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作者 minging (需要大腦)
標題 [請益] 高雄投資房請益
時間 Sun Feb 25 22:00:20 2024

補充說明：
兩間開價都在900內，都在預算內
頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠
民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內


大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房
高雄老家為80坪透天，地點在偏遠的大寮
因為最近手上有約200萬的現金，
想在高雄再買一間，主要為投資，
但因父母也逐漸爬不動四層樓的透天，
所以也有日後也有讓父母住的可能，但這個是附加選項沒有一定，也可能之後再買別的物
件
目前看了幾個物件，有兩個比較猶豫的選項，
兩件開價也差不多，想問問大家意見

物件1
地點左營民族一路，面民族一路的27年大樓，
三房兩衛，主加陽約28坪，機械車位
優點
中高樓層採光通風很好，近榮總，樓高3米比一般中古大樓高，屋況好，離學校很近，離
高?
缺點
機械車位，沒有天然氣，要等垃圾車，屋主開價比實價登錄高4萬／坪

物件2
地點三民區大中路，大中路巷子裡的30年大樓，
三+1房兩衛，主加陽約32坪，地下一樓平面車位
優點

平面車位（這是主要猶豫的點！）臨巷子，比較安靜，近榮總、文藻，可能比較好出租，
有
缺點
屋齡較高，屋況較差，需要整理，室內屋高較低感覺較壓迫，低樓層，採光雖然也不錯，
但

猶豫的點
以建物來說，比較喜歡物件1，買了可以直接出租，將來父母要住也適合，但屋主開價高
，?

物件2有平面車位，是最大吸引的點，坪數大將來自住也舒服，天然氣代收垃圾也是目前
中?

所以想請教房版的高手們給個意見，以我目前的需求，哪個比較適合？
感激不盡！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.240 (臺灣)
※ 作者: minging 2024-02-25 22:00:20
※ 文章代碼(AID): #1bsqVs1H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708869622.A.051.html
推 Tattoo: 我只能說，不管你要買哪裡，趕快買1F 02/25 22:15
→ j19741123: 物件1臨民族路車聲會很吵喔  就算裝高級氣密窗  晚上睡覺車聲還是很明顯 要看看長輩能不能接受2F 02/25 22:16
推 mcrobert: 民族路真的很吵 最低要求氣密窗 不然一台改車騎過去就醒了…4F 02/25 22:22
→ marunouchi: 不管民族大中都超爛，您真會挑6F 02/25 22:23
想問一下m大，為何兩個都超爛？目前是覺得兩個點生活機能，交通也算不錯，我可否請
教超爛的原因？

推 HIDExYOSHIKI: 我個人很看重天然氣跟垃圾集中處理，超級大加分7F 02/25 22:24
推 dbluetree: 2還要整理 你自備200應該不夠吧 沒得選8F 02/25 22:25
推 rabinson: 你沒講重點：總價9F 02/25 22:49
→ chen831030: 買橋頭啊10F 02/25 22:50
※ 編輯: minging (42.77.50.240 臺灣), 02/25/2024 23:04:58
推 aq2272353712: 大寮看到左營也蠻酷11F 02/25 23:04
→ minging: 因為小時候不住大寮，中學才搬過去，後來就北漂了，其實對大寮沒啥感情，看左營是覺得以後回家方便，左營算老高雄，生活機能也不錯，離榮總近，以後自住爸媽就醫也方便，但其他地點也不排除，只是剛好看到兩間都在這裡12F 02/25 23:08
→ tara75: 高雄買30年房子你認真？16F 02/25 23:22
→ leonidass: 建議買獅甲那附近 未來起飛17F 02/25 23:34
推 j3035: 大寮很清幽18F 02/26 00:12
推 Tattoo: 資金不夠又要好地點就是買舊房子阿19F 02/26 00:16
推 mozume: 如果考慮長輩住，要思考他們願不願意離開舊的生活圈
投資和自住還是有差別的20F 02/26 07:10
推 themlb09: 高雄盡量不要買建造93年前的建案，換算屋齡要20年內22F 02/26 08:52
推 tskier: 如果都有猶豫的地方，建議繼續看23F 02/26 09:04
→ pilot1982: 我會選二，機械車位對大樓來說是硬傷24F 02/26 09:29

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