作者 s0908744 (布丁幽魂)標題 [請益] 賣屋 犯蠢決定 其中被仲介話術誘拐的可能時間 Fri Mar 8 01:52:37 2024
如題
家中長輩賣屋
買方已經簽合約
但後續因為個人因素反悔
斡旋金沒收給予我家長輩
但長輩因仲介說可能還要走法律途徑才拿得回10%訂金
加上考慮對方買家似乎也是辛苦人家，所以省事作罷
後續對方還另外包了幾萬元的紅包(房仲轉交)
日後無意間卻有聽聞該房仲在拿此事說嘴，說我家長輩很大方
其中會讓我會有疑問的是兩點:
1.如果當初的合約紙本還在，就算當下放棄了追討訂金，後續是否還有可能求償
2.這點是最重要的，有沒有任何的可能是
「房仲其實拿了對方(買方)的10%訂金然後不讓我們(賣家)知道」
但這點應該可能性很低對吧? 畢竟解約的同時雙方也都在場
要不被發現真的需要很精巧的話術來同時呼嚨過雙方的人
(例如:完全不提到這個訂金沒入的去向)
而且，
已經當到店長等級應該沒有這麼不自愛，或者說不小心
如果用話術騙到了，應該會很小心不說出去 (拿我家長輩很大方這件事來說嘴)
會想先來問問各位是因為
家中長輩腦袋比較糊塗且年事已高，如果直接詢問
怕點醒了他迷糊而錯失一筆錢，而造成他的不適
如果真的已經無任何可能追討此筆費用，那也就算了
但如果有可能查證房仲是否私吞/求償 那畢竟也不是一筆小數目...
當然 是否跟對方(買家)追討這個我也覺得是其次
就真的不要讓不肖房仲飽足私囊就好...
非常感謝各位
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※ 作者: s0908744 2024-03-08 01:52:37
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推 fo11ow: 一般來說你們和解需要雙方簽字，不會是仲介口頭說說而已，所以要看你們當初解約簽了什麼。再來就是訂金一般是匯履保帳戶。除非仲介用話術叫買房給現金訂金或是匯進仲介個人戶頭，不然不大可能仲介拿走。1F 03/08 02:28
推 Fuzishan: 硬要追償也是麻煩 打官司你房子會卡住
幾年不能賣也是有可能
所以多數就是7788搓掉
買方違約房仲也能一起拿違約金
追償下去房仲跟你利益一致
所以不要想太多5F 03/08 03:07
→ manman0324: 決定了不就決定了嗎？對方買屋簽了是合約，你們談解約時簽的也是合約阿11F 03/08 04:22
推 freekid: 你知道說嘴這個詞彙是什麼意思嗎？別人提到你長輩很大方，為何會被你認為是說嘴
先不提這種操作的風險與難度，是什麼讓你決定將對方預設成這種負面的人？13F 03/08 08:16
推 eddie0729: 房仲說的是對的 真的上法院那個10%可能要卡很久 既然上法院都拿不太到 你覺得房仲有可能A道嗎??18F 03/08 08:22
噓 ppp0003: 想太多了，就問你有決定權嗎？你可以主導訴訟嗎？
能不能起訴都不是你說了算，想這麼多幹嘛？23F 03/08 08:37
推 ChikanDesu: 私吞可能性極低吧 ....看當初買家是開心走出去還是賭爛走出去 10%被沒收一定臉臭爆
正常人10%要被A走一定告的 因為就算白紙黑字也是有調解空間 連哀都沒哀那肯定是真的小紅包就了事了
而且當初都收紅包才愈想不對勁很難看 因為你們實際已經和解了
和解又反悔不只訴訟不太可能討到便宜 本來的好名聲雙贏也直接臭掉
真的不知道你哪來這種想法 晚上睡不著突然想到？25F 03/08 09:16
噓 cicatrix: 人的貪念真的很可怕，你不覺得因為金錢，你已經變成另一個人了嗎？34F 03/08 09:26
噓 abdd123413: 房仲還拿對方給的紅包來 結果被想成可能私吞 這個晚輩好像不會做人欸36F 03/08 09:32
噓 Tattoo: 到底關你屁事39F 03/08 10:12
噓 askey: 乖41F 03/08 10:17
推 zeroyaking: 長輩放了對方一筆 推 如果房仲真的沒中間賺一筆
有的人心真的好可怕喔 出發點充滿惡意42F 03/08 10:24
噓 aya16810: 長輩的事又不是你的事，真的有問題當下就不要同意
事後越想越不對勁是哪招，還懷疑人家私吞44F 03/08 10:26
噓 Tattoo: 你是不是想要撈一筆46F 03/08 10:37
推 krit1009: 幫補 好多垃圾仲介崩潰 笑死47F 03/08 11:21
噓 tskier: 讓買方不用賠10%，所以房仲說貴親大方有什麼不對嗎？48F 03/08 11:26
推 bearalex: 錢應該都在履保帳戶 履保要出款需要合約證明
長輩是智者 人人有可能做錯決定 如果態度良好
放下這種利益 增進自己的功德 不一定是蠢決定
這種解約案件 房仲多數不樂意 因為仲介費收不到
不過房仲基本也是看人處理事情 ...願意幫忙處理解約
沒有收仲介費的 基本上應該出於好心好意
這種長輩 心態很良好 我相信大多數人願意跟他交友50F 03/08 16:36
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