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作者 DesertGold (沙漠黃金)
標題 Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？
時間 Sat Jan 20 12:39:19 2024

※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言：
: 2024了， 認真討論一下竹北房價
: 現在最高大概80/p
: 本肥估預估
: 今年降息，科技業大好的情況下
: 明年會有破百的交易
: 各位身身價破億的版友怎麼看？


請教各位工程師學長姊

假如工作在竹科, 老家在台北

那各位會買竹北高鐵區還是雙北同價位的區域

主要考量學區和交通

新竹聽大家說是學校太少新生太多

再加上高收入家庭匯聚, 有點像矽谷那樣內捲嚴重

不知道竹北高鐵區那邊的學校與台北比起來如何

老家學區算是台北市 TIER 2的學校(非中正 金華那一級)

但是找親友借戶籍有機會借到TIER 1的學校

搭公車捷運上學也還算方便

不過買雙北的話小弟應該不會每天回家

可能平日有幾天會住在公司附近租屋處好好加班

老婆工作在台北, 她住雙北鐵定比較方便

兩邊都住過的前輩們會怎麼選呢





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.205.65 (臺灣)
※ 作者: DesertGold 2024-01-20 12:39:19
※ 文章代碼(AID): #1bgqvv34 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705725561.A.0C4.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 竹北房價幾時破百？
01-01 18:28 Latte7
Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？
01-02 00:13 mfcke
Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？
01-20 12:39 DesertGold
推 sos88: 台北學區也是好的, 這應該沒什麼問題, 不過竹北學區我覺得很夠了, 非常均值,  你看升學率應該是竹北比較漂亮
不過學校以外的資源應該還是台北選擇多很多
畢竟市場差距就在這, 不過這一點這幾年竹北進化很多
但校外資源應該還是不同量級, 你可以先看看有什麼校外資源是你覺得一定需要而且是竹北沒有的
我反而覺得你最大的問題是老婆在台北工作, 而你在竹科1F 01/20 12:42
推 marsonele: 竹北租屋也能排學區啊 選工作方便的 反正你台北也可以借到tier1的戶籍
我土城國中和東興國中都有
但是老婆到竹北會不會不習慣？我老婆到新竹兩年 心裡想的就是早日回雙北生活8F 01/20 12:46
→ DesertGold: 聽過幾位竹科太太的願望就是有一天可以回台北XD13F 01/20 12:51
推 bobovillage: 買台北，你通勤。14F 01/20 12:56
推 una283: 如果你不想捲入竹科可怕的家長群的話建議還是台北市15F 01/20 12:56
推 tfct: 恩恩爸16F 01/20 12:57
→ yiliang1107: …土城跟東興XDDDD17F 01/20 12:57
→ una283: 竹科比的已經超越第一志願而是是不是資優生得獎多少18F 01/20 12:57
推 tfct: 你如果問我，以小孩子的立場 當然是在台北市讀書長大比較正常一點 全泡在家長是工程師的環境裡 腦袋都單一了19F 01/20 13:00
→ yiliang1107: 土城國中只有資優班在抬升學率，考不進資優班就…
東興在桃園………21F 01/20 13:00
→ tfct: 台北市公立的家長至少各行各業都有23F 01/20 13:01
推 una283: 沒錯24F 01/20 13:02
推 TommyHil: 當然買竹北25F 01/20 13:10
推 supereva: 一人在台北工作  一人在新竹  那就看誰通勤cp值比較高啊26F 01/20 13:15
推 EKman: 你買新竹啦，台北給我們買，呵呵
新竹是台灣最棒的地方，版上都贊成吧，沒人反對吧28F 01/20 13:27
推 tfct: 我有一個高中同學 一畢業就在聯發科到現在 我們46歲了 老婆家管不用通勤 也是住台北市30F 01/20 13:27
推 alfrog0414: 東興通常是指竹北的那間 不太是指中壢的32F 01/20 13:27
推 angele: 原po太太如果不換工作地點，新竹區只有離高鐵站近的有辦法長期通勤（高鐵區範圍太大，沒有人接送到高鐵站的話走路10分鐘內比較能通勤），這樣的確可以買雙北不少地點了。就看哪一方要通勤了，感覺都可以看家庭狀況。另外，竹北東興國中應該是比土城國中均值，升學率表現也很好，校舍新環境優。（土城國中離高速公路好近，空氣品質可能會差了一點）33F 01/20 13:33
推 ru04hj4: 租屋排不到 另外現在蓋很多新學校了40F 01/20 13:35
推 E34041189: 推竹北41F 01/20 13:36
→ ru04hj4: 原本只有六家 成功 現在有 東興 勝利
竹北國中好處是都是重劃區89很少42F 01/20 13:36
推 gyqmo: 學區讀私立的就好，學費又不是貴的很誇張44F 01/20 13:49
推 IUIST: 新竹人不覺得新竹是最好的地方，但也不太在意要住最好的地方…家長本身還是比較重要。45F 01/20 13:54
推 alexstag: 台北新竹這種組合，就是台北竹北選一個，以有後援
的為主，如果太太主力顧小孩，台北是很好的選擇47F 01/20 14:04
推 kk1234: 目前跟新莊差不多房價 還算便宜 要買可以買
我是指竹北啦
環境清幽啦 學生素質較平均49F 01/20 14:05
推 mfcke: 問就是台北52F 01/20 14:07
推 wacheck: 台北啊53F 01/20 14:17
推 STAEGG: 竹北雙子星塔動工會再噴一段，快買ㄅ54F 01/20 14:28
推 shuichia: 兩邊都買，到時候一間自住一間出租55F 01/20 14:43
推 Allyssa: 竹北的價格只能買新北新屋
我新竹人住新北，坦白說新北擁擠黑道多
台北市好區> 竹北/關埔>新北56F 01/20 14:52
推 yasea2004: 園區的果實房地産會共享 這個跟台北市不同 既然是受薪打工仔 就是竹北59F 01/20 14:54
→ Allyssa: 新北每天出門看到就是覺得很啊雜61F 01/20 14:54
→ dslite: 台北的文化刺激還是大勝62F 01/20 14:54
→ Allyssa: 已經是重劃區，鄰居一堆天龍人跟老闆級
結果上次開槍的黑道就租家附近的店面
台北市除非你買得起好區新房子
不然就是跟old money 在比拼
美國也很明顯啊，紐約V S矽谷
紐約因為低端人口很多，不好的地方生活品質很差
紐約的服務業人事成本已經比矽谷低
新北市一堆黑道就算了去唸私立學校也會被霸凌
因為太多老錢，做生意的土豪
那些富三代小孩也不是很好搞
新竹/竹北環境相對單純，少低端
我的新北鄰居，小孩從小背名牌包63F 01/20 14:54
推 yasea2004: 都苦命打工仔的生活方式  拉拉幾富二代人渣也住不下去 算特別的優點75F 01/20 15:02
→ Allyssa: 花錢不用想的，這種小孩價值觀容易扭曲
新北的重劃區都是被舊區包圍
宮廟8+9開雙B弄車隊在巡視…..
結論就是有錢買得起台北市好區，就住台北市
如果你的預算只能買新北的新屋
那不如來竹北爽買更大的房子
上次去客戶在台北好區的華廈，國小下課是路隊
對小孩來說環境超好
至於房價破百，我覺得你要看人口密度啦
哪天竹北的人口密度跟板橋一樣多就絕對是均價破百
不然就只是小坪數在拉價
離開北北，能重劃的土地多的是
台北市開發完成，插滿建物，是沒地了
新北精華六區也是蓋滿滿，能重劃的地不多77F 01/20 15:02
推 paul76318: 人家就在北市推什麼土城..你這個狀況就是買間台北公寓太太上班小孩上學方便。中正覺得太貴就買敦化龍門91F 01/20 15:12
→ Allyssa: 新北都在重劃工業地93F 01/20 15:12
→ dslite: 竹北哪有更大的房子 全部都兩房小三房了94F 01/20 15:13
推 msty: 沿著高鐵各買一戶95F 01/20 15:25
推 eddie0729: 台北很大 台北哪裡呢？96F 01/20 16:02
推 bustinjieber: 重點在老婆跟小孩的自主能力，
你覺得竹北可以滿足這兩者就買，
畢竟房子價格還是相對便宜，
投資的話就看你覺得未來幾年
科技業的展望如何。97F 01/20 16:04
推 soqqcat: 竹北治安不差啊！十點後不敢走路上的說法有點誇張了吧。231F 01/21 01:45
→ yasea2004: 竹北縣2.3晚上ok 高鐵有的區太空曠了 竹北火車站那邊被稱為非竹北 他是指那邊吧232F 01/21 04:00
推 una283: 原po都已經舉了中正金華，明顯是台北市不要再歪去新北了234F 01/21 04:07
推 yasea2004: 新北至少三鐵共構那邊還可以 有6000門崁保護可以贏竹北235F 01/21 04:09

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