作者 mornicachen (倪安東尼大木)標題 [請益] 是否該用新青安時間 Mon Dec 4 20:21:09 2023
之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件
價格比當初設定的價格區間高不少
這次想請教貸款問題
打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安
貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些
A. 一般房貸
1631萬 30年 利率2.06
估算月付額(本息均攤): 6萬
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B. 新青安 + 一般
1000萬 40年 利率2.224 + 631萬 30年 利率2.06
估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5
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是自住的，然後不打算用寬限期，之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額
主要是想降低風險讓壓力不要太大
新青安利率比較高，總利息比較多，但月付壓力少一點
想請問我這樣估算的月付額對不對，在猶豫到底要不要用新青安
想請各位前備給個建議
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※ 作者: mornicachen 2023-12-04 20:21:09
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推 oowlala: 版上大多會建議寬限開滿，錢拿去投資
因為台灣目前房貸利息真的低...1F 12/04 20:33
推 paul76318: 自住投資考慮不一樣，投資一定是貸40年能不還錢就不還錢3F 12/04 20:54
推 sleepingyes: 你跟我貸款差不多，我自己是青安加2.06，帶四十年，到時候如果你想要30年還完也可以，這樣彈性比較大。5F 12/04 21:00
推 blargelp: 新青安原來利率不是固定的喔？
第一次看到2.15以外的數字7F 12/04 22:54
推 blargelp: 一定是40啊 沒人規定貸40就要還40年11F 12/05 00:33
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