作者 carlcala (柴柴之光照亮我)標題 [請益] 貸款疑問時間 Tue Aug 29 08:46:37 2023
最近看房過程中房仲介紹中信的房貸專員
我們的預算不高 薪資收入無法當資產證明
所以他推薦用原本的房產做理財型房貸，可貸800萬 利率2.06% 寬限期二年，其中300萬必須在中信投資。
但我記得要買房是不能有二筆貸款的，會被回查房貸審核就無法通過
貸款人員說我可以先用這筆貸款做穩定配息投資，創造現金流，等我要做房貸時，他再轉介認識的其他銀行（玉山）業務幫我做房貸，不會影響我下一筆房貸的成數和首購利率。
聽起來蠻理想的一直催我去對保，但有朋友提醒不可能這樣操作，尤其是玉山審核很嚴格，小心是話術騙業績。
想請問大家這樣的作法可行嗎？還是真的不可能？
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※ 作者: carlcala 2023-08-29 08:46:37
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[請益] 貸款疑問
08-29 08:46 carlcala
推 sspider0829: 他只是在洗你投資 另外你弄出來的額外500 也要洗過 不能直接買房3F 08/29 09:23
推 narotic: 掛一和掛四去查一下，還有上面別亂講人家詐騙，行員好心教你還度君子之腹5F 08/29 09:23
→ nttra: 不會說的是到時候投資賠錢.貸款成數不足還是利率很高，你要自己處理7F 08/29 09:36
推 RXIJDIL: 投資客都這樣玩的，不過不一定要找中信，國泰、台新都可你要銀行幫你，相對的貢獻度也要出來
重點是自己金流算清楚，負債是否能扛
然後什麼薪資是無法認列？ 你可以找認列很寬鬆的銀行。9F 08/29 09:42
推 fonder: 永豐可以問問13F 08/29 10:29
推 lspss93009: 簡單來講就是你貸款出來幫他買理財商品
盈虧自負 虧錢那是你自己的問題 不關他的事
然後再把你丟給其他銀行辦貸款
能不能過他也不保證 總之他賺了你的理財手收14F 08/29 11:15
推 takosom: 這很有可能是詐騙，千萬不要18F 08/29 18:12
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