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作者
標題 [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 13:04:09 2023
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標題 [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 13:04:09 2023
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https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/165641
全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙｜東森財經新聞
![[圖]]()
建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。 ...
![[圖]](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/28/1701167007_49654.jpg)
內文：
全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為
止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張
台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不
防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。
台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不
防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。
這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲
逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。
逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。
殘酷的是，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，如此淒慘景況不只發生在中國，德國
等許多國家也如星火燎原般延燒。
其中，日本東京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）發布訊息指出，2023 年上半年
建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3％；瑞典信用機構Creditsafe統計，
2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。
至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1709家建築公
司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前
4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有
司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前
4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有
125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由於倒閉與中綴的建案增加，
德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。
英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4280家建築
公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭
統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家
增加約38.7％。
公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭
統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家
增加約38.7％。
不過反觀台灣，房市似乎仍一片祥和，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，對比之下特別
奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲
但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。
奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲
但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。
心得：
臺灣的房市真的勇
每個建商手骨都變很粗
然後老董自己都買好土地
等之後要推案再轉賣給公司
還沒上車的..等明年會不會放棄QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.37.216 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-11-28 13:04:09
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[新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
11-28 13:04
11-28 15:38
11-28 16:05
11-28 23:18
推 : 打死不升息，手骨當然粗囉1F 11/28 13:05
推 : 愈倒愈好額2F 11/28 13:06
推 : 爽3F 11/28 13:07
推 : 已入場等大漲 ,只擔心屋越換越小 ?4F 11/28 13:08
推 : 土融18個月動工期限 似乎很傷？5F 11/28 13:10
推 : 其實跟政府把風險都打光有關.
體質不好超級高槓桿的小建商,這些年一路被打趴.
另外也打的大建商不敢做過多投資性操作.
那自然在台灣平穩的金融和利率調整下.6F 11/28 13:11
體質不好超級高槓桿的小建商,這些年一路被打趴.
另外也打的大建商不敢做過多投資性操作.
那自然在台灣平穩的金融和利率調整下.6F 11/28 13:11
→ : 政府幫人民把關風險10F 11/28 13:11
→ : ...怎麼還在想會跌，記者是不是魯空11F 11/28 13:11
→ : 就不向其他國家那麼刺激.12F 11/28 13:12
→ : 又在吹壯膽了 根本沒人買...13F 11/28 13:17
推 : 不給你槓桿 怎麼爆14F 11/28 13:17
推 : 我們政府不會讓房價跌 只會緩漲15F 11/28 13:18
推 : 謝謝政府維持金融穩定 未來房價在台灣真的只漲不跌了16F 11/28 13:19
→ : 應該真的是文中那句吧 房價漲到建商能轉嫁成本..17F 11/28 13:19
推 : 供給都被限制住了，要怎麼跌18F 11/28 13:20
→ : 央行厲害啊 早早就管制 建商槓桿開不起來19F 11/28 13:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yoU3w4N.jpg)
推 : 20年經濟最好有啥風險22F 11/28 13:27
推 : 槓桿太低
金管會很小心的23F 11/28 13:28
金管會很小心的23F 11/28 13:28
→ : 房價暴漲建商利潤還能被壓到賠售
這種廢物還是早點倒一倒25F 11/28 13:31
這種廢物還是早點倒一倒25F 11/28 13:31
推 : 政府做的很穩，但台灣人只會靠北房價高不管原因27F 11/28 13:32
→ : 老牌建商繳出的EPS都還是蠻強的 除了興富發28F 11/28 13:32
推 : 房價暴漲卻陪售，你就知道這些小建商定價多有良心了29F 11/28 13:40
→ : 年輕人接最後一棒30F 11/28 14:05
推 : 央行資金控管很嚴 甚至被很多專家學者笑稱保守
甚至還有候選人副手建議10％外匯存底成立主權基金=.=31F 11/28 14:06
甚至還有候選人副手建議10％外匯存底成立主權基金=.=31F 11/28 14:06
推 : 央行就一路去槓桿啊！ 現在的建商去除屯地所賺得報酬之外 單單建屋售屋 利潤簡直少的可憐33F 11/28 14:08
推 : 臺灣央行太強了35F 11/28 14:10
推 : 空空還在喊沒人買 哈哈哈哈哈 快笑屎36F 11/28 14:17
噓 : 繼續喊空 就一直漲 萬年不變的道理37F 11/28 14:22
推 : 台灣也只剩大建商 中小建商這幾年也一堆退休享清福
那個喊沒人買的 實價登錄都不會用逆38F 11/28 14:26
那個喊沒人買的 實價登錄都不會用逆38F 11/28 14:26
推 : 沒事啦 因為只剩下網路亂喊的功能而已 嘻嘻
喊了一整年沒人買 結果移轉30萬棟XDDDD40F 11/28 14:31
喊了一整年沒人買 結果移轉30萬棟XDDDD40F 11/28 14:31
推 : 空空會說30萬棟都是左手轉右手，但我其實很好奇到
底有誰會幹這種事然後平白把稅金送給政府？42F 11/28 15:04
底有誰會幹這種事然後平白把稅金送給政府？42F 11/28 15:04
推 : 阿台灣也沒怎麼升息阿...是要怎麼爆
而且親戚也是建商，去年都賺到退休了，這三年會蓋到賠錢只能說本身經營能力就有問題44F 11/28 15:06
而且親戚也是建商，去年都賺到退休了，這三年會蓋到賠錢只能說本身經營能力就有問題44F 11/28 15:06
推 : 沒人買啦 買房從來只有賠錢 租房通通快樂一身輕
真羨慕只租房的人47F 11/28 15:08
真羨慕只租房的人47F 11/28 15:08
噓 : 台灣就是靠新輕安在撐，不然早就…49F 11/28 15:17
推 : 台灣有護國神山50F 11/28 15:23
推 : 會跌才有鬼51F 11/28 15:25
推 : 被打趴一堆了好嗎52F 11/28 15:27
推 : 我們的政府很有錢的吶53F 11/28 15:40
推 : 台灣就是管很多，政策把風險都打掉了，當然不會有
便宜可以撿，這不就是空空最愛的嗎54F 11/28 15:41
便宜可以撿，這不就是空空最愛的嗎54F 11/28 15:41
→ : 就漲太少又被壓制
慢慢漲賺的久 漲太快很難玩56F 11/28 15:46
慢慢漲賺的久 漲太快很難玩56F 11/28 15:46
噓 : 一堆小建商消失跑路是瞎了沒看到?58F 11/28 16:08
推 : 成本上漲,售價跟著提高不就好了???台灣就是這樣玩啊!59F 11/28 16:41
推 : 京城老董買好買滿60F 11/28 16:58
推 : 現在有泡沫前的味道61F 11/28 17:17
→ : 建商bad，對魯空又是美好的一天62F 11/28 17:18
推 : 泡沫前笑死，房貸違約率0.07%，你去看看歐美的數據63F 11/28 17:19
推 : 有政府好安心，我是說建商很安心64F 11/28 17:27
→ : 房市有沒有泡沫前我不確定 但空空人生的確泡沫了65F 11/28 17:28
推 : 如果台灣像支那現在那樣死一片 這國家早就一堆人喊送國了寧願送給支那一起死一片 也不好好珍惜當下
不過 716 八卦板那群狗已經在喊了就是了66F 11/28 17:40
不過 716 八卦板那群狗已經在喊了就是了66F 11/28 17:40
噓 : 台灣不動產漲幅早就是被抑制過的結果了 一堆魯空還以為超漲69F 11/28 17:43
→ : 興富發表示公股都是我的人沒關係71F 11/28 17:51
推 : 八成五的自有率，只要不讓房產崩，就不會有更大的困境
按照小林整理，經濟崩盤八成以上跟房地產有關72F 11/28 17:54
按照小林整理，經濟崩盤八成以上跟房地產有關72F 11/28 17:54
推 : 大到不能倒，蕪湖~74F 11/28 18:02
→ : 政府都介入了,當然不能讓荷包瘦到...75F 11/28 18:10
推 : 台灣保護房市的策略堪稱奇蹟，把這個本事拿來解決犯罪問題那該有多好76F 11/28 18:36
→ : 房貸利息那麼低 還能違約 真是不容易78F 11/28 18:48
噓 : 可憐，一堆白老鼠接最後一棒等著哭79F 11/28 19:36
推 : 台灣犯罪也不高 要防範什麼80F 11/28 19:50
推 : 是要犯罪率高到比墨西哥高才叫高？81F 11/28 19:59
→ : 台灣犯罪率很高？以井窺天？
台灣其實就詐騙最多
但詐騙能這麼誇張的首要條件是
太多有錢人可以被騙這才是最誇張的事82F 11/28 20:03
台灣其實就詐騙最多
但詐騙能這麼誇張的首要條件是
太多有錢人可以被騙這才是最誇張的事82F 11/28 20:03
推 : 問就是再不買就來不及了86F 11/28 20:42
→ : 政府很早就在管風險囉 安啦87F 11/28 20:51
→ : 金主不能倒，選舉快到了88F 11/28 23:48
噓 : 在台灣的竊盜在國外就是自己的事別想用國家資源抓嫌犯
台灣真的太多廢物巨嬰在那邊靠邀89F 11/29 10:37
台灣真的太多廢物巨嬰在那邊靠邀89F 11/29 10:37
噓 : 人都是先決定立場再來想理由92F 11/29 11:49
→ : 政府帶頭，不香嗎93F 11/29 18:55
→ : 謝都帶頭說政黨輪替大運結束了,畢竟房子有漲價阿..94F 11/29 22:42
→ : 因為漲的沒別人多95F 11/29 23:12
→ : 就撐比較久而已，看看這死氣沉沉的交易量，還持續下滑中看40年房貸就知道政府在硬撐房價，政府該做的是把經濟搞好，讓全民平均月薪破10萬，而不是單純炒房價而已96F 11/30 03:11
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