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作者 arakiyuko (ゆんぴょ)
標題 [閒聊] 央行是不是逼大家買預售？
時間 Thu Jun 13 18:10:12 2024


央行限貸六成，有需求的人差一成資金，無法買中古，只能轉向預售先繳簽訂10%，剩下慢慢存跟周轉。

央行這樣是不是逼大家買預售？中古被動鎖籌碼？建商無限抬價消費者也只能吞？

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※ 作者: arakiyuko 2024-06-13 18:10:12
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推 dryadl35052: 買鄉下1F 06/13 18:11
→ KrisNYC: 其實本意是你各位不要fomo 慢慢來我幫你押慢一點2F 06/13 18:11
→ Mithra: 你買預售過兩年央行改成第二戶限貸四成你怎麼辦？3F 06/13 18:11
→ KrisNYC: 但你要這樣想也不是沒有道理 頭份其實真的去竹科不遠
有時fomo到最後也是會忘記自己到底是為什麼要買這個物件4F 06/13 18:12
→ arakiyuko: 是真有需求不是投資 所以買鄉下無法解決6F 06/13 18:13
推 financer: 中產換屋族換屋難度增加 也會降低七都中古屋供給7F 06/13 18:13
推 clamin: 央行叫你單身不要亂換車，先給有家庭的換，不然就找個老婆8F 06/13 18:13
→ panzer1224: 你那邊還來得及9F 06/13 18:15
→ jameslin510: 就是叫你菜B不要再開槓桿炒房了10F 06/13 18:17
推 kutkin: 不是捏 是你要賣的時候 買家卡六成
你可能會有有行無市的問題
就樂居老闆在講的11F 06/13 18:19
推 OhMyGoose: 以後買方剩首購族 其實滿可怕的14F 06/13 18:20
推 jiapon: 買家會卡六成 不好賣 到時一堆人賣 找不到人接盤15F 06/13 18:21
推 ttyy: 第二間才卡六成，老婆也可以掛一間...每個買家都第二間喔16F 06/13 18:22
→ arakiyuko: 對啊 所以買家會優先跟建商買預售啊 跟我現在狀況一樣17F 06/13 18:23
→ ttyy: 而且是有掛1的才被定義為一間18F 06/13 18:23
→ buike: 逼買苗栗、彰化、嘉義的預售屋，無誤19F 06/13 18:23
→ NTU303150195: 有老婆有孩子人頭的優勢出來了20F 06/13 18:26
推 boshion: 紅明顯。買有優付的預售建案是唯一解，政府管不到，至於要貸款時也是三五年後的事情，說不定管制也都解除，沒解除表示房價持續往上。送分題了。21F 06/13 18:27
推 hh800315: 非北部的公寓是不是要跌了 剩首購在撐買盤 投資客跟換屋的六成會縮手24F 06/13 18:27
推 kutkin: 你有幾個可以掛是一回事 市場整體變小是一回事26F 06/13 18:27
推 lusifa2007: 第二間是有貸款第一間要買第二間才算 你第二戶掛太太名下不就好了27F 06/13 18:28
→ kutkin: 你這就像高乘載管制 說沒差 我有3人一樣29F 06/13 18:29
→ lusifa2007: 央行已經管制第六波了 前幾波怎樣未來就是怎樣 馬照跑舞照跳30F 06/13 18:29
→ kutkin: 但政府要看的是有人就因此沒門票32F 06/13 18:29
推 avexgroup: 應該限貸4成才對33F 06/13 18:32
推 Arnol: 逼你結婚生小孩啊 ^^34F 06/13 18:34
推 jameslin510: 少子化辦公室收一收啦靠央行就好嘻嘻35F 06/13 18:39
噓 aikopake: 標準朝三暮四想法36F 06/13 18:40
→ chrisstar: 我單身魯 第一間中古85成
第二間預售事務所  不痛不癢37F 06/13 18:40
→ tswen: 沒有吧。首購沒影響呀 第二戶負擔多一點也正常39F 06/13 18:43
→ soulXdancer: 大暴漲40F 06/13 18:43
推 yufat: 限制成屋之後你會覺得不會漲這麼快就不會去追預售41F 06/13 18:45
推 GyroZep: 中古屋會給菸黨政治獻金嗎，當然設立圖利建商的法案42F 06/13 18:47
噓 a123454698: 有需求的人會用老婆名去買，一樣可以貸8成43F 06/13 18:48
推 liu1981sssss: 就怕交屋剩貸四成，直接買中古比較快44F 06/13 18:48
推 junior020486: 要嘛現金交屋掛4，要嘛趕緊買成屋趕快過戶，等幾年後限制解了再增貸45F 06/13 18:49
噓 RealID2018: 紅明顯，未成年銀行不做喔47F 06/13 18:49
推 lucifero:                  4  建商或成最大贏家48F 06/13 18:53
推 junshinw: 還好之前就買起來放了49F 06/13 19:03
噓 NotGiveUp: 限貸6成不是第二戶嗎50F 06/13 19:05
推 JKjohnwick: 少子化辦公室有用啊，現在就靠房地產阻止年輕人生小孩啊51F 06/13 19:06
推 ttyy: 市場變小一回事，小到找不到人接盤另一回事53F 06/13 19:13
噓 princepisces: 政府明白的告訴你 這是有錢人的遊戲54F 06/13 19:21
推 iwei0930: 有需求為什麼會買預售？55F 06/13 20:12
→ kusomanfcu: 沒用 你不會看建照和使照數量啦 前幾年就開始調控了56F 06/13 20:24

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