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標題 [請益] 重購退稅詢問
時間 Fri Nov 10 19:29:23 2023
標題 [請益] 重購退稅詢問
時間 Fri Nov 10 19:29:23 2023
想請問各位專家，假如手上有兩間預售屋，然後都賣出後再買第三間
A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍)
C價格 > A價格 > B價格，想問會如何認定重購退稅 ~?
1. A獲利退稅
2. B獲利退稅
3. A & B 獲利都能退
4. 其他
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.207.181 (臺灣)
※ 作者: jimmy88602 2023-11-10 19:29:23
※ 文章代碼(AID): #1bJXGLGz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699615765.A.43D.html
推 : +1有同樣的疑惑，求學長解惑1F 11/10 19:30
※ 編輯: jimmy88602 (42.77.207.181 臺灣), 11/10/2023 19:31:08→ : 自住入籍以後，賣掉要退稅就要入籍進去滿五年2F 11/10 19:33
推 : B/C都是2年內，你只能挑一戶退稅，退稅的必須要自住五年3F 11/10 19:34
→ : 看A跟B那個賺比較多，拿去退稅C4F 11/10 19:34
→ : B已賣出就不符合重構稅條件5F 11/10 19:34
→ : 五年內不能賣+不能出租+戶籍不能遷出6F 11/10 19:35
→ : 有作退稅的動作，c必須要自住5年，不然會被要求繳稅7F 11/10 19:35
所以是我買 C 後~ A B 可以任挑一個退嗎※ 編輯: jimmy88602 (42.77.207.181 臺灣), 11/10/2023 19:37:39
推 : 只有C可以用來做「重購」目的，退稅就AB選一戶
C用重購後，要持有5年8F 11/10 19:37
C用重購後，要持有5年8F 11/10 19:37
推 : A B如果是兩年內都可以選一戶來退
你在過戶的時候跟代書的時間點一定要確認好10F 11/10 19:40
你在過戶的時候跟代書的時間點一定要確認好10F 11/10 19:40
推 : 應該是C住滿五年可以退B，因為最後戶籍是B換成C12F 11/10 19:43
推 : 樓上正確，看戶籍在哪吧13F 11/10 19:44
推 : 重購有要戶籍喔？ 不是住滿六年那個才有戶籍限制嗎
那預售的我就不能重構了？ 沒戶籍啊14F 11/10 20:06
那預售的我就不能重構了？ 沒戶籍啊14F 11/10 20:06
推 : 預售不符自住啊
全名是自用住宅重購退稅
不能從AB選，這樣操作只能選B，因為你從A遷走已經過一段時間再來買C，沒有C的選項
沒有A的選項16F 11/10 20:08
全名是自用住宅重購退稅
不能從AB選，這樣操作只能選B，因為你從A遷走已經過一段時間再來買C，沒有C的選項
沒有A的選項16F 11/10 20:08
推 : AB都能退21F 11/10 21:05
推 : 只能買一賣一 你兩間預售都要賣就要捨棄一個
常理就是選獲利最多的 所以戶籍也專心設在那邊22F 11/10 21:33
常理就是選獲利最多的 所以戶籍也專心設在那邊22F 11/10 21:33
推 : 那自住設籍五年可以只放直系親屬嗎24F 11/11 00:46
→ : 買太多房子的人的困擾25F 11/11 02:25
推 : 可以只放直系 但報稅時一定要有本人 配偶或子女 如果是父母重購退稅不認喔26F 11/11 07:19
推 : 原po問的是房地合一所得稅吧，上面很多都比較像在講土增稅，問如何認定前原po應該先查房地合一自用住宅資格吧，不是只要入籍就好，還要有自住事實（而且直系親屬設籍不算）28F 11/11 10:55
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此預售屋室內約 27.3 坪 / 陽台 3.6坪，除了沒有玄關 & 有走道之外，是否有其他沒注 意到的缺點~~ 麻煩大家指教，謝謝 !35F 22推- 17F 7推
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