回看板
Disp BBS
作者 giveme118 (118)
標題 [新聞] 楊繡惠4800萬台中店面曝光
時間 Tue Feb 20 23:37:51 2024


 
連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2685618
楊繡惠4800萬台中店面曝光　剛過戶就迎便利商店搶租 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
據媒體報導，藝人楊繡惠買房眼光相當精準，不僅傳出她砸9000萬元在三重買下2房，更進軍台中市中心的黃金店面，且年前就有便利商店相中該店面的地理位置決定承租，經查，該物件位於西區，是輔落成的櫻花建設新案「科博之櫻」。 ...

 
 
內文：.  記者陳筱惠／台中報導

據媒體報導，藝人楊繡惠買房眼光相當精準，不僅傳出她砸9000萬元在三重買下2房，更進軍
台中市中心的黃金店面，且年前就有便利商店相中該店面的地理位置決定承租，經查，該物
件位於西區，是輔落成的櫻花建設新案「科博之櫻」



據週刊報導，楊繡惠在台中置產買下黃金三角窗店面，去年上半年去台中看到店面要賣，走
路到科博館只要5分鐘，當時定價為5800萬元，她主動聯繫房仲表明買房意願，最後房仲董事
長出面接洽，殺價1000萬元以4800萬元的房價成交，最後還送了2車位，讓楊繡惠當場豪爽決
定買下，去年12月底簽約，今年1月就交屋。


經查，該筆交易尚未列於實價登錄中，不過據知情人士指出，楊繡惠購入的物件就是剛完工
交屋的新案「科博之櫻」一間雙面鄰路的三角窗，以法人「衣極棒有限公司」出手，該公司
為楊繡惠經營保養品店「衣極棒本舖」的法人公司。


「科博之櫻」總戶數173戶，樓高15層，個案採先建後售，甫完工交屋就出現明星相中店面出
手，楊繡惠購入的物件總坪數約75坪（含2車位），該物件在去年5月出現預售屋實登揭露，
當時總價為4150萬元，單價落在66萬元，12月楊繡惠加價650萬元出手，以總價4800萬元成交
，不過這筆實登尚未揭露。


信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「該案坐落北區與西區交界，是台中商辦重鎮，尤
其基地隔壁就是『雙子星大樓』、『中港通商』，加上該案總戶數足夠支撐，也是便利商店
選擇展店的主因，且便利商店通常租約也會比一般其他業種租期來得長，一次5~10年都有可
能，換句話說，藝人置產隨即有金雞母入主相當幸運。」


他分析：「由於新建案租金行情並無一定行情，但若以該區段來說，全新建築與地點加上又
是角間月租金範圍落在8~12萬元，若以12萬元計算，年報酬率達3%，也符合投資標準。」


另一名在地房仲表示：「以短期該物件轉手增值650萬元來說，其中獲利45%需繳交房地合一

稅，等於是前一手屋主淨賺約350萬元，不過扣除其他稅費、規費，大約獲利不到300萬元，
不過以短期來看投報率仍不錯。」

在地房仲說：「目前樓店產品新案多半切小坪數來迎合總價，加上樓店需受到管委會制約，
不少管委會會設立不能有油煙的餐飲進駐，因此不少樓店空租、待售時間會拉長。」

*[ m
 
心得：西區要重返農藥了嗎 一堆老藝人跑來台中 九面的乾媽也4
不過這店面真值錢 5月買不到半年賺300

 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.113.175 (臺灣)
※ 作者: giveme118 2024-02-20 23:37:51
※ 文章代碼(AID): #1brCTH24 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708443473.A.084.html
噓 endlessing: 誰欸？1F 02/20 23:40
→ backpacker18: Joeman乾媽是誰
吳淡如？2F 02/20 23:51
推 timeaftime: 吳淡如是在美術館附近 也是西區4F 02/21 00:08
噓 aq2272353712: 老查某5F 02/21 01:05
噓 Sugimoto5566: 買個房也能吹眼光精準,可憐吶6F 02/21 04:03
推 kobe741107: 噓文的也太悲憤了吧  人生有那麼困難嗎7F 02/21 10:31
→ spermbox: 就藍線周圍樓店
66萬以新店面那位置還行8F 02/21 11:54
推 e2000: 大勝空空10F 02/21 12:10
推 fbifxxkma: 大概是看到連B咖藝人都能輕鬆買所以悲憤吧11F 02/21 13:12

--
作者 giveme118 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄