※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-04 09:27:30
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作者 標題 Re: [閒聊] 烏日真的委屈了
時間 Sat Feb 3 18:06:41 2024
小弟有些觀察請教
現在新春期間 應該是看房下訂的好日子
高鐵特區應該在農曆年後第二次環評通過
緊接著就要動工
一旦購物城開挖
周遭房價會再調一波
然後假設能拚2025Q4營運
屆時房價應該救一去不回頭
高鐵特區比起北屯機場
以交通 商場來看
應該沒有比北屯低的理由
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早安
: 阿良我啦
: 在搭我們台中偉大的綠線
: 好多人拿行李要去搭高鐵
: 台中綠線沿線就是烏日最便宜了吧
: 達利高鐵還有44萬的可以買
: 根本價格凹陷
: 就連沙鹿藍線還沒蓋出來
: 就來到一坪40萬
: 相對於三鐵共構的烏日高鐵來說
: 價格委屈了吧
: 雖然台中人討厭烏日
: 很大一部分是因為地名感覺很衰
: 但是烏日和沙鹿
: 台中人更討厭沙鹿 台中人超級鄙視海線的
: 綜觀綠線沿線都可以吃到藍線利多吧
: 加上綠線延伸到彰化
: 帶來龐大的彰化人口
: 烏日真的超多基督教醫院的醫生來買
: 畢竟誰想讓小孩在彰化學校長大
: 現在機捷都要開到50萬一坪
: 烏日45萬以內一坪不是現買現賺嗎？
: 究竟烏日為何那麼委屈呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣)
※ 作者: tsaosh 2024-02-03 18:06:41
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推 : 穩1F 02/03 18:24
推 : 傻眼 講出來幹嘛啦...2F 02/03 18:26
→ : 大家都知道的事情 幹嘛怕別人講...連外縣市沒在關注房市的3F 02/03 18:35
→ : 朋友都知道台中高鐵站附近交通很糟一堆高架 然後有一個商場
→ : 吹很久了一直搞不起來
→ : 要卡位的幾年前就卡位了 跟著通膨 跟著整個台中市漲沒問題
→ : 啦 但也不會漲幅特別大 均價要追上甚至超過北屯區任何一個
→ : 捷運站 估計不會有這一天
→ : 朋友都知道台中高鐵站附近交通很糟一堆高架 然後有一個商場
→ : 吹很久了一直搞不起來
→ : 要卡位的幾年前就卡位了 跟著通膨 跟著整個台中市漲沒問題
→ : 啦 但也不會漲幅特別大 均價要追上甚至超過北屯區任何一個
→ : 捷運站 估計不會有這一天
推 : 我剛好相反，高鐵沒有比北屯高的理由，除非黑龍是市長9F 02/03 18:38
噓 : 電塔王10F 02/03 18:38
→ : 機能交通都是問題11F 02/03 18:54
推 : 烏日最強的就是交通 運輸快12F 02/03 18:55
→ : 高架讓你趕快離開不堵車
→ : 高架讓你趕快離開不堵車
推 : 只能說 不覺得商場動工會漲 現在賣的就是有商場的價格 不然14F 02/03 18:56
→ : 沒機能被高架包圍 交通不好 原台中縣的區塊 價格會比現在更
→ : 低 很多人對比其他直轄市的高鐵站附近 真的沒有一個地方地
→ : 形被高架切割的那麼破碎的 影響交通 也不利後續商業密集發
→ : 展和機能成形
→ : 沒機能被高架包圍 交通不好 原台中縣的區塊 價格會比現在更
→ : 低 很多人對比其他直轄市的高鐵站附近 真的沒有一個地方地
→ : 形被高架切割的那麼破碎的 影響交通 也不利後續商業密集發
→ : 展和機能成形
推 : 高鐵站前 北邊上74 南邊上南高鐵特區 右邊去建國路 西邊19F 02/03 19:01
→ : 國道卡著
推 : 為什麼大家都說破碎 站前就這麼點大
→ : 國道卡著
推 : 為什麼大家都說破碎 站前就這麼點大
→ : 因為真的就破碎 74切割的北屯南屯房價跟發展性就差異很大22F 02/03 19:31
→ : 開車過74只要幾分鐘 大同區切割一條河外就是新北 房價至少
→ : 差20萬 切割地形從來都不是距離或者時間的問題 是阻斷商業
→ : 人流發展連續性的問題
→ : 開車過74只要幾分鐘 大同區切割一條河外就是新北 房價至少
→ : 差20萬 切割地形從來都不是距離或者時間的問題 是阻斷商業
→ : 人流發展連續性的問題
→ : 高鐵特區是高鐵站往西發展，北邊卡國道一號，南邊大河26F 02/03 19:41
→ : ，東邊烏日舊市區，註定只能自己玩而已
→ : ，東邊烏日舊市區，註定只能自己玩而已
推 : 你住百貨公司旁邊 假日都塞車 爽哦28F 02/03 19:58
推 : 展場附近每次辦展就塞到嫑嫑的，哪好了?29F 02/03 20:06
推 : https://i.imgur.com/CpQ1T5y.jpg30F 02/03 20:07
推 : 北邊算接74南面下面一個高架一個地下道一個火車鐵軌 快速
→ : 到南區
→ : 西邊的成功嶺營區 有機會開發政府單位
→ : 東邊往建國路 人煙稀少 烏日啤酒廠
→ : 中山路的展覽還好 不太塞 展場小的關係吧
→ : 工具機展還蠻專業 解說都很詳細
推 : 北邊算接74南面下面一個高架一個地下道一個火車鐵軌 快速
→ : 到南區
→ : 西邊的成功嶺營區 有機會開發政府單位
→ : 東邊往建國路 人煙稀少 烏日啤酒廠
→ : 中山路的展覽還好 不太塞 展場小的關係吧
→ : 工具機展還蠻專業 解說都很詳細
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/CpQ1T5y.jpg)
→ : 低調, CD中等我一下37F 02/03 20:40
噓 : 別傻了，只要藍色繼續執政北屯就不可能輸給烏日38F 02/03 20:42
→ : 市長是要選票的，敢把資源丟烏日的一定被轟下台
→ : 去看號稱烏日媳婦的市長，資源是不是乖乖往北屯送就
→ : 躺贏了
→ : 市長是要選票的，敢把資源丟烏日的一定被轟下台
→ : 去看號稱烏日媳婦的市長，資源是不是乖乖往北屯送就
→ : 躺贏了
推 : 算了吧 除非下一任市長是綠的 反觀北屯抱水湳大腿穩漲42F 02/03 20:46
推 : 誰不知道這落後消息 有啥怕講43F 02/03 20:54
推 : 烏日頂多就跟北屯一樣高 不可能超越44F 02/03 21:11
→ : 台中人不會覺得烏日宜居
→ : 但很多往返新竹台北的高薪通勤族會接盤
→ : 台中人不會覺得烏日宜居
→ : 但很多往返新竹台北的高薪通勤族會接盤
推 : 這就是認知的差異, 其實已經在慢慢漲了, 宣布後會一次漲到位47F 02/03 21:41
→ : 漲這件事不需要全部的人認同，只要買的人認同就行48F 02/03 22:12
推 : 一堆人住新光遠百附近至少是也只有排隊停車場塞 真的住七期49F 02/03 22:14
→ : 我們那都走路去 去別的地方走別的路不走台灣大道慢車道又不
→ : 會塞 結論住七期去百貨走路 離開七期聯外道路那麼多 不走台
→ : 灣大道慢車道就不會塞
→ : 反觀烏日聯外到市區要快只有74 只要高鐵尖峰時段 74離開烏
→ : 日先塞一次 接下來看是要去哪個點 例如七期或勤美 再塞一次
→ : 然後那個商場就算大家房子舊之前完工 檔次也不會贏過七期
→ : 新光+遠百啦 消費客層差太多
→ : 北部凹累商場很多 也不會取代信義計劃區
→ : 我們那都走路去 去別的地方走別的路不走台灣大道慢車道又不
→ : 會塞 結論住七期去百貨走路 離開七期聯外道路那麼多 不走台
→ : 灣大道慢車道就不會塞
→ : 反觀烏日聯外到市區要快只有74 只要高鐵尖峰時段 74離開烏
→ : 日先塞一次 接下來看是要去哪個點 例如七期或勤美 再塞一次
→ : 然後那個商場就算大家房子舊之前完工 檔次也不會贏過七期
→ : 新光+遠百啦 消費客層差太多
→ : 北部凹累商場很多 也不會取代信義計劃區
推 : 連新成屋的夢幻成都單價4X萬是因為啥？58F 02/03 22:18
→ : 不就是高鐵娛樂城第一排嗎？
→ : 其實早反應了，至於會不會再上調？
→ : 會的，全都會，是全台中甚至全台灣
→ : 過年走春加價賣很正常的。
→ : 不就是高鐵娛樂城第一排嗎？
→ : 其實早反應了，至於會不會再上調？
→ : 會的，全都會，是全台中甚至全台灣
→ : 過年走春加價賣很正常的。
→ : 烏日房價利多都反映完了 房價幾乎停滯了 我當初早說了63F 02/03 23:01
→ : 要比漲幅 你也漲不贏中科附近
→ : 我當初早說了 台中人根本不會想住烏日
→ : 那邊幾乎都靠彰化人跟烏日本地人需求
→ : 當初還有烏日投資粉質疑 呵呵
→ : 要比漲幅 你也漲不贏中科附近
→ : 我當初早說了 台中人根本不會想住烏日
→ : 那邊幾乎都靠彰化人跟烏日本地人需求
→ : 當初還有烏日投資粉質疑 呵呵
推 : 看樂居烏日還在漲耶68F 02/03 23:22
推 : 烏日沒有人行道69F 02/03 23:31
→ : 舊縣區永遠在鄙視鏈最底層70F 02/03 23:51
→ : 在台中要住舊台中市區才有面子
→ : 74內西屯>74外西屯>74內南屯=西區>74內北屯>北區>=東
→ : 區>中區=南區>74外南屯>74外北屯>縣台中縣區
→ : 在台中要住舊台中市區才有面子
→ : 74內西屯>74外西屯>74內南屯=西區>74內北屯>北區>=東
→ : 區>中區=南區>74外南屯>74外北屯>縣台中縣區
![[圖]](https://i.imgur.com/1fXvU70h.jpg)
推 : 商場動工還是會漲吧75F 02/04 01:33
→ : 台中現在全部都送分題
→ : 問題就是：廣三那案還是很可疑XD 不覺得有在認真規劃
→ : 全台最大感覺就有點可笑
→ : 台中現在全部都送分題
→ : 問題就是：廣三那案還是很可疑XD 不覺得有在認真規劃
→ : 全台最大感覺就有點可笑
推 : 烏日現在40了捏 貴貴的79F 02/04 01:47
推 : 搭高鐵來來去去的快,假如你過30分鐘要搭高鐵,你還會特80F 02/04 02:25
→ : 別繞去娛樂城？
→ : 別繞去娛樂城？
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1樓 時間: 2024-02-04 10:31:39 (台灣)
→
02-04 10:31 TW
會嗎？ 前市長發展開發，但得票最低.現任市長，是北屯起家，老公也是北屯建商？看看新光特區，太原路 / 74 那 蓋了多少？賺了多少？2028要準備選總統的錢，都賺起來等了？你烏日，關現任市長？何事？自已選的，只能說自已要吞.
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