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作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
時間 Thu Apr 25 11:20:47 2024

※ 引述《leviliang (Olympia Groß      Wurst)》之銘言：
看起來比較像家庭業務~

: 預防萬一
: 請記者不要抄此請益文
: 小魯弟從小就隨著原生家庭四處漂泊租屋
: 如今稅後年收約150 可動用資金約80 股票約60-70（尚有未繳清欠債30，一個月需還2）
: 父母兩人年收共計約120
: 小妹剛就業 年收約70 個人資產應是尚未累積起來
: 父母現有資產定存150 活存30多 股票20多 另有45俱樂部押金不易動用
: 最近父母感情不好鬧分居
: 也不清楚他們是怎麼協調的
: 父親願意為母親在桃園買一間兩室一廳約800的近30年屋齡套房
: 而自己先租間單人小套房生活
: 但由於五十中旬的母親堅持要以自己名字購買
: 因此與銀行的貸款勢必就比較限制
: 最多只能貸20年且需要高達240的自備款
: 未來月還約3 需要我與小妹幫忙支援
: 我保守抓個100的裝修（管線需要重拉）
: 340會直接把我們全家的現金流榨乾
: 我非常希望我母親可以用我或我妹的新青安或青年首購去搞定這間房子
: 然而她完全無法接受
: 表示需要屬於自己的房子才能有生活下去的動力
: 甚至開始有點情緒勒索……
: 其實我願意把手上能動用的錢借給父母使用
: 而我也沒預期要他們還
: （只能再靠自己努力了 不然又能怎麼辦）
看起來你也挺孝順的
也沒打算放棄爸媽
老年人要的其實
是一個安全感
怕被世界拋棄

我的建議啦
小孩子已經出門賺錢
當家做主了
就有點自己的主見

你就拿你或你妹的
新青安,買好房,裝潢好
恭恭敬敬的請你媽去住
看這樣能不能解決

如果不能解決
就主動幫你媽再
設定800萬的二順位

以上操作都
千萬不要用問的
問了一定都因為
面子問題,找其他
理由說不要
到時候你也搞不清楚
那個理由是真的
還是煙霧彈~
直接買好/設定好
後交給她

如果還不能解決
那就日後每年
贈與200萬
的持分給你媽
現在五月,
你年中買到房
第三季裝潢完
第四季贈與今年度的
到這邊她可能還有點疑慮

明年會計年度一過
繼續第二次贈與
到這裡一般人看到
兒子的誠意
通常就會接受了

老年人出社會
打滾那麼久,看過
各種鳥毛事一堆
只出一張嘴
空口白話,
當然怎麼樣都
說服不了

你把該出的錢出了
該做的東西都做好
老年人看到木已成舟
大多嘴巴碎碎念後
就順坡下驢了

但挑房子跟裝潢
你可能要多花點心思
不要踩到你媽的雷

當然還有一個風險
就是銀行到底會不會來查
這個抵押品的情況
不過我覺得機會不大
只要你繳款正常
銀行大概率
也不會自找麻煩


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.210 (臺灣)
※ 作者: jamo 2024-04-25 11:20:47
※ 文章代碼(AID): #1cASmHFm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714015249.A.3F0.html
※ 同主題文章:
[請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
04-25 08:34 leviliang
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
04-25 10:14 topic21000
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
04-25 11:20 jamo
推 SouthEast62: 原po說他母親年齡五十中旬，以現代的社會來說這根
本還是主要生產力的壯年世代，別用老年人的角度去
衡量她啦。她沒有把財產慢慢過給小孩就很糟了，怎
麼還反過來逆繼承！1F 04/25 11:26
這是人家的家務事
做房地產的就針對
房地產問題提出建議
其他的我就不多嘴惹~

推 william826: 上一代50歲沒房沒存款 房子過給她 拿去貸款作保等亂七八糟 原po人生只會一場空5F 04/25 11:30
並不會
房子拿去做保
頂多就母親持份
那部分房子價值
被拿去法拍賠光
剩下的債務
跟原po沒關係

→ william826: 新青安買自己名字 有留一間給長輩 以她這種條件 根本孝順7F 04/25 11:30
推 max205: 好方法!9F 04/25 11:43
→ andy978: 50幾歲沒房沒存款，相處上尊重她就好，有關置產的想法跟意見都直接當放屁就好10F 04/25 11:54
噓 lonelysin: 爛方法這年紀正常應該是要給小孩頭期款買房 怎麼反過來情勒要房 這樣只會害原PO 永遠被情勒母綁架而已
給她一間房間住一點生活費就好 最好還要打掃整間屋子12F 04/25 11:55
推 CaLawrence: 反向繼承15F 04/25 12:03
推 NTU303150195: 挺早婚16F 04/25 12:08
推 ricky60324: 媽媽自己賺錢自己還房貸不就好了 沒錢工作到80歲都是很正常的事…17F 04/25 12:22
推 foda: 為什麼這類型的人這麼多，有新青安不用，到底是什麼情形19F 04/25 12:27
推 abby2007: 唉 真的可憐20F 04/25 12:34
推 solamb: 沒事 我也是21F 04/25 13:03
※ 編輯: jamo (36.231.121.210 臺灣), 04/25/2024 13:31:43
→ lovemost: 本來想噓的，這方法真是爛到家了，不過看來你應該也不是故意要害原PO ，只是你是以富人角度在思考，原Po他們家庭根本沒有本事蒙受這種損失，你是要害四個人的一生都賠進去嗎？
希望原PO 能好好思考，不要採納這種亂七八糟的建議22F 04/25 13:33
→ foda: 我不覺得這個方法有什麼不好的，會損失什麼嗎？27F 04/25 13:45
噓 beareight: 為什麼還要每年過兩百萬給他媽，原po一年都賺不到200萬28F 04/25 13:52
→ angelavictor: 千萬不要贈房，到時買賣繳稅可能會哭出來29F 04/25 14:04
推 ProTrader: 難得不認同j大想法  原po老母就是大齡中二症 不理即可孝順的部分則是能做多少算多少30F 04/25 14:21
推 kei1823: 過200應該是指持份吧32F 04/25 15:32
推 Tatsuya72: 推個，就是自己買再分年贈與就好的小事，內心戲太多了其實就長輩心裡那道坎過不去的問題
以後能告訴子女我有資產留給你們33F 04/25 16:24
噓 fathome: 概率？機率36F 04/25 20:17

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