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作者 nnyc (貪婪與恐懼 )
標題 [請益] 新北租金投報比
時間 Tue Jun  4 17:17:15 2024

想請教大家現在買新北非隔套/頂加的物件

電梯2房/3房的投報都抓幾%算合格?

嘗試拿幾個PTT前輩的算式計算

考量0.5個月空租/火險/地震險/管理費/房屋稅/地價稅/房貸利息(2.48)後

租金投報不要說2.5%,甚至2%都無法達標,

當然未來只要是賺增值,租金能夠沖銷上述成本就好

但通常大家都會抓幾%當標準??

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”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。

　投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”

                                 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.231.64 (臺灣)
※ 作者: nnyc 2024-06-04 17:17:15
※ 文章代碼(AID): #1cNjkWS5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717492640.A.705.html
→ cidw: 確實我的也2%不到。1F 06/04 17:31
推 rabinson: 總價投報率還是現金投報率2F 06/04 17:38
→ nnyc: 我是抓二房 貸款7成 2.48地板去算3F 06/04 17:48
推 kusomanfcu: 投報沒到就別買啊4F 06/04 17:49
推 Petersen: 還要在報個稅 投報率超低 風險無限 不如空著就好5F 06/04 18:00
推 kutkin: 要衝投報就不會買電梯呀
你要賺股息會買台積電嗎6F 06/04 18:26
推 krf08: 沒隔套頂加本來就不可能太高。有隔套頂加又怕被檢舉
還不如直接00568F 06/04 19:54
推 ChikanDesu: 你是說扣除這些還有2.5%？
利息也有算進去那你原始不就6%
專門出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover實價登錄看起來長期不會貶損的就基本合格 有多利差或漲幅就更爽10F 06/04 20:00

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