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標題 [閒聊] 怎樣算炒房
時間 Fri Oct 13 01:19:38 2023
標題 [閒聊] 怎樣算炒房
時間 Fri Oct 13 01:19:38 2023
覺青最愛說的炒房該死
A狀態
如果覺青2018年買竹北1000萬
經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算，
已經超過3000萬
這時覺青剛好也要換房子，第二個小孩要出來了
請問一下....
覺青這房子要賣1000萬還是3000萬
賣1000萬你不炒房
賣3000萬你跟那些炒房畜生有何不同
B狀態
政府打房那國家土地賤賣低價提供低價住宅
也就是合宜住宅
如今合宜住宅以週邊價格推算，已經賺一倍以上
最支持居住者正義，不拉抬房價的承購戶
賣房子價格要用
1.當處購入價
2.當初購入價扣折舊
3.市價賺翻賣
人性本貪
大漲時
屋主成本賣你
你賣的時候要用市價
大跌時
屋主市價在最低打折賣
你要賣的時候平轉+有點利潤
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不然某癡漢也不會要他家用當初價格賣，產品降價賣
罵光你祖宗18代甚至20代
某立委公設不計價，且單價不能提升，賣屋要成本賣
結果自家房子賣掉時.....
就別說各政黨都有違建大咖建商門神
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-10-13 01:19:38
※ 文章代碼(AID): #1bA2giEa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697131180.A.3A4.html
推 : 我買的時候用原價，賣的時候用市價，懂？1F 10/13 01:22
推 : 你是8+1嗎？2F 10/13 01:41
Re: [閒聊] 誰是炒房客？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ceca (生活藝術大師 N) 基本上,你只要有利用過房子賺到錢或是貸款到更多錢. 你就是投資客. 就算這個房子是你的祖產,放了50年... 你一樣是為了炒房盡一份心力...XD 就像,你要買房子了,你爺爺用50年前買的透天,貸款了80萬支柱你.
作者: ceca (生活藝術大師 N) 基本上,你只要有利用過房子賺到錢或是貸款到更多錢. 你就是投資客. 就算這個房子是你的祖產,放了50年... 你一樣是為了炒房盡一份心力...XD 就像,你要買房子了,你爺爺用50年前買的透天,貸款了80萬支柱你.
推 : 原價加上折舊賣我 妳就不是房蟲6F 10/13 02:06
→ : 不會漲價的房子誰想買7F 10/13 02:14
推 : 所以根本沒有人在炒房呀！ 台灣的房價只是反應真實的價值，良好的居住環境、人人有高薪的就業機會，比歐美好太多，房價怎麼能不噴爆？8F 10/13 03:17
→ : 那些沒腦的人眼中，買房=炒房
單純的經濟好，建商知道你有錢，所以房價漲
哪有什麼炒，假議題
不爽去炒蛋阿，打死專案進口，蛋蟲就賺爽爽了
一顆蛋漲2元，一天淨利多4500~5000萬，一年多賺180億
出一張嘴不夠力，多出幾張嘴，看，一年180億的大餅耶
蛋蟲吃個10%也有一年18億，超爽11F 10/13 03:59
單純的經濟好，建商知道你有錢，所以房價漲
哪有什麼炒，假議題
不爽去炒蛋阿，打死專案進口，蛋蟲就賺爽爽了
一顆蛋漲2元，一天淨利多4500~5000萬，一年多賺180億
出一張嘴不夠力，多出幾張嘴，看，一年180億的大餅耶
蛋蟲吃個10%也有一年18億，超爽11F 10/13 03:59
推 : 欸這不是雙標而是做生意本來就是這樣啊。你看賣二手包的一直在網路上吹某些款式崩盤不就是為了便宜收。我從房市賺錢不怕別人說，但我希望別人家跌卻常被罵？奇怪了希望買便宜不是人之常情？炒房看空不行唷？
不是我家不跌跌妳家，而是我一堆房不跌跌妳家這樣才是合格的炒房。18F 10/13 06:55
不是我家不跌跌妳家，而是我一堆房不跌跌妳家這樣才是合格的炒房。18F 10/13 06:55
推 : 對啊喊跌買入 買了繼續跌 一輩子套牢 自住沒差24F 10/13 07:11
推 : 真的沒差啊，跌的時候不缺錢幹嘛賣，套牢一輩子又沒啥，甚至可以等到我孫子的孫子那個時候再賣就好。你想想你的祖宗十八代的房如果都沒賣，你這代多有錢？有眼光一點好不好？25F 10/13 07:30
推 : XD 快笑死
問題是別人會漲阿，鈔票會貶阿29F 10/13 07:38
問題是別人會漲阿，鈔票會貶阿29F 10/13 07:38
推 : 全台灣房價最高的的地方！就是炒房的始祖！31F 10/13 07:54
推 : 便宜賣給我，我就不罵你房蟲32F 10/13 07:57
→ : 希望跌是希望空 不是看空
看空是有自己想法和根據 因為ooxx所以應該跌33F 10/13 08:41
看空是有自己想法和根據 因為ooxx所以應該跌33F 10/13 08:41
推 : 賣房現形記，哈35F 10/13 08:52
推 : 買來只是為了炒高 不是要自住 再賣給自住的36F 10/13 08:54
推 : 連整天罵炒房的 都在問哪裡買了未來看漲 還沒上車漲了就是別人炒房 上車後漲了就是增值投資眼光獨到37F 10/13 08:55
推 : 別人房漲是炒房，自己房漲是眼光精準39F 10/13 08:58
推 : 覺青只會喊口號 哪可能買房40F 10/13 09:05
→ : 當然是自己賣3000是合理獲利，但是你賣3000就是炒房！！41F 10/13 09:32
→ : 只要有心人人都可以是房蟲，
或者說人人都是房蟲。42F 10/13 09:54
或者說人人都是房蟲。42F 10/13 09:54
推 : 終於有人理解喊空不等於看空了XD
殺頭的生意沒人做，哪個做貿易的不嫌貨的？44F 10/13 09:57
殺頭的生意沒人做，哪個做貿易的不嫌貨的？44F 10/13 09:57
推 : 根據最新說法，他們是“被迫”賣時價，一切都是炒房的錯46F 10/13 11:35
噓 : ceca老師都開示了還在問這種問題48F 10/13 11:42
推 : 上次有個罵炒房鄉民針對自己賣房說法是 放到民間利率1分利（月1%年12%) 或2分利來算賣價 沒超過都算賣便宜了 年利率12%6年翻一倍 基本上照罵炒房鄉民說法 6年後賣不到漲1倍價 都算便宜賣 可能只針對自己啦 不適用他人49F 10/13 12:01
推 : 問題是賣原價1000萬他們也買不起53F 10/13 12:01
→ : 人人都在炒房啦 有人願意成本賣我的嗎54F 10/13 12:13
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