
→ yousking: 是你說建商搞的哦！我從頭到尾都沒這樣說....要告告樓上，跟我無關：）59F 11/02 10:56
噓 yytseng: https://i.imgur.com/FGfhpHw.jpeg
自己講過幾分鐘就翻頁啦？這種程度還是去支八板的好61F 11/02 10:59
[圖]
→ yousking: 大善人不是表認同嗎？你是不是中文解讀能力：）
不要這麼急嘛....還可以去脆或低卡唬爛小白哦：）63F 11/02 11:00
噓 yytseng: 死鴨硬嘴巴，要玩文字遊戲諷刺那你先讚美政府三十
句再說65F 11/02 11:11
噓 kl0408: Y大不用跟他吵嚕 顯然大大大大外行67F 11/02 11:13
→ yousking: 真的，內行的都在頂樓吹風，然後還要造神騙小白上車。還好我外行：）
五折收喔！明年我再來問XDD68F 11/02 11:14
→ efaye: 政府不可信是最可信的說法
蓋牌是沒有法源依據的71F 11/02 11:26
→ NovaShin: 政府就是要打壓啊 所以咧？為什麼連這種判斷能力都沒有73F 11/02 11:43
噓 jaricho: 管人家有沒有完銷又如何 頭期款200萬準備好了沒 準備好了 再來抱怨建商代銷都話唬爛完銷阿74F 11/02 12:06
我厚...就很不想在網路炫富打你各位的臉
https://imgur.com/pXgJwpj
https://imgur.com/Sq5s4q9
[圖]
 
[圖]
難道我撲滿放不下，也要跟你報告？
200萬？我還以為是兩千萬XDD
推 CoachKuester: 一的機率最高阿76F 11/02 12:14
※ 編輯: yousking (118.165.32.151 臺灣), 11/02/2024 12:25:49
推 jaricho: 啊這樣還不買個豪宅 說的過去嗎？77F 11/02 12:31
→ yousking: 不是說了嗎...我在等明年撿屍啊:(78F 11/02 12:32
噓 robot456: 你是貼來給大家看你多韭嗎？79F 11/02 12:33
→ yousking: 賠啊，然後勒？撲滿領息有毛病嗎80F 11/02 12:34
→ NodeWay: 難得看到炫富失敗的 富在哪XD81F 11/02 12:57
→ yousking: 確實，撲滿這麼少錢我也很汗顏XD82F 11/02 13:00
推 kkiiccooo: 果然做賊喊抓賊83F 11/02 13:33
噓 kentano: 最近風頭火勢 當然說完銷不賣阿84F 11/02 16:31
噓 tenkaakido: 辣個1000虧49萬是配息後的結果嘛？債是去年級月買的？85F 11/02 18:35
→ yousking: 你是不是不知道什麼叫對帳單，當然不含配息:(86F 11/02 22:57

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