回看板
Disp BBS
作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
時間 Wed Sep 27 14:15:50 2023

※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言：
: 有鑑於現在大樓基地越來越小
: 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
: 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
: 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
: 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
日本社區非常多都沒有管理員
都是用全天保全來處理的

不過過往並沒有領包裹/外送
這樣的需求
所以這塊可能還要更多規劃

其實我覺得一保全多 block
是可行的,只要規劃完善
例如加大收件箱,可以收中型以下包裹
那管理員只要代收包裹/外送進箱
再透過line群組或者app通知
住戶自己下來拿

只是這樣管理員會很忙
多個社區跑來跑去

不過我覺得也不錯啦
三個社區攤一個 8hr
見紅就休的保全
一個社區出 2.5 萬
三個社區就可以給到
6~7 萬的數字
保全工作認真一點
也多賺一點
整體國家素質才會上升

每次看到保全睡覺
還振振有詞我就很肚爛

另外去日本看過就知道
少子化是真的可怕
不要說保全沒人幹
便利店,計程車都一堆銀髮阿桑
北海道房子免費送都沒人要

台灣再這樣打茫下去
六都以外都很危險~


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.164 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-09-27 14:15:50
※ 文章代碼(AID): #1b4yYOUp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695795352.A.7B3.html
※ 同主題文章:
[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 10:58 chanel1259
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 12:41 a386036
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 14:15 jamo
推 wseedw: 多個社區共用需要多大的堆包裹區？空間誰要出？1F 09/27 14:23
→ bnn: 堆包裹區 > 啊不就蝦皮店到店(ry2F 09/27 14:24
→ wseedw: 推廣i郵箱比較快吧3F 09/27 14:24
→ bnn: 或是超商取貨 開在三個社區下面一家店負責4F 09/27 14:25
→ wseedw: 蝦皮店到店就不需要管理員，跟內文要求的不一樣
超商都快請不到店員了...5F 09/27 14:25
推 kevin190: 可以學美國的社區，樓下有取貨櫃，然後快遞自己把包裹放進去，之後把開櫃鑰匙丟你信箱7F 09/27 14:29
推 chives465: 設個包裹區+監視器畫面連到所有住戶手機不就好哩，有什麼問題就馬上聯繫保全公司9F 09/27 15:09
→ IBIZA: 只是領貨問題的話就通通寄到超商就好了 不是問迪11F 09/27 15:32
推 sdhpipt: 日本現在宅配BOX很多了12F 09/27 15:34
推 william826: 朋友開餐廳 現在4萬還請不到人13F 09/27 16:29
推 INIKS: 這8年看人口金字塔很惡化，現在已經晚了，目前只能亡羊補牢，少子化人工貴+治安菲律賓化+水電油大漲價，都是看的到的未來14F 09/27 17:49
推 jerrylin: 收件箱還好  人口少的地方都碼直接放門口
郵局也有開始搞便利箱  每個月一點租金而已17F 09/27 18:26
→ KrisNYC: 日本的房子設計跟各位想的差很多 他們很常見自轉車駐車區aka腳踏車區 和投幣式洗衣房之類的公設 反而車位在市區的房子即使是新建案有時候都不怎麼做到一戶一個 民情不同19F 09/27 18:57
推 NTU303150195: 店到店自動化了22F 09/27 19:02
推 ice1015: 店到店最煩的是有尺吋跟重量限制23F 09/27 20:29
推 ibaby: 店取尺寸很尷尬 隨便一台掃地機或毛毯就超過了 晚上沒人可取包裹超麻煩24F 09/28 14:40

--
作者 jamo 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄