作者 c6224629 (赤軍)標題 [請益] 第三間房請益時間 Fri Feb 16 00:28:39 2024
各位板友好
本人現況是在高雄工作
目前手邊房子配置為
第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中
第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中
日前買進一間預售屋做投資,預計三年多後交屋,目前規劃給老婆100%持有&貸款
想請教
如果在第三間尚未交屋前,將第二間老婆持有的部分贈與給我,也就是變成第一間跟第二間
都歸我持有
這樣第三間交屋時，銀行可以認定我老婆是首購身分貸款嗎?
謝謝~
順帶一提閒聊~
高雄房價最近真的用飆的，差不到一個月的時間，之前看的某些建案實價登錄直接多了
10~20%的價格
今日天花板=明日的地板價@@
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.81.178 (臺灣)
※ 作者: c6224629 2024-02-16 00:28:39
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※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 00:29:11
推 RealID2018: 你老婆身上還掛貸款怎麼首購?
所有權移轉借款人沒變阿
喔看錯了
新青安不可能1F 02/16 01:25
→ Kenhon: 新青安 ng5F 02/16 01:42
謝謝，如果先不論要不要用新青安方案，我只是想問這樣操作是否能夠讓我老婆在銀行端有首購條件(8~8.5成)
※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 01:45:37
推 ice1015: 新青安不行 一般首購可以
第二間贈與變單獨持有後 最好能轉貸 連保人都拿掉6F 02/16 02:00
推 sqera: 同上贈與後轉貸把保人拿掉比較理想8F 02/16 08:00
推 suweilen: 可以多問不同銀行，去年交屋的時候也有當老婆另外一間房的保人，一樣可以核貸8成。11F 02/16 13:01
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