作者 coolben (我愛旅遊)標題 Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款？時間 Thu Feb 1 11:29:37 2024
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: 台灣也是喔
: 只有美國那邊的貸款，可以以房子的價值為極限
: 法拍後，不足額銀行自行吸收
: 台灣這邊法拍後，不夠還的額度變成一般債權
: 銀行還是可以繼續跟你追討
: 只是台灣的法律對於一般債權的追討，基本上跟廢掉沒兩樣
: 這也是為什麼房東對惡意欠租的房客沒輒
: 遇到惡房客，大部分的房東只要能請他們順利搬走就心滿意足了
: 還看過自掏腰包幫忙出搬家公司費用，跟新的租屋的第一期租押金
: 美國人遇到房屋價值低於貸款這種狀況
: 直接丟法拍，沒再客氣的
之前有位愛蹭熱度的陳姓網紅說
「房價跌，對銀行有什麼影響？？
還不是繳房貸！」
這種言論就是外行
房價跌，投資型買家就會放手，呆帳丟給銀行
也許之後可以拍出，但過程中的時間成本、費用
確定可以全數收回？？
如果拍的人，要用市價買，那他去法拍市場買幹嘛？
反正現在的網紅，不學無術，掌握流量，灌輸錯誤觀念，慘的是，觀看的人還不求證...
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※ 作者: coolben 2024-02-01 11:29:37
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款？
02-01 11:29 coolben
→ IBIZA: 不要鬼扯好嗎? 你才是傳遞錯誤觀念
投資型買家放手把房子給銀行難道錢就不用還?1F 02/01 11:38
推 Robben: 就腦殘言論 對方不還怎麼辦3F 02/01 11:38
→ IBIZA: 拍定價跟債務的差額 債務人一樣要還 好嗎4F 02/01 11:40
噓 k85564: 明明就要環 一般人逃不掉的5F 02/01 12:27
推 spermbox: 這次反向思考邏輯
你們沒看懂
知道什麼是殺敵1000自損500嗎
雖然投資客人生gg了，但銀行也好不到哪裡去
這個意思是當房價腰斬投資客的房子被法拍，投資客登出人生或投共把債務丟給銀行
銀行也是受害
199X年房價崩盤，那些當年開槓桿的建商不是投共了就是出家了
反正個人宣告破產
你名下只要沒資產銀行也拿你沒輒
但空空只有想到房蟲會跳樓
他們不會思考當年為了打消那些呆帳國庫花多少錢6F 02/01 12:41
推 bustinjieber: 不用講特例，如果真的人人這樣搞，
對面直接坐等接收台灣就好了19F 02/01 12:57
推 spermbox: 對岸一堆都這樣搞啊
不然你以為那些奇怪的地級市當真有什麼奇蹟高毛利產業？沒有，蓋了一堆寫字樓全部都在炒樓21F 02/01 12:59
推 pauljet: 空空幹嘛想 他們都沒繳稅24F 02/01 13:50
→ MDJJ: 正常情況是逃不掉，但就真的很多人會放生的
不然哪來這麼多直接走線衝北美的中國人26F 02/01 14:18
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