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作者 menace (menace)
標題 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
時間 Thu Feb 22 08:08:40 2024

※ 引述《nnyc》之銘言
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房

大部分的人喜歡一步到位
比如平常已經租月租25000的房
買房卻想買房貸月繳40000的房
除非有長輩贊助
不然一次要拿出那麼大筆頭期款
通常也需要存個兩三年以上

並且
開始想買房的時候也都會去看
想要的房多少價位
比如2020想買的房價格只有800萬
但好不容易存了三年的頭期款
2023再去看價格發現變成了1200萬
就算預算足夠
也可能因為心理上的 錨定價格
而買不下手
因為感覺東西變貴了 買了不划算
覺得吃虧了 買貴的痛苦遠大於買到房的喜悅
因為人總是厭惡損失

辛苦了這麼多年
想買的房價漲幅卻大於辛苦存下的錢
要承認買貴太痛苦了
不如就抱怨政府 期待房價下跌吧
尤其現在實價登錄那麼透明
存的錢就拿去買車 享樂吧


總結
沒房者快速買房起手式

1. 信貸+房貸 （洗過的信貸）

2. 一年內存夠頭期

3. 長輩贊助/借頭期款

先求有再求好
拖越久只是越難買下手而已
歷史上絕大多數99%以上的時間
購買房產都是繼續漲而已
拖越久有99%的時間
都要再未來付出更高的價格

厭惡損失 會讓人一輩子 不買房



: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: --
: ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。
: 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”
: 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.137.10 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-02-22 08:08:40
※ 文章代碼(AID): #1brf2AmH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708560522.A.C11.html
※ 同主題文章:
[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-21 11:10 nnyc
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-21 13:39 kage01
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-21 14:43 jackyu
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-21 17:02 zxcvb7700
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-22 08:08 menace
推 DeathStarDS1: 我想買1300的可是沒錢1F 02/22 08:21
推 mitic1029: 買房是父母的事，父母買不起就躺平，不是你的錯2F 02/22 08:23
→ menace: 先求有再求好 1300的買不起 就先買600的3F 02/22 08:26
推 johnny378194: 600的又遠又破又小，不如繼續租房至少還有點品質跟生活機能4F 02/22 08:28
推 CIIIO: 小豬三兄弟買茅屋.jpg6F 02/22 08:30
推 fbifxxkma: 厭惡損失的心態很奇怪，便當50元漲到120元這些人照買啊怎麼換成房子腦袋就轉不過來7F 02/22 08:38
推 DeathStarDS1: 我早知道13年前就應該買永和，捏下去買得起可是不願接受高房價又聽信sway兩年賺一台賓士，等著下跌，結果越等越高，租金繳了250萬，後來真的在桃園買了600多萬的，現在還想再買1300的，沒錢了。9F 02/22 08:39
→ menace: 沒辦法 價格差太多了 而且絕對房價會跌
覺得*
先求有再求好 每個人的資產 都是時間累積出來的13F 02/22 08:39
推 fbifxxkma: 那他們怎麼沒有人覺得便當會跌 不買不吃16F 02/22 08:44
推 zzz50126: 便當當下就消耗了 跟房子不一樣17F 02/22 08:54
→ bnn: 便當你沒法預先買幾年後的便當 耐久財和消耗品不能類比18F 02/22 09:04
→ Moon0: 沒這麼誇張19F 02/22 09:25
→ menace: 因為不買房也可以租房啊 不吃便當會餓死QQ20F 02/22 10:23
推 JAMES10033: 租房也是消耗品啊 每個月把租金丟到水溝的概念 出去就沒了21F 02/22 10:25
推 DeathStarDS1: 剛才去買煎包吃，漲到成20了。
物價上漲一直再持續還沒停止23F 02/22 10:27
→ jack0216: 電費調漲 各行各業調漲 建築成本再漲25F 02/22 11:02
推 e2000: 不買房可以租房，不買便當外食可以自己煮啊26F 02/22 12:14
→ brunchbug: 便當可以一直換店家 ，房子可以一直換喔？再舉什麼奇怪例子 哈哈27F 02/22 12:50
推 fbifxxkma: 便當一直換店家是找的到賣$50的喔？
還是找到$50塊便當前不買不吃，
上忠孝東路發起夜宿拒吃便當活動29F 02/22 16:26
推 aas5566: 買房真的不是你的錯 是你父母的錯32F 02/22 18:43

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