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作者 kewei (咬人貓)
標題 Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀
時間 Mon Jan  1 09:39:59 2024

台北市房價高、老屋多
自然會有比其他城市更多的老屋買盤
看信義房價指數很容易被老屋稀釋

借用財經皓角的數據
只看2023年新建案的話是這樣

 https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.71.37 (臺灣)
※ 作者: kewei 2024-01-01 09:39:59
※ 文章代碼(AID): #1baXVnUB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704073201.A.78B.html
推 jinso7410: 游真的是很優的財經youtuber
比起以往老套分析師，天天吹自己短線多會抓
然後看久了 什麼皮毛也沒學到
游是天天給你大數據，告訴你目前長線投資方向沒變1F 01/01 09:43
推 nthomas: 推 一堆人還活在疫情的party5F 01/01 09:58
推 piliwu: 台北豪宅多，這種統計方法會被少數建案影響6F 01/01 10:02
→ s7024546: 都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧7F 01/01 10:10
推 nthomas: 每年都有豪宅啊 不是看絕對數字 看增加率8F 01/01 10:13
推 skyg: 2023年全台進場新屋10萬戶，2024感覺會更少9F 01/01 10:23
推 jinso7410: 先講2024房市可能井噴的論點
供給方面:建商購地和開案金額死亡交差 供給減少
需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳
中歐2023也是呈現先蹲的行情
等2024全球景氣復甦 降息 又搭配建商供給減少
平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降
2024之後房市漲幅齁 不敢想像
不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市
等大家都有錢之後 一起追價 價格又是另一個層級10F 01/01 10:41
推 bustinjieber: 2024緩漲沒問題，但應該不會暴漲，
除非又有什麼重大經濟／政策變化；
基本的供給缺少跟下一波換屋潮，
我個人‘’體感‘’是在2026之後發現，
如果有閒人可以整理建照總數變化，
大概會有更準確的結論，
不過房市的變化跟波段很長，
沒吃到魚頭，魚身魚尾都夠吃。19F 01/01 10:50
推 skyg: 沒事搞個囤房稅，繼續壓制建商供給，2024房市感覺很精彩27F 01/01 10:51
→ bustinjieber: 不過這兩年先佈局是很合理的做法，
回收期拉長就好了。28F 01/01 10:52
推 kensmile: 新屋低總價2000萬左右，單價比過去漲很多30F 01/01 11:03
推 cksai: 為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅？31F 01/01 14:14

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