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作者 okph (毛毛蟲)
標題 Re: [閒聊] 請問目前的房貸壓力會太大嗎？
時間 Tue Jun 25 16:58:33 2024

自問自答 經過一年的實際壓力測試
以上的條件3間沒什麼問題

所以上禮拜，又手殘下訂了一間$2750大樓預售，2026Q4交屋（47.9坪、平車）

回神之後越想越抖，目前打算努力存錢，最差情況就是到時候信貸或是增貸補滿

希望大家給我勇氣！改天爆炸睡公園可以來笑我活該



※ 引述《okph (毛毛蟲)》之銘言：
: 背景：
: 36歲/年所得稅後約300/南部
: 現房貸款2戶
: 大樓a.貸款尚餘 600
: 透天b. 貸款尚餘1450
: 這兩年房價大漲，增貸出450頭期款買新建的c.透天2000（貸1600）
: 全部下來約負債共4100/30年/月繳約16.5萬
: 但其中
: a.大樓：出租中（月租金2.5萬）
: b.透天：未來也預計出租（預估4萬）
: c.透天：頂樓自建太陽能發電賣台電（預估每月回饋1萬）
: 理想情況：16.5-2.5-4-1=9
: 每月貸款剩9萬左右
: 目前週遭約略房價行情
: a.1200
: b.2500
: c.2100
: 親友十分擔心扛不住，但我自己想法是真的不行，就脫手賣1間降低壓力
: 房貸每月繳應繳金額，剩餘閒錢穩定投資，希望50歲被動收入可以與房貸打平
: 想問各位有沒有什麼建議或著該注意的地方？
: 謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.146.204 (臺灣)
※ 作者: okph 2024-06-25 16:58:33
※ 文章代碼(AID): #1cUeQxdl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719305915.A.9EF.html
推 JohnLackey: 準備賺爛了 反正只有大漲跟爆漲1F 06/25 16:59
推 HarukaLoveu: 會win喔2F 06/25 17:15
推 cidw: 太強了，房版大神好多。
37歲背這麼高負債，真的很佩服。（羨慕）3F 06/25 17:47
推 gene123: 強大的收入能力5F 06/25 18:05
→ bustinjieber: 稅後300，這樣穩的，了不起賣一間6F 06/25 18:32
推 hellogym: 好猛7F 06/25 18:32

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