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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 興富發「市政萬象廣場」微型商辦正式開
時間 Thu May  2 22:54:28 2024


連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240502005209-260410

內文：

興富發「市政萬象廣場」微型商辦正式開賣 主打2,000萬就能入主七期商辦

興富發（2542）將2024年視為商辦元年，位於七期市政路、文心路黃金角地的「市政萬象
廣場」微型商辦產品，今（2）日正式公開，產品鎖定25-45坪，總銷金額80億元。該案不
僅可滿足年輕族群的創業需求，在「打住不打商」下，商辦產品也成為高資產族的資金配
置首選，由於「2,000萬就能入主台中七期商辦」，據悉目前銷售近6成。


興富發指出，銷售狀況優於預期，將陸續在台中、高雄等區域推出微型商辦產品，預計總
銷金額上看800億元。

「市政萬象廣場」行銷主委王建騏表示，本案總戶數含店面只有257戶，目前成交客群中
，有置產客，也有律師、會計師專業人士等自用客群，一次購買3戶、4戶的買家都有，買
方購入後可自用或收租，彈性運用，因此推出後立刻引發市場話題。


台灣進入大創業時代！根據調查有七成創業者30歲前當老闆、微型網紅人數暴增，粉絲數
小於3萬的網紅超過13萬。由於傳統辦公室面積大且租金高昂，但5G、數位化崛起後，許
多企業透過網路及雲端進行遠距工作，開始帶動微型商辦需求。


興富發打造「市政萬象廣場」案，對位日本東京TOD軌道經濟學，位在市中心、交通便利
、越靠近車站的商辦價值越高。本案位在台中七期市政、文心路角地，鄰近水安宮捷運站
，無論是前往市政府、台中高鐵，交通便捷。


該案基地面積733坪，借鏡美國西雅圖、朝聖日本東京虎之門之丘，大樓外觀呈現垂直綠
化森林、摩登都會Village。本案還邀請來自英國G.a Design全球星級酒店御用天團，規
劃設計時尚潮辦公設，打造創意跨界空間，這是G.a Design在台跨足商辦設計的第一個案
子。


王建騏觀察到，最近成交的客戶中，有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產，
等到孩子將來大學畢業，商辦剛好完工，就能把這裡當成創業基地。目前建築業面臨缺工
缺料問題，許多預售案出現遞延交屋現象，父母親決定出手超前部署。


「市政萬象廣場」接待中心，位在台中市政北二路上的鼎盛BHW2樓，興富發建設打造三間
樣品屋，今（2）日邀網紅直播主、服裝設計師、室內設計師，三組不同背景的專業人士
前來體驗。


其中，在IG上擁有52萬粉絲的直播主子婷覺得，七期整體很時尚，有新光三越、大遠百，
歌劇院、夏綠地公園、蔦屋書店、誠品書店，還有許多網美餐廳、精品名店，對直播主來
說，在拍攝的取景上，就有更多可能。她說，獨立工作者其實不需要大空間，25坪更符合
她的工作習慣，也能大幅降低創業的門檻，加上這裡提供的物業櫃台服務，讓直播工作起
來更安心便利。


服裝設計師Jessica認為，基地在七期市政路的龍頭角地，地段具保值性，雖然是小坪數
的微型商辦，但外觀及大廳擁有大企業總部般時髦的規劃；她很喜歡室內空間及高度，對
服裝設計師來說，布料往往會佔很大的空間，有這樣的格局規劃，布料、服裝都能做有效
率的收納，25坪還可以規劃出展示區、作業區、辦公區，工作效率更好。


室內設計師莊先生表示，基地位在七期黃金地段，公設甚至邀請國際飯店設計團隊「
G.Aa Design」來做設計，這裡很容易形成產業聚落效應；他直言，開室內設計公司選址
很重要，七期新推案很多，客源本身就不是問題，如果能搭配這樣的公司門面、黃金地段
，真的如虎添翼，「25坪小而美的微型商辦，在運營坪效上，在資金靈活運用上，對我來
說都是考慮的重點。」


心得：

奇怪大家不是說臺中不缺商辦的需求
結果只開案一個月就賣六成是怎麼樣..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.26.215 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2024-05-02 22:54:28
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714661671.A.B58.html
→ leonidass: C卡有說過 去翻1F 05/02 23:12
推 rmna: 微型商辦XD 新聞也很會講2F 05/02 23:22
→ endlessmiss: 這只是假商辦讓貸款成數高吧3F 05/02 23:54
推 ffffaaaatttt: 沒辦法，六都第三間限貸四成，要躲就是買這個。以後會越來越多，商機無限
而且不怕租不出去，台中商辦有某固定客群願意高價租。就是有時可能警方會要你配合一些事情攻堅比較麻煩...4F 05/03 06:37

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