看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售屋格局請益
時間 Fri Feb 23 07:45:31 2024
作者
標題 [請益] 預售屋格局請益
時間 Fri Feb 23 07:45:31 2024
目前看到三房預售屋
預計2大2小入住
權狀31.49
主建物18.7
附屬建物1.3
想請問這樣是真的可以隔出3間雙人房
帶衣櫃的嗎？怕實際與格局圖差太多
https://i.imgur.com/vmdQiCm.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/vmdQiCm.jpg)
https://i.imgur.com/C0D8rdg.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/C0D8rdgh.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.251 (臺灣)
※ 作者: athena7576 2024-02-23 07:45:31
※ 文章代碼(AID): #1brzoTn9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708645533.A.C49.html
※ 同主題文章:
[請益] 預售屋格局請益
02-23 07:45
02-24 20:21
02-24 21:29
02-25 02:42
03-06 00:15
推 : 暗廳不ok1F 02/23 07:47
推 : 沙發感覺變成玄關的一部分
房間是儲藏室的尺寸吧2F 02/23 07:52
房間是儲藏室的尺寸吧2F 02/23 07:52
推 : 客廳很怪4F 02/23 07:54
推 : 主建18.7應該是兩房一衛吧5F 02/23 07:54
推 : 客廳……6F 02/23 07:55
推 : 客廳放不下四個人 要考慮一下7F 02/23 07:57
推 : 小三房大概就是這樣…不然就是要房間小一點客廳才會大8F 02/23 08:00
→ : 好擠9F 02/23 08:00
噓 : 18還可以做到這種爛格局 下一間10F 02/23 08:00
推 : 客廳很可惜，要自已拿捏一下11F 02/23 08:06
推 : 這客廳不如不要12F 02/23 08:10
推 : 這客廳真的是可惜了13F 02/23 08:28
→ : 客廳小又吃柱，建議再多看別案14F 02/23 08:33
噓 : 真的很爛 噓醒你15F 02/23 08:41
推 : 可以三房的原因是犧牲公領域 他客餐廚合一16F 02/23 08:42
![[圖]](https://i.imgur.com/5r8vZMA.jpg)
推 : 客廳是凝聚一家人最重要的空間 這客廳2個人就很擠了19F 02/23 08:46
推 : 客廳跟廚房位置能對調的話就沒問題了20F 02/23 08:47
→ : 客廳完全不行 玄關還吃掉不少坪數21F 02/23 08:47
→ : 這房子本身明明方正還雙面採光居然還能做到暗廳，正常規劃會把客餐廳位置對調22F 02/23 08:49
推 : 二房硬要三房就是犧牲其他空間24F 02/23 08:49
推 : 什麼爛格局25F 02/23 08:51
推 : 我自己經驗 一間臥室沒3坪真的是住的很痛苦26F 02/23 08:59
推 : 撇除客廳問題，他坪效太差了，權狀本來就小，他玄關還這麼長玄關的空間直接浪費掉
看要不要把圖上的電視牆打掉過無電視生活
或是再巧思不要電視牆，思考一下電視有沒有什麼特別的放法27F 02/23 09:02
看要不要把圖上的電視牆打掉過無電視生活
或是再巧思不要電視牆，思考一下電視有沒有什麼特別的放法27F 02/23 09:02
推 : 電視牆本來就不存在吧 圖面是空心牆代表要自己裝潢31F 02/23 09:06
推 : 暗廳 工作陽台 電器櫃 廁所沒開窗32F 02/23 09:08
→ : 超爛格局33F 02/23 09:08
推 : 權狀31頂多2+134F 02/23 09:09
推 : 如果要投資出租是蠻讚的 但自住就爛到不行35F 02/23 09:13
推 : 格出來是一回事，你不覺得這客廳有點可悲嗎36F 02/23 09:22
推 : 公領域很爛 乾脆放棄客廳 讓廚房變開放式大廚房
帶長桌 投影布幕 剩餘空間擺懶人椅
不吃飯時長桌一樣可以寫功課/辦公
孩子越大 一起在客廳的時間越少37F 02/23 09:24
帶長桌 投影布幕 剩餘空間擺懶人椅
不吃飯時長桌一樣可以寫功課/辦公
孩子越大 一起在客廳的時間越少37F 02/23 09:24
推 : 有點慘，連改都不行41F 02/23 09:35
→ dontaskme …
推 : 這客廳很爛喔，下一間43F 02/23 09:52
推 : 這間收納空間很少耶，而且一個家庭需要收納的東西也不是只有衣服。如果你們全家可以身體力行極簡主義再考慮吧44F 02/23 09:52
推 : 很小，塞四個人很痛苦
要衣櫃一定沒問題，多高多深、衣服能不能掛的差異而已，但大小絕對不夠46F 02/23 09:56
要衣櫃一定沒問題，多高多深、衣服能不能掛的差異而已，但大小絕對不夠46F 02/23 09:56
推 : 三房格局長這樣建議放棄49F 02/23 10:01
推 : 好爛....50F 02/23 10:01
推 : 可以，因為你客廳很小
建議不要隔客廳跟電視牆了https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
沙發那邊可以改成做收納櫃51F 02/23 10:11
建議不要隔客廳跟電視牆了https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
沙發那邊可以改成做收納櫃51F 02/23 10:11
![[圖]](https://i.imgur.com/TBQaSigh.jpg)
推 : 客廳太糟糕56F 02/23 10:19
推 : 他不格電視牆電視放哪裡？57F 02/23 10:20
推 : 20坪就只能這樣啊 要房間就沒客廳58F 02/23 10:27
推 : 這一定是亂畫的啊59F 02/23 10:28
→ : 室內18要隔三房會相當小60F 02/23 10:34
推 : 這格局……勸你不要61F 02/23 10:38
推 : 這房間大概是如果你去旅館連行李箱都不能完全打開會不會覺得是缺點去想62F 02/23 10:39
推 : 一個人住18.3就覺得很小了64F 02/23 10:44
推 : 很不好...65F 02/23 10:55
推 : 實坪18坪隔三房是真的滿緊繃但說一個人住18坪很小...真奢侈66F 02/23 11:25
推 : 大概看下地板磁磚越60*60感受下不過這間暗廳加走廊多坪效差pass67F 02/23 11:33
→ : 這種的衣櫃到底怎麼開，會卡到書桌阿 還是限定開放式衣櫃69F 02/23 11:35
推 : 廚房和客廳空間對調就好了
廚具和冰箱看能不能塞在柱子右邊70F 02/23 11:43
廚具和冰箱看能不能塞在柱子右邊70F 02/23 11:43
推 : 玄關過大浪費太多空間,客廳太小72F 02/23 11:50
推 : 你媽超胖，他一個人住18坪嫌太小73F 02/23 11:53
推 : 電視好擋路74F 02/23 11:58
→ : 客廳坐不下4個人+1 這客廳還有意義嗎...75F 02/23 12:12
→ : 問題不在房間，在客廳啊。自己判斷這客廳，擺了家具後可接受嗎。76F 02/23 12:17
推 : 最下面那面牆，做一整面收納，電視用掛的，或是用布幕投影。不要沙發，放懶骨頭。這樣感覺好像還可以。不過你的玄關超級無敵浪費就是了78F 02/23 12:27
→ : 樓上,收納先吃掉40~50cm,你電視只能裝移動的或是投影布幕掛天花板,這樣觀看距離剩下多少...懶骨頭都要擋住往房間的走道了(因為之前朋友也建議我這個,有研究一下怎麼弄81F 02/23 12:32
推 : 你這客廳沙發到電視的距離不到2.5m 加上牆的厚度會感覺非常的近 壓迫感很重84F 02/23 12:38
→ : 同意不要隔客廳了直接開放式廚房,餐桌區做架高,懶骨頭看電視用餐都在那區,底下的牆可以照常做收納+投影
...嗯但這樣中間那塊當走道的地又全浪費了,這真的好難86F 02/23 12:38
...嗯但這樣中間那塊當走道的地又全浪費了,這真的好難86F 02/23 12:38
→ : AV板主derekhsu該上工囉89F 02/23 13:04
推 : 超小 四個人 這大小只是滿足基本生活空間，你其他雜物要放哪？90F 02/23 13:09
推 : 每間房間床底剩30-40 只能側身走92F 02/23 13:12
推 : 這就是收租房格局
一套兩雅房帶廚房93F 02/23 13:13
一套兩雅房帶廚房93F 02/23 13:13
推 : 廚房跟客廳對調的話應該是好一點95F 02/23 13:14
推 : 這格局實在是太屌了96F 02/23 13:22
推 : 覺得格局不差啊 電視牆做半牆就好 房間尺寸都給你了可以自己評估吧97F 02/23 13:36
噓 : 雙面採光能規劃成這樣也是醉了99F 02/23 13:49
→ : 對著暗廳廁所沒窗還能說不差，究竟有什麼算爛R？XD100F 02/23 13:58
推 : 未看先猜 茂伯101F 02/23 14:05
→ : 客餐廳太小了102F 02/23 14:25
推 : 玄關位置開的不好導致沙發要放橫的 不是少了電視牆就是變成暗廳 再加上中間都是卡水路無法客變 結論pass下一間103F 02/23 14:34
→ : 客衛沒窗無解只好擺除濕機，客餐廳試看看茶几餐桌合併成一張帶輪升降桌、用可分開移動的模組化沙發or單椅、不做電視牆用帶輪的畫框電視or投影，收納做冰箱那面牆還有客廳牆面上端做層板or櫃子105F 02/23 14:35
推 : 右下角正常來說是廚房 2房妥妥的硬要隔3房109F 02/23 14:37
→ : 可以用「客餐廚一體」、「去客廳化設計」搜尋找靈感，記得排油煙機選近吸or環吸110F 02/23 14:53
噓 : 右下角跟左上角交換 客廳就有採光了 超爛格局112F 02/23 14:56
推 : 廚房比客廳大113F 02/23 15:10
推 : 這圖比例不對吧 不到20坪還能三房雙人床桌子衣櫃 怎麼可能114F 02/23 15:23
推 : 去客廳化要想清楚XD116F 02/23 15:30
推 : 就不好弄，房版壞人太多了，換別間吧，你實際蓋好你會吐血的117F 02/23 15:48
→ : 這就算是去客廳化也太小了 放張大餐桌都不夠
這個要去客廳再去餐廳吧119F 02/23 16:00
這個要去客廳再去餐廳吧119F 02/23 16:00
推 : 室內已經夠小還有長玄關….多看看吧121F 02/23 17:15
推 : 硬格三房122F 02/23 19:04
推 : 中山極齁，基地小格局只能這樣真的可惜123F 02/23 19:34
→ : 三房18.7….124F 02/23 20:18
推 : 預算不夠的話要不要改看中古屋呀......姑且不論格局，四人住18坪真的太擠惹QQ125F 02/23 22:11
推 : 你有去過18P三房的實際住家嗎？18P兩房一衛都有壓迫感了何況三房兩衛127F 02/23 22:32
--