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#代家人發文

各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序
打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。
目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想
向大家請益，聽取不同的意見和看法。


首購，房子購買1800萬。

A銀行，可貸8成(僅一般貸款綁2年)


B銀行，可貸8成(綁2年)
全部一段式利率2.09%，貸40年，寬3年，三年後不可再繼續申請展延。


C銀行，可貸滿8.5成(僅一般貸款綁2年)
青安1000萬，利率1.775/2.15%，貸40年，寬5年
其餘一般貸款，利率2.06%，也可貸40年，寬5年
最後0.5成，利率2.3%左右，只能貸30年，無寬限
-註：0.5成部分也有可能只能20年，專員初算是說我的條件給30年算的過沒問題，但還是要
以最終審貸結果為主！



因初期有裝潢大筆開銷需求，所以是希望將寬限期開好開滿，等未來若有大筆薪資獎金進帳
，再選擇一次丟進去還本金。
目前有將每月還款金額、利息以及持有10/15/20/30年的投入成本算出，但看了半天覺得各有
優劣選擇困難，還望前輩們指教了，謝謝。



另外還有一事想請教，因為上述銀行方案都是專員口頭初算估給我的，實際還是要送件拉聯
徵才準。
代書建議我最終選擇一間想要的銀行送件申請就好，不要一次三間都送申請拉聯徵，這樣會
影響銀行的審貸結果，不知道她說的是否正確？
因為擔心若只送一間銀行，但結果出來不符合預期，似乎也只能自己吞了，因為沒時間再送
第二間了。
所以才想說是否可以一次送2-3間銀行申請當備案，再依最終審貸結果來選擇要去哪間銀行對
保。

以上，還勞煩各位幫忙提供意見了，感謝！
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※ 作者: absorb520 2023-11-11 12:39:37
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