作者
標題 Fw: [新聞] 新北房價創新高 北市落後 新北投房價補
時間 Wed Aug 23 13:29:58 2023
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標題 [新聞] 新北房價創新高 北市落後 新北投房價補
時間 Wed Aug 23 10:20:25 2023
標題 [新聞] 新北房價創新高 北市落後 新北投房價補
時間 Wed Aug 23 10:20:25 2023
新北房價創新高 北市落後 新北投房價補漲效益高
中時新聞網 陳瑀倫
總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓，
房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高，
新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內
的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。
房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高，
新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內
的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。
房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應通
過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量
，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。
過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量
，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。
從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化，消
費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。
另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族、
長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離
低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回
溫。
長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離
低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回
溫。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
位於新北投捷運站450公尺，由玖原建設推出的「玖原和美」，為老字號建商玖原建設整合
完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15
層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。
完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15
層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。
代銷業者表示，「玖原和美」具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、新北投與北投雙捷運、薇
閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175
5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。
閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175
5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410
新北房價創新高 北市落後 新北投房價補漲效益高 - 財經 - 中時新聞網
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總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓，房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高，新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市 ...
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經濟20年最好，年輕人要爭氣
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→ : 補三小啦，中古屋是跟著漲屁1F 223.137.5.185 台灣 08/23 10:21
推 : 早就買不起了 還漲啊2F 42.72.150.43 台灣 08/23 10:21
推 : 不能輸，再漲個7%3F 111.71.28.167 台灣 08/23 10:23
噓 : 笑死 出貨文4F 123.50.40.188 台灣 08/23 10:23
→ : 房仲親戚說最近難賣死了餒5F 180.217.247.134 台灣 08/23 10:24
推 : 五股70萬,板橋不就該開100萬了6F 60.248.161.28 台灣 08/23 10:24
→ : 就繼需 直接一百萬起跳如何？7F 180.217.247.134 台灣 08/23 10:25
推 : 肛需吧8F 111.71.76.110 台灣 08/23 10:29
推 : 讚讚 台灣人值得更好的 每坪百萬9F 49.216.167.71 台灣 08/23 10:29
推 : 不婚不生不買房 等安樂死10F 210.61.247.61 台灣 08/23 10:30
推 : 要崩了啦11F 223.140.236.122 台灣 08/23 10:30
→ : 這是政績嗎 講成這樣12F 223.140.144.181 台灣 08/23 10:32
推 : 感謝政府 繼續炒起來!錢真好賺13F 60.251.151.223 台灣 08/23 10:33
推 : 侯侯政績，侯侯會炒房14F 220.130.135.187 台灣 08/23 10:41
→ Expend …
推 : 台北市不可能補漲 只會定錨16F 114.37.112.7 台灣 08/23 10:42
推 : 有錢人真多(x), 年輕人被房價綁死一輩子(o)17F 106.64.98.193 台灣 08/23 10:46
→ q1qaz2 …
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推 : 台北真的委屈了1F 08/23 13:30
推 : 台北漲到頂了 未來只會緩漲而已2F 08/23 13:33
推 : 這種廣告文有什麼好分享的...3F 08/23 14:27
推 : 台北真的有點漲不太動 你說基期太高嘛
但新加坡私宅基期也高 這三年一堆地方價格也翻了快一倍台灣要大爆衝 還是得買低基期的地方 武漢肺炎QE都漲中南部4都重劃區4F 08/23 16:14
但新加坡私宅基期也高 這三年一堆地方價格也翻了快一倍台灣要大爆衝 還是得買低基期的地方 武漢肺炎QE都漲中南部4都重劃區4F 08/23 16:14
→ : 給六樓，板橋還真的破百了，勝輝一邸110幾萬成交，新巨蛋100萬，三輝玳門101萬…8F 08/23 20:36
推 : 台北沒辦法整區翻新，就註定台北爛區均價逐漸被新北新區追上甚至超過，以後不會是單純台北一定超過新北，要看位在哪裡才能確定
全世界發展成熟的都會區都是這樣，台北也沒有走出自己路線的可能10F 08/23 20:38
全世界發展成熟的都會區都是這樣，台北也沒有走出自己路線的可能10F 08/23 20:38
→ : 同意，像現在板橋幾個核心區都超車整個萬華了，新店也是只小輸文山15F 08/23 20:48
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