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作者 iamsowei (蘇偉)
標題 [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？
時間 Tue Aug  8 04:35:35 2023

老大樓比老公寓好的地方
目前想到的有：

1.有電梯
2.消防逃生設備比較完善
3.有管委會，管理的比較好
4.有停車場
5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭

老大樓比老公寓不好的地方：

1.大地震來大樓比公寓更容易倒
2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛

不看價格的話
個人是會選擇老大樓的
不過最擔心的就是地震可能垮掉

當然有些例外，例如管理很差的老大樓
可能管委會都沒在運作，電梯壞掉沒錢修之類的
不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好

大家覺得平均來看，老大樓整體有比老公寓好嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2023-08-08 04:35:35
※ 文章代碼(AID): #1aqLMPJT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691440537.A.4DD.html
※ 同主題文章:
[請益] 老大樓有比老公寓好嗎？
08-08 04:35 iamsowei
Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？
08-08 08:39 Freighter
推 thbygn98: 我覺得直接把物件寫出來比比較快1F 08/08 05:55
推 harlanstars: 光電梯、收垃圾信件就有差距！2F 08/08 06:06
噓 wang56: 看不起老大樓？撐過30年的基本上都沒問題，老公寓窮人住老大樓有錢人住，客群很難分辨？
有錢人大多直上戶數少的老大樓，能負擔的起高額費用住的就很爽3F 08/08 06:09
推 thbygn98: 信義富邦國際館屋齡也21了7F 08/08 06:28
推 CKT0804: 唔老大樓921前蓋的 那時候法規沒有完整逃生通道只
有一條有些樓層高也沒規劃防火門 老大樓有錢人住？
台北有錢人都住新大樓 南部有錢人住透天或新大樓
南部老大樓窮人更多
看地區啦台北市有些老大樓還可以 像外圍區一些老大
樓或是南部 就不太行8F 08/08 07:35
推 saucy: 發生火災 老大樓會比公寓更慘...14F 08/08 07:42
推 bettybuy: 有些大樓的管委會很爛
爛到你只想搬走15F 08/08 07:46
→ qazqwe2004: 好奇現在的大樓到底能撐多久
許多大樓屋齡也都來到30年
高雄巨蛋周遭也是一堆30左右的老大樓
但地點絕佳17F 08/08 07:52
推 themlb09: 921前後新舊耐震舊法規案子差很大，新的產品定位也更高21F 08/08 07:54
推 cksai: 大樓可以老 但裡面居民要有錢22F 08/08 08:07
推 heidifans: 主要是有持續在運作管理得當的管委會23F 08/08 08:12
推 benson502: 去挑戰看看阿，沒事一輩子沒事，反正人生都是賭罷了24F 08/08 08:15
推 kevin28: 想那麼多幹嘛，說不定躺進棺材後，大樓還是沒都更25F 08/08 08:16
推 lucky466: 有不錯的管委會才會有好的老大樓，不然就選老公寓26F 08/08 08:18
→ earlwu: 沒有得比 就是有錢跟沒錢的差別27F 08/08 08:32
推 chair209: 五層樓以下建築的火災次數，占整體的八成，死亡數也最多28F 08/08 08:49
推 TradePau: 價格定勝負29F 08/08 08:54
推 hdw: 大樓比公寓容易倒??應該是有什麼誤會吧30F 08/08 08:59
推 leastsquares: 杞人憂天31F 08/08 09:01
推 backpacker18: 大樓一定>公寓吧32F 08/08 09:06
推 frank111: 機能是大樓比較好，但價值..公寓的都更排序會在前33F 08/08 09:12
推 bustinjieber: 好的定義是什麼？投資自住？
自住無論如何大樓一定比公寓好，
投資就不一定了34F 08/08 09:29
推 dahong: 有管理的大樓絕對比公寓好37F 08/08 09:30
推 how90825: 折衷買六樓電梯華廈更好38F 08/08 09:32
推 jerry19123: 電梯華夏戶數不夠電梯維護會很慘喔39F 08/08 09:34
推 NTU303150195: 電梯維護又沒多少錢40F 08/08 09:35
推 frank111: 買華夏最差，華夏的管理通常都很爛，管委會幾乎沒有功能連管理費可能都收不齊41F 08/08 09:42
推 wasikulapica: 老就是不好了
租人可以，自己住住好一點43F 08/08 09:57
→ leoptt10: 光是不用等垃圾車 網購不用在家裡等貨
大樓就屌打公寓了吧45F 08/08 10:22
→ zaqimon: 公寓也可以請人收垃圾 網購可以便利商店取貨47F 08/08 10:24
推 racoon151: 朋友住在中正區老大樓，但大樓不久前才整個拉皮換新電梯，保持得很好。主要還是看鄰居素質，願意大家掏錢出來，有的鄰居連管理費都積欠好幾個月的，怎麼還會一起維護48F 08/08 10:26
推 feng99: 鄰居素質最重要52F 08/08 10:32
推 frank111: 收垃圾?大樓管理費一個月幾千，住公寓請人代收垃圾才300~500而已，包裹超商蝦皮還有免運咧53F 08/08 10:35
推 hco: 我家位於黃金地段的老大樓>30y,只有80戶,但住戶多半高薪,繳管理費快,3部電梯只多收1年管理費就都換新. 另間>30年公寓
也位於黃金地段,但車位不足,住戶普遍是地主沒在工作,反而弄得很髒亂,提到換新電梯或大門等設備要多錢,一群老住戶馬上拒絕重點就是住戶素質沒別的...還有一間社區別墅,住戶也是律師醫師等等,但意見超多超煩...弄到管理公司都不想接我們社區了= =55F 08/08 11:18
→ roudolf: 你的老大樓是幾年的老啊…如果同樣30-40年，我會選公寓61F 08/08 12:32
推 allenchang0: 要選大樓 住戶素質很重要還有管委會有重要62F 08/08 14:13
推 SouthEast62: 我之前住的大樓，因為沒啥公設管委會開銷少，預算
超充裕。除了三台電梯每十年就換新一次之外，在我
住那兒的12年間，總共有兩次因為管理費預算爆棚，
直接停收管理費半年降低存款水位。若非親身遇到過
，以前才不相信有手頭這麼闊綽的管委會……63F 08/08 15:46
推 y11971alex: 不就有仁愛路四段那幾棟國泰
的 老還是那麼貴68F 08/09 00:23

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