回看板
Disp BBS
作者 nanayoru (黑月)
標題 [閒聊] 都更的條件怎麼選
時間 Thu May  2 10:29:45 2024

老家斷斷續續有在談都更
每次看傳單文案都覺得很有趣
（反正房子也不是我的）

家裡長輩的想法有點佛系，
覺得社區的人如果都同意他也沒意見
但房子目前也是住得挺舒適的
所以不都更也沒差

我自己的想法是確定（或是近期）不都更
有考慮要把家裡整理一下
但是要都更就不想浪費錢/時間

雖然傳單都寫什麼 先同意先選
不過我覺得最後還是要看原有房型和坪數
公式都在那裡，最多就是樓層差別
建商也不是要蓋什麼豪宅
附近沒什麼景
看來看去就是那樣

這篇想請問大家
有沒有什麼同意/不同意的都更條件
是大家會在意的？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.3.63 (臺灣)
※ 作者: nanayoru 2024-05-02 10:29:45
※ 文章代碼(AID): #1cClgR4n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714616987.A.131.html
推 eddisontw: 室內一坪換一坪+平面車位 做不到免談1F 05/02 10:37
推 piolet: 先同意先選->一開始就在騙2F 05/02 10:39
推 ChikanDesu: 先同意先選 釘子戶就直接不同意了 呵呵
我們這邊室內一坪換一坪+車位了 還是有30趴不同意 ==3F 05/02 10:43
→ CMCC: 有些住戶的腦子很奇怪，都更只要廠商有賺到錢，就是黑心廠商。5F 05/02 10:50
推 panzer1224: 先同意先選?那我先不同意 大家一起卡 不要選 爽7F 05/02 10:56
推 dracula83183: 一開始「佛系」才是最難搞的。
後面才一堆疑問，一堆要求條件冒出來
談過都更的都知道，建商除了公約外8F 05/02 10:56
推 Marcuslin: 有花錢買容積率才是真的11F 05/02 11:04
→ dracula83183: 還會跟各戶私下簽訂保密條款。
因為每戶條件都不一樣
簡單來說就是「公約」+「私下條件」
再來「同意的先選」，這樣我是第幾順位？不就隨你說的。
另外，每戶的權狀跟土地不是同比例的。有的30坪（土地6坪），有的29坪（土地7坪）
結果都更計算後，本來權狀29坪的蓋起來比權狀30坪的還要大。
這時本來30坪的住戶就回去吵了
所以說「佛系」才是最麻煩的，什麼都不研究，快要談完才開始研究，再抱怨不公平......等等。一開始就認真研究提出疑問與條件的，最有可能都更成功
「佛系」住戶多的，都更慢慢談吧。12F 05/02 11:05
→ nanayoru: 完全同意樓上的說法，長輩其實平常在很多事情上都是最後才有意見（不過我都很不孝的懟回去）所以我也是想多少了解一下狀況26F 05/02 11:21
推 casko: 合建就開你的條件 坪數ˋ公設幾趴ˋ車位ˋ找補方式 幾年沒
送審合約作廢29F 05/02 13:30
推 chanel1259: 不給我一坪換一坪的次頂樓就等我死了再談都更31F 05/02 14:00

--
作者 nanayoru 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄