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作者 jeery110203 (理性與感性的交集)
標題 [閒聊] 想請問關於土地價格該如何抓?
時間 Mon Jan 22 12:00:14 2024

不好意思 想請問各位房版大大

父親在香山交流道下 有一片這兩年才分割完成的建地(處理了10多年才完成)

持有的坪數扣掉割出去的道路剩12x坪(還有農地打算半賣半相送) 因沒打算回那邊居住 所以想賣掉

以父親有把想賣的消息放出去,前幾個月陸續有兩三位新竹的仲介來想接一般約委託

每位來接的仲介開的價格都不錯,也都表示手頭上有客源(我知道這是為了要接委託的話術

因為查不太到那邊近期的成交行情,也就都照房仲他說的開價去委託他們賣


那邊因為其他分割完的鄰居跟親戚,有些想賣,有些想丟者就好

我父親的坪數也不會有建商想單獨收,除非所有持有的鄰居親戚也想賣 建商才會有興趣吧

因為父親小學就北上工作了,跟那邊的鄰居親戚有些也聯絡不到(有兩三位已在外縣市


或國外居住的樣子)所以父親不太想花精力去說服所有人一起賣(一起賣價格似乎比較好?

想請問,這樣的情況想單獨賣掉有怎樣的建議呢?


因為仲介接去後 就完全無聲無息,就想來這聽聽看大大們的想法


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※ 作者: jeery110203 2024-01-22 12:00:14
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推 yytseng: 當然麻煩，才有利潤空間。如果不缺錢當釘子戶才會最大化利益1F 01/22 12:22
→ MTKer5566: 那邊一坪至少有40萬
前陣子公司剛處理過那附近的
正新竹市區的也已經沒有一坪200萬以下的建地了
你要跟仲介說你要買，他就會這樣跟你說3F 01/22 12:27
→ Taiwanwolf: 最近碰到的是仲介打包買上億元的土地，拿到2/3的同意就不需其他1/3的同意除非你買下整包的土地，出的價格不知道公道否？但要扣10%手續費，不然就有法拍，又怕法拍搞流標價格更差7F 01/22 12:33

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