作者 nirvana19 (你媽啦)標題 [請益] 公寓梯間佔坪時間 Thu Aug 17 13:25:30 2023
最近在看老公寓
找到一個還可接受的物件
兩個問題想請教各位前輩
1.原來權狀裡的主建物是含梯間的
這是實務很普遍的狀況嗎?
出價時是否會扣掉梯間來算,還市場上沒有人會管,就是依權狀來算?
2.目前屋主有將陽台外推,但從樓下往上看
感覺像是鐵板當地板推出去,請問這樣是否很不安全,應該維持原格局比較好,或是這是可以補強的?
https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg
先謝謝各位!
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.48.204 (臺灣)
※ 作者: nirvana19 2023-08-17 13:25:30
※ 文章代碼(AID): #1atQzCPb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692249932.A.665.html
推 jerry1019: 我買的也含梯間約1坪。直接用權狀算
我是覺得公寓會偏向總價來看。
實價登錄資訊也能參考,印象中不算公設3F 08/17 13:37
→ abyssa1: 1 正常,坪數參考即可 重點是總價6F 08/17 13:43
→ abyssa1: 2. 鐵板外推,一般來說我是不考慮,選項只有廢棄或拆掉8F 08/17 13:45
→ Anyotw: 陽台安不安全,通常沒問題。當然也有垮掉的例子9F 08/17 13:45
推 learninc: 1 梯間佔坪,以權狀坪數計算10F 08/17 14:12
→ ppp0003: 總價成交,坪數、單價都是你自己算爽的。難道你賣的時候可以樓梯不計價嗎?12F 08/17 15:27
→ gn01705529: 你出價怎麼計算隨便你,反正屋主就是要收到他想要的這跟公設比一樣啊,反正我就是要這個總價
你愛怎麼算就怎麼算15F 08/17 16:25
推 qqq7840: 有求實坪制啊。梯間怎麼能賣錢呢?18F 08/17 16:28
推 ioeve: 有些還有包含地下室的坪數19F 08/17 17:05
--