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Disp BBS
作者 wei816 (SW)
標題 [請益] 現在是賣方市場嗎？
時間 Sun Jan 21 21:18:48 2024


是這樣的
近日聽到朋友在看房時
屋主都開價超過實價一成，
底價就是區域實價最高再多一點
如果要實價，可能會被‘’勸‘’去蛋白或蛋殼區找找看，不要浪費時間

有個房仲經驗的朋友也說，可能是新青安影響，成交價最高價快變常態，所以有不用的房子現在可以賣一賣，搞不好可以賣出新高價，不過，520後可能會來個信賴安居專案，離50年貸快了，也可以賭一下，520後再賣，可能會更高喔

聽得肥肥嚇到吃手手，本來手裡有點閑錢，也想要買個自住或投資，結果不是買不起就是投報率太低，想請益房版高手，現在還能再投資嗎？（地區：台北或新北）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.138.76 (臺灣)
※ 作者: wei816 2024-01-21 21:18:48
※ 文章代碼(AID): #1bhHcwxZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705843130.A.EE3.html
推 TyuzuChou: 一直都是1F 01/21 21:28
推 zhi5566: 就扛需認輸啊 等景氣都等到反轉 等升息都等到降息2F 01/21 21:32
推 a123454698: 市區低總現在就是這樣3F 01/21 21:38
推 webber123: 不然呢 想買便宜？4F 01/21 21:50
推 a45601236qq: 認錯買盤 看低卡一堆在等選後柯文哲上打房的
ceca都真金白銀下來玩了:https://bit.ly/420QpxD
去年8月就給訊號了 佛心cecaca
柯文哲沒等到 等到漲價保證賴 接下來如果又碰到降息5F 01/21 21:53
Re: [閒聊] 高雄建商/房仲全面高潮 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
ceca 好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了. 恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈. 基本上這個影響力很大,主要是因為. 台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以
→ lkrichard: 你看看下一篇 中和的公寓開1880萬9F 01/21 22:04
推 yuku9: 有整理過的公寓都開滿高的10F 01/21 22:15
推 ceca: 自住就買，投資看你縣市的增值速度決定
你今天買，基本上同樣的東西就是比去年貴，貴一塊也是貴
你自住幹嘛不早點買？11F 01/21 22:23
推 pptsuck: 接下來15年都會是賣房市場14F 01/21 22:30
推 mmaasskk: 可是有那麼多人會有買房需求嗎?15F 01/21 22:35
推 jinso7410: 景氣反轉 現在才剛開始
https://i.imgur.com/O5iiOxj.jpg
低使用率住宅常年走緩 代表肛需還是有16F 01/21 22:41
[圖]
推 GGdong: 不是一直都賣方?19F 01/21 22:44
→ jinso7410: 房子蓋成這樣 低使用率還走緩 就知道肛需多強20F 01/21 22:44
→ pptsuck: 台灣平均一人3-4間房 需求一直都不缺21F 01/21 23:59
推 zzzz0516: 去年下半年房市交易量萎縮的時候其實就是下手時機了22F 01/22 00:07
推 kinmengon: 已經3年多都這樣了 不是最近23F 01/22 00:08
推 bustinjieber: 自住就是買，這是經過驗證的。24F 01/22 00:33
推 jerry10307: 前年第三季暴力升息就該買了25F 01/22 00:54
推 PTTMAXQQ: 現在總統選完了，馬照跑舞照跳，
是完完全全的賣方市場，
而且今年台中地價漲了，
照慣例，政府讓地價漲了，那售價不漲是佛心26F 01/22 01:55
→ dreamdds: 被鎖供給 賣方市場沒錯30F 01/22 02:27
→ j32072: 你等520就好了31F 01/22 06:18
→ debris: 你是最近幾年被放進冷凍艙了嗎  辛苦了32F 01/22 07:56
→ prolance10: 在這個版問無論怎樣都是賣方市場啦，有利益相關的會危害自己的利益嗎？33F 01/22 09:04
推 pharPSYde: 樓上中肯35F 01/22 09:26
推 shuichia: 除非屋主缺錢斷頭急售或是法拍，不然本來就是賣方說了算，但急售法拍的大部分自住客也碰不到36F 01/22 09:35
推 Mithra: 你測試看看 下實價9折有人要收斡旋那就有可能是買方市場下下看不就知道了38F 01/22 09:55

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