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作者 hololive45P (357)
標題 Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區
時間 Thu Oct  5 20:47:40 2023

我覺得梧棲中港重劃特區現在有點尷尬

小弟沙鹿跟梧棲都各有一間

當初梧棲是看在捷運題材跟市政規劃上覺得不錯所以入手

但是現在上下限變得差很多

1p從19-38都有

民生建設大多也還不到位

說好的捷運施工海生館開幕全部延宕

三井電影院取消，麗寶商場最終也尚未動工

所有利多新聞今年全都沒有實現

某種程度來說其實蠻失望的

以最近的觀察中港特區預售也有一些回跌

不過本來相對整個台中來說就已經是最低的區域了所以也很難跌到哪去

尷尬是在中科族群大多買在沙鹿龍井

雖然街廓我比較喜歡梧棲那邊

但近期題材熱度是都完全不行了

反而我沙鹿的房子都快翻倍，有點意料之外

但海線囊括區域很大

中科題材來說

龍井沙鹿還是不錯的

至於中港重劃區我覺得還要回跌一陣子

之前炒得太誇張但是該有的建設都沒有跟上

光靠聯悅的日本書店要站穩1P30萬...

我是覺得不太行

主力購屋族群中科過去梧棲也是太遠

投資客來說的話也沒什麼賺頭了，幸福成也套了不少人

還要再觀察看看


※ 引述《Dk20121221 (DKbestever)》之銘言
: 梧棲清水風超大，但一堆造鎮，不過附近就業機會多，薪水少，對應的房價也較便宜
: 沙鹿未來有捷運，車站，新光田，兩間不小的私立大學，離東海中科不遠，缺點是機能差
: 海線沒Costco ikea 電影院 只有三井
: 這樣海線到底是不是蛋殼區，還是稱的上蛋白
: 個人覺得沙鹿30/坪已是極限，真的要上漲還要等到捷運跟沙鹿車站高架化才有機會
: 別談國際機場，感覺超廢
: 況且台灣海運逐漸式微、未來也不知道台積電發展，捷運也是15年後的事
: 海線會不會是台中房價最最沒前途的地方？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.195.253 (臺灣)
※ 作者: hololive45P 2023-10-05 20:47:40
※ 文章代碼(AID): #1b7h1kVJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696510062.A.7D3.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區
10-05 10:27 Dk20121221
Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區
10-05 20:47 hololive45P
推 sailinrma: 沙鹿龍井確實比較有題材，特五號、新光田1F 10/05 20:50
→ fuzzycool: 藍線一核定又會漲回來了2F 10/05 20:51
推 vanii40: 這篇很中肯3F 10/05 20:55
推 backpacker18: 梧棲我覺得是之前炒過頭現在回檔
跟現在北屯一樣
反正你進場有賺就好
管他利多有沒有實現4F 10/05 21:08
推 adroddick: 海線買沙鹿就好8F 10/05 21:28
推 D9722162: 沙鹿特伍不香嗎9F 10/05 21:35
推 getwet: 現在房價凹陷區是外埔10F 10/05 21:43
推 retriever33: 中科人很難住到梧棲去吧，通勤太遠，沙鹿龍井極限了那段沿路一堆測速照相，只能慢慢開，比住外縣市還耗時11F 10/05 22:41
推 jackred: 那邊自成一區  是要怎麼分蛋殼蛋白14F 10/05 23:11
推 idmaker: 鳥屋又沒什麼 拿這當題材接機漲價真的慢不堪一擊的15F 10/05 23:18
推 xfileman: 不是很喜歡梧棲的居住環境，風大外電器也容易壞，
海線的秋冬季節也常可感受到空氣的污染16F 10/05 23:19
推 HGT7473: 這區中科影響不大，主要是台中港與週邊工業區的勞工居多18F 10/05 23:31
→ as50229: 海線有中火 而且海風又大 沙鹿基本上是極限了19F 10/06 00:31
→ jerrylin: 捷運少說也是十年後的事  說不定要二十年
梧棲沙鹿多十分鐘車程應該是還好
但是梧棲在海邊真的.......20F 10/06 01:06
推 Harlequin727: 中科人薪資就不差 連不出門的肥宅可能也不願意去住梧棲好嗎23F 10/06 01:45
推 ttyy: 現階段沒必要進去梧棲，但也是遲早，當沙鹿新預售開始49、50，嫌梧棲遠人還是要過去的，就像幾年前誰理你寶山頭份，竹北現在這樣再嫌遠還是要去啊25F 10/06 04:45
推 naohcl: 建國北街壁癌透天1200萬28F 10/06 05:06
推 kklarinet: 這篇算蠻中肯
不過完整吃到特五號的還是龍井而非沙鹿29F 10/06 06:33
推 adroddick: 吃到特五也是沙鹿，向上路新光田那邊也是沙鹿區門牌31F 10/06 08:02
推 x8232002: 日本書店那個一出家門就是滿滿競速的砂石車貨櫃車連結車…32F 10/06 08:03
推 poeoe: 中科週遭一堆可以買 買到台中港那邊幹嘛34F 10/06 08:12
→ mitic1029: 中科真想買海線，龍井沙鹿就夠買了，海線範圍跟台中市區差不多大小35F 10/06 08:57
→ Taiwanwolf: 買梧棲不如買太平37F 10/06 09:02
→ kklarinet: 通勤中科的買太平跟白癡一樣38F 10/06 11:35
推 idmaker: 海線明顯賣不動了 後續新案價格3x也上不去 跌回去2x了
聯悅長虹投資客掛賣的一堆跑不掉39F 10/06 11:43
推 rainbowcatch: 之前就說過買梧棲會被套41F 10/06 12:28
噓 l90289312: 梧棲...買了變8742F 10/06 14:16

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