作者 FourSkill (SkillLife)標題 [請益] 祖先農地口頭買賣時間 Sun Sep 17 22:25:12 2023
板上前輩好
家裡遇到祖產問題
想請教是否有處理方法
曾祖父當時(可能有5-60年)
跟人口頭買賣農地
並沒有到公家機關做土地登記
經過幾十年的時間後
留下來的只有農地上有祖先的墳
跟這段時間 辦理休耕的單據
(休耕的補助金匯到家父戶口)
現在想要做土地登記
地政局的承辦人員告知
只有這些(墳/休耕單)是不足以證明的
沒辦法做土地登記
有詢問過代書
代書說可以處理
跟我們要單據與墳地照片後
過了二個月都沒有進度
只說處理中
請問板上是否有前輩
處理過這種狀況?
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※ 作者: FourSkill 2023-09-17 22:25:12
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→ besteam0: 前地主的子孫若繼承 就會來索取了 除非有更有力的證明若還沒來 只是因為這塊地還不值錢
只能說以前的人 買賣人都良善 覺得大家方便就好1F 09/17 22:28
→ pilot1982: 如果這塊地很有價值，直接花五萬找律師上法院給法官判，最好土地原所有人都沒人可以代表出席，這樣直接解決。拿判決去行政機關他們也比較有不會有疑慮5F 09/17 23:02
推 sdhpipt: 良善你就想多了 以前的人其實比現在的人都陰險奸詐 XD
當年沒辦過戶的原因 只有死掉的老人才知道
隨便舉個內湖某大地主家的例子:某親戚說大地主家小孩是外遇生的私生子 不是地主家的種沒資格繼承土地 其實親戚是想要自己侵占這些田地 後來地主家跟親戚家達成協議 便宜將田地租給親戚 親戚實際使用 親戚家想說用久了就侵占她所以只交了幾年田租之後就不繳了 對外都說自己是口頭買賣地主家更陰險 明明沒收到田租 照樣每年都申報租金收入 自己匯租金給自己 做出四十年以上的資料 之後政府重劃土地親戚說地是他的告上法院 拿的證據也是那些農會資料與休耕補助等等 地主則拿出四十年以上的匯款與所得申報資料 最後地主打贏官司 笑納價值數億的土地 現在價值數十億左右印象中只有賠一點地上物拆遷補償金給那個親戚家
老人說的未必是真的 我的偏見 老人講的話都不盡不實8F 09/18 08:39
→ roseritter: 自己匯款給自己?? 帳號一查不就包了嗎 用人頭匯也怪22F 09/18 11:26
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