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作者 wwefans (wwefans)
標題 [請益] 預售屋格局請益
時間 Wed Dec 13 17:37:24 2023

請問各位房版的前輩，最近聽從Ｃ大的建議

開始看房，目前資金有限，只能買新加坡的住宅。

想請問兩個問題：

一、請問這個格局有哪些需要注意的事情？

https://lurl.cc/LiHVM

（廚房的牆確定會打掉、開門位置會封起來）



二、目前手上現金兩百萬，每月收入38k。貸款一千萬是否太吃力？

家中可以補助一些，但主要資產是土地，因此沒有大量現金的支援


補充：家中有終生保險，一年大概有17~24萬的回饋。會用此保險協助繳貸款


以上感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.128.97 (臺灣)
※ 作者: wwefans 2023-12-13 17:37:24
※ 文章代碼(AID): #1bUNjM7A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702460246.A.1CA.html
※ 同主題文章:
[請益] 預售屋格局請益
12-12 23:19 ta1070186
[請益] 預售屋格局請益
12-13 17:37 wwefans
推 snotter: 月收3.8k應該是連生存都有點吃力了1F 12/13 17:39
→ andybg: 貸一千萬 一個月就繳38K台幣了
銀行過不了，根本不用擔心了2F 12/13 17:40
→ kiii210: 3.8k是要怎麼繳房貸？4F 12/13 17:42
推 blargelp: 新加坡能攤幾年啊5F 12/13 17:45
推 SportLeo: 應該是月收38K?..6F 12/13 17:47
推 itwt: 新加坡式除了管理費還有什麼缺點嗎？7F 12/13 17:49
推 moaice: 貸1000萬，30年，一個月房貸就3萬7前多了耶8F 12/13 17:55
推 lucky466: 太硬9F 12/13 17:55
推 lovingbase: 40年房貸  另一半要有收入  不然銀行不可能核貸10F 12/13 18:05
推 salvin: 3.8k 加上家裡給的96.2k這樣可以11F 12/13 18:27

更新保險的費用
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:28:34
推 a9940597: 家中有保險回饋？首先要在你名下
不然銀行不會承認的12F 12/13 18:34
→ Taiwanwolf: 掛保人？14F 12/13 18:39

有一張是在我名下，目前都是由母親管理。

買這間主要是要跟母親出去住，因此他可以協助當保人。

應該會使用青安貸款，完成這筆資金的運用。

如果有對於格局有建議的前輩，也歡迎提出想法。
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:42:48
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:44:48
推 xuit96lo: 算上保險7成也不夠阿 (38*12+17)*0.7/12只有36k15F 12/13 19:45
推 e22346845: 冰箱記得挑靜音的，位在開放空間又居中應該很吵16F 12/13 19:45
→ xuit96lo: 1000萬房貸算37k 銀行會核貸嗎 母親還有收入?17F 12/13 19:46
推 u9313091: 你可能要想清楚，我當初頭期繳200萬，買近1200的，貸990，一個月就要繳35k以上，銀行可能會判定你的負債比過高，聽說超過六成以上就不給過了18F 12/13 20:55


青安貸款可以貸到40Y 8成，在此之下討論的。因此還款能力應該可行。

母親目前只有股票的收入，一年也有二、三十萬股息。

以上補充

冰箱的部分確實沒想到，居中的話聲音會被放大，感謝。

※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 21:17:35
推 yawenla: 這月收怎麼夠付房貸.....21F 12/13 23:09
→ fitenessboyz: 別鬧了 你這收入扛不起這貸款的22F 12/13 23:17
推 una283: 他加上保險回饋了23F 12/14 06:56
推 yawenla: 加上也不夠啊...24F 12/14 11:27

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