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作者 MarkZuck (主客伯)
標題 Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
時間 Fri Oct 25 10:28:30 2024

結論: 如果預期快要有戰爭一定房價跌

有幾個原因：

1. 戰爭房子被炸爛了

阿有人在那邊說 什麼你還是有土地啊

講得好像重蓋房子不用錢

另外 重蓋也是遙遙無期

阿人家還在打仗 你自己還在重蓋房子拉管線裝修？

不只是工 物資肯定也極度匱乏 直到戰爭結束後的好幾年

另外鄰居搞不好消失的消失 死的死

要怎麼蓋？

2. 政權更換 - 政策改變

中國佔領台灣以後

給你搞個 "租者有其屋"

還是無條件徵收你的房子土地

你如果還是當作不可能 就太天真了

3. 政權更換 - 台灣不適合住(有錢)人了

大家都習慣整天大鳴大放

如果真被中國佔領

有條件離開的人 有多少會想留下 我是很懷疑

特別戰後百廢待舉 缺水缺電缺糧食



※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《KKlin813 (林口許光漢)》之銘言：
: : 假如如回文所說
: : 台幣在戰爭開始後大幅貶值
: : 以新台幣2000萬等值約16美元的跌幅
: : 那現在只要每個人海外戶頭
: : 或是家裡放個1000美元
: : 就能夠完全避險啦！
: : 但實際上可能會這樣嗎？
: : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的
: : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值
: : 那開戰隔天政府開始外匯管制
: : 初期一定是台幣大幅貶值
: : 如果戰事沒有馬上結束
: : 政府會開始穩定貨幣干預匯市
: : 先大幅度升息
: : 升到20%甚至80%
: : 你本來2%的房貸2000萬（40年）
: : 每個月只要給銀行6萬塊新台幣
: : 升息到20% 則下個月給33萬新台幣
: : 升息到80%則下個月要給133萬台幣
: 這個是見樹不見林
: 戰爭期間, 大幅升息的背景是貨幣貶值、物資缺乏、物價飆漲
: 在這同時, 名目薪資也會跟著飆漲
: 大家聽過相聲吧, 1949年的月薪是用布袋裝的, 你得雇車載回家
: 我們以實際的例子來看
: 俄羅斯這兩年升息到20%的背後
: 他們的名目薪資從36000, 增加到87740
: 房價連續三年Q1的漲幅是31%、16%、31%
: 真的惡性通膨的話, 幾年之後, 你月薪就可以付清貸款
: 至於你說剛開始升息
: 一個月貸款變成33萬, 會不會有很多人繳不起？
: 我相信會, 而且事實上到時候應該很多人就趁亂不繳了
: 你銀行、法院, 戰爭期間有那麼多人力來催告、開庭嗎？
: 事實上, 我相信最有可能的是政府像這次疫情一樣
: 直接宣告允許停繳本息半年啦
: 打仗政府也不希望百萬人心動盪吧
: : 你說 新台幣沒人要啦
: : 抱歉政府啟動外匯管制
: : 抄濫地下匯兌
: : 干預匯市
: : 明天起宣布美金兌換台幣
: : 1:10
: : 你說你下個月要還銀行33萬台幣？
: : 抱歉 先拿10萬美金來銀行
: : 開頭說的
: : 自己存1000美金根本不夠用
: : 不還貸款？
: : 直接查封
: 你銀行要先有辦法來查封捏
: : 日後找時間拍賣
: : 所以說開戰等於台幣貶值
: : 這個說法在歷史上有很多不合理的地方
: : 開戰實際大部份的人都是損失慘重的

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※ 作者: MarkZuck 2024-10-25 10:28:30
※ 文章代碼(AID): #1d6m9GVB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729823312.A.7CB.html
※ 同主題文章:
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-24 19:05 Tosca
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-24 21:02 pauljet
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-24 22:16 KKlin813
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 09:02 Tosca
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 09:03 IBIZA
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 10:28 MarkZuck
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 11:25 FlyinDance56
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 12:06 dakkk
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
10-25 14:06 vava5566
… ×5
噓 NTU303150195: 幫大家總結，這是新來的警察1F 10/25 10:29
推 kusomanfcu: https://money.udn.com/money/story/5599/8310516?from=udnamp-referralnews_ch1001artbottom
幾秒就結束了2F 10/25 10:31
陸智庫起底我雄二、雄三部署 外交政策：開戰數秒之間將被摧毀 | 國際焦點 | 國際 | 經濟日報
[圖]
美國期刊《外交政策》（Foreign Policy）網站21日刊出長篇分析文，指今年520賴清德總統就職後，中共發動「聯... ...

 
推 IUIST: 離不開才會以為能離開大家都想。來去自如後根本沒有所謂的離開。中國住一堆中美人，台灣其實也一堆台美人，這些拿美國護照的人為何不離開？5F 10/25 10:35
推 CaLawrence: 希望不要發生戰爭啦 痛苦的都是我們這種平頭百姓qq8F 10/25 10:37
→ Nemophila: 有轉機撤僑啊9F 10/25 10:37
推 icemaydays: 百廢待舉，笑了，請問香港現在有百廢待舉嗎？ 如果沒有，你怎麼會覺得台灣有？
基本上你的1-3點用香港現況都不符合10F 10/25 10:39
推 C24128390: 香港97那年又不是打仗XD 打下去你看是不是百廢待舉13F 10/25 10:45
噓 IBIZA: 先定義一下你的房價是用甚麼估值
用美金我相信是會跌 但用台幣? 很難說哪個貶值比較多14F 10/25 10:47
→ nckueric: 竟然會有人拿香港來類比，真是大開眼界了，在學校歷史沒學好？ XD16F 10/25 10:48
→ bustinjieber: 耶？18F 10/25 10:50
→ IBIZA: https://i.imgur.com/lAay3fE.png 烏克蘭房價漲幅
 開打之後每季的YOY都超過10%19F 10/25 10:50
[圖]
推 kusomanfcu: 烏克蘭尤其是市區漲最多  到處找資料甚至烏克蘭語都一樣
是不會用tiktok 看烏克蘭直播問為什麼房價漲喔
哈哈哈哈哈哈哈哈哈21F 10/25 10:53
噓 bms: 和統才會是香港 武統就是烏克蘭
還是要澄清一下 以免被貼標籤 如果中共打來 我應該
還是要會戰場的25F 10/25 10:58
推 wu7477: 房價會漲是因為通膨，物資流通不易，去看一下匯率貶多少1949台幣也通膨，有100萬面額28F 10/25 11:03
推 Kewseq: 相對於美元or海外資產
當下會是劇烈貶值沒錯
只是台幣會不會有強烈升息就不知道了
像烏俄開打 普丁直接強升息30F 10/25 11:25
→ buffon: 其實和統也未必會和現在香港一樣  中共也知道台灣人在看多少做做樣子 將來對付台灣 也沒有需要做做樣子的動機了到時就是不演了 實際怎樣  不知道34F 10/25 11:46
→ orz811017: 反正買美金就對了
俄羅斯有石油撐腰 台灣有啥37F 10/25 12:02
→ alanjiang: 台灣有台灣價值www39F 10/25 12:25
推 chengb: 都S 光或送新疆，留島不留人40F 10/25 12:50

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