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作者 eddisontw (沙丘)
標題 [請益] 大安區900萬 50坪  該下手嗎???
時間 Fri May 31 22:52:31 2024

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15487021.html
大安區稀有物件室內50坪近捷運站,台北中古屋,10房2廳,50坪,台北591售屋網
[圖]
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大安區
900萬
權狀坪數50坪
該衝嗎

不過剛剛打去跟屋主稍微詢問
房子有點類似賴皮寮的情形

土地建物都沒有登記
但是房屋有合法所有權
房屋是跟國產署租的土地

整修完之後
預計一個月可以租4~5萬

大家覺得該衝嗎???

畢竟現在房價這貴900萬
去台北市大安區買個套房都沒有了吧???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.78.242 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2024-05-31 22:52:31
※ 文章代碼(AID): #1cMUGnF9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717167153.A.3C9.html
噓 a386036: 和平三段靈骨塔那1F 05/31 22:58
推 LINPINPARK: 不要鬧啦，二殯第一排骨灰吸到飽2F 05/31 22:58
→ a386036: 原住民保留地那    國家土地  只有稅單3F 05/31 22:59
→ LINPINPARK: 旁邊夜總會，晚上打麻將都不用揪4F 05/31 22:59
推 nitero: 這個銀行能貸款嗎5F 05/31 23:00
推 minirr: 軍功路，比吳興街600巷更破的地方6F 05/31 23:00
不用貸款 可全額信金 重點是值得嗎?
※ 編輯: eddisontw (118.160.78.242 臺灣), 05/31/2024 23:03:05
推 KrisNYC: 這種東西的談法 是去丟個500 他回來還價就600不要拉倒
買不到也不要去想 金額你可以自己填 後面整修也還一大筆出一個你買到會覺得爽的價格去談 買到就處理沒買到就算了7F 05/31 23:04
推 a386036: 我買都聽大院旁透店，土地2坪建物50坪買20010F 05/31 23:05
→ KrisNYC: 事實上你收租只租得到一年50的話 我覺得取得加整修
超過600感覺都沒有很值得 因為你完全沒有土地
整修會不會出問題也要搞清楚11F 05/31 23:06
推 a386036: 沒原住民身分買不知會怎樣y14F 05/31 23:08
推 tumusi: 全現金，無法貸款15F 05/31 23:09
推 minirr: 看起來是隔套出租，先想想客群，因為你的訂價人家+500可能可以租嘉興街吳興街之類有全聯7-11的地方。軍功路真的鳥不生蛋，只有公車總站、然後附近又墓地靈骨塔
我想得到大概租給養狗人士吧，但那邊晚上很安靜不確定會不會被鄰居噴，那邊鄰居素質...不予置評16F 05/31 23:11
推 kutkin: 國產署可以 但租金沒這麼高21F 05/31 23:15
推 cpa0426: 沒土地就失去買臺北市的意義啦，只拼現金流風險很高吧22F 05/31 23:24
推 lililiu: 也有看到這間 留給你 我先不要23F 05/31 23:28
推 loverpost: 你姓賴？24F 05/31 23:46
推 HAPPYISCASH: 台中三房 割成1房1廳 + 2房 總租金4.6萬
你大安區整理過後50坪才4-5萬?
台中西屯一房一廳可以租到2萬
真的覺得台中租金不輸新北 還是舊大樓
還不是獨立門牌的一房一廳 是分割一房一廳25F 05/31 23:58
→ pz5202 …
推 pz5202: 去買很多南部的房子收房租來台北住飯店，會不會比30F 06/01 00:10
→ pz5202: 較好啊？！
推 elvis30901: 你有證嗎...有證就可以32F 06/01 00:11
噓 ogkdm256300: 那邊超偏僻，會去租的大概率弱勢中的弱勢33F 06/01 00:16
→ pz5202 …
推 pz5202: 不過我想知道 如果國家要收回土地 這破房子要拆除34F 06/01 00:17
→ pz5202: 的話 國家會賠多少錢呢？！
推 drimp: 真的不如買台中 西屯新成屋或預售一房一廳車位抓1300多 裝潢簡約租金25k比你這個物件好很多36F 06/01 00:28
推 ChikanDesu: 土地租金多少38F 06/01 00:38
推 peter0625: 先問問看 這有辦法整修嗎? 這種佔國有地雖然不會討回但據我知不會讓你整修 由其台北需要申請才能整修的地方39F 06/01 00:55
→ TosakaSakura: 大安區信義區名字很高級 但區內不同位置落差很大41F 06/01 01:40

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