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作者 vince525587 (vince525587)
標題 [請益] 預售樓層格局取捨
時間 Sun Jun 16 09:07:42 2024

各位前輩好
小弟首購菜雞，最近剛看了位於西門站附近15層樓，131戶的新建案
需求為自住，代銷根據本人財力建議選擇低樓層A2戶
https://imgur.com/a/LnpfilO
[圖]
家人則同意另外支持100w以內選擇較高樓層或較好的A1格局
A1、A2格局大致相同，A2差別在多一根室內柱：

15.38坪，實坪10.13，陽台0.65坪
公設約34%，5.25坪
單層樓高約2.95公尺
室內左右寬度約3米2
單面採光，落地窗，會直接對到鄰棟窗戶

本人考量條件如下：
1.A1、A2與鄰棟（樓高10層）棟距僅4公尺，高樓層採光、通風較佳
2.A2室內柱影響後續空間利用
3.本建案電梯數相對不足（12戶2部電梯），高樓層等待時間較長

想詢問各位前輩，在戶型選擇上，建議以格局或樓層為優先條件？
先謝過各位了！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.192.209 (臺灣)
※ 作者: vince525587 2024-06-16 09:07:42
※ 文章代碼(AID): #1cRZhkNg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718500078.A.5EA.html
推 una283: A2室內柱問題不算大麻煩的是臨左側衛浴
A1右側外牆突起物是什麼作用
室外機預計掛哪裡？1F 06/16 09:11
推 center2500: 聽說開價130萬?4F 06/16 09:18
→ vince525587: 陽台正前方的長方形是室外機位置
價格還沒確定，但130萬是均價，面馬路的戶數會開到140以上
A1右側外牆突起物是外牆裝飾柱5F 06/16 09:25
→ Keade0325: 有人贊助就a1 沒毛病9F 06/16 10:22
推 Rembrandt: 新建案樓高2.95不會太低嗎 不太能做天花板藏管線設備10F 06/16 11:05
推 wseedw: 棟距4米不能拉開窗簾，通風影響很大，你有比對面高嗎11F 06/16 12:03
推 vicyong: 12戶2梯？慘12F 06/16 12:10
推 yuffie: 樓高2.95真的有點低，如果要裝潢應該會感覺有點壓迫……13F 06/16 12:16
→ vince525587: wseedw大，如果我選比鄰棟高的，格局可能就要改A2才有辦法負擔，所以想請問應該以哪個條件優先14F 06/16 12:43
推 a88573081: 採光比有無吃柱重要，沒採光的房子脫手不易16F 06/16 12:49
推 summer072: 地點很好；好奇開價；網傳說開到130；以萬華區真的很驚人17F 06/16 12:52
推 clamin: 12戶2梯，保重
旁邊全坤都130了 這案雖然萬華門牌，但臨中華路一段 還可以19F 06/16 12:56
→ Goog1e: 這案子除了地點好之外 其他沒一個好的 每戶格局都好爛22F 06/16 13:26

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