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作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？
時間 Wed Jul 12 13:37:42 2023

蛋價前些日子炒很高
後來怎麼打下來
就是國外進口用暴力數量投入市場
增加供給量
反觀說打房
結果做法卻是打供給量
讓市場上的房子越來越少
你說這叫打房？
是不敢打還是不想打？
台灣屋齡20年內的房子就是少
現在又是面臨到大換屋潮
對房子的需求只增不減
你靠租屋補助也只是讓租金上漲而已沒作用
不如把錢拿去獎勵建商多蓋房比較實際
一年增加5萬戶住宅到市場上
四年就有20萬戶
這樣對房價才可能產生抑制作用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.225.163 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-12 13:37:42
※ 文章代碼(AID): #1ahZmfRX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689140265.A.6E1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？
07-12 13:37 humbler
Re: [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？
07-12 13:59 toto123
Re: [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？
07-12 14:26 kusomanfcu
推 kuosos520: 暴力蓋房阿，怎麼打不下來1F 07/12 13:38
推 qqphor: 暴力經濟有理，這種最傷XD2F 07/12 13:40
推 diablojonn: 補助建商？還不被罵死 哈哈哈3F 07/12 13:41
推 NTU303150195: 要稅收qq4F 07/12 13:42
推 jerry10307: 台北市20年大樓…也算新…5F 07/12 13:44
→ IBIZA: 雞蛋可以進口 土地可以嗎6F 07/12 13:44
推 zoo2020: 方法c大都說過了，實價屯房稅，逼老人把老房吐出來增加都更率，加速蓋房率新房大量供給，房價才能緩降。7F 07/12 13:45
→ batatas: 如果照蛋價打法 應該是直接蓋幾百萬戶公宅 然後全部專案外勞專案國外營建商來蓋
補助國內建商就和蛋價吵高是說補助國內雞農產蛋一樣沒用9F 07/12 13:45
→ IBIZA: 囤房稅不會有用 沒多少人會因為囤房稅得賣房子12F 07/12 13:46
推 Anyotw: 依照社會模型，取之於民用之於民。你蓋社宅的錢要靠收稅。…打房就沒稅啊，到底要不要蓋= =13F 07/12 13:47
→ IBIZA: 超過三間多收一倍兩倍三倍的稅 又如何
屋主會被課到囤房稅的房子數量就不到10%, 可能接近5%
這5%, 還可以最貴的三間繳自用, 便宜才繳囤房稅15F 07/12 13:48
推 robot456: 早餐店蛋價降了嗎18F 07/12 13:50
→ aJan5566: 你打房要幹嗎?  要打一定會傷到政府自己  傻了才打19F 07/12 13:51
推 frankyyyy: 打炒房不等於打房 要說幾次XD20F 07/12 13:51
推 heinztzeng: 對啊 真希望不要有新建案新重劃區 我手上的物件就無敵了
一群八卦板死廢窮酸真的很可憐21F 07/12 13:51
推 jackred: 已經有打下來，漲不上去24F 07/12 13:52
→ moselxyz: 早餐店遇到蛋+15還算佛心的 一堆+20 怎麼不降回去?25F 07/12 13:52
推 thbygn98: 716的每個都買台休旅車，以後就睡公司停車場，不租不買以行動打房26F 07/12 13:52
→ IBIZA: 下來是沒有，卡住是有，但也不是稅，主要還是經濟前景、貸款利率跟信用管制28F 07/12 13:53
→ xdxd3310: 直接進口 露營車每個都睡在車上就好~ 比蓋房子快多了30F 07/12 13:53
推 jc761128: 睡車上XDDD 夏天熱死你 電哪裡來？31F 07/12 13:54
推 thbygn98: 買台發電機餵柴油32F 07/12 13:55
推 j0958322080: 露營車有有冷氣的，很豪華33F 07/12 14:02
推 chungptes: 早餐店還是沒降價啊…34F 07/12 14:03
推 nqj: 蛋算是原物料，和水泥一樣有漲跌，但做成的產品不會跌35F 07/12 14:03
→ kage01: 按美國實價課稅 一年繳個2-30萬持有稅 供給就出來了 十年前就講過了 但政府不可能做36F 07/12 14:04
噓 earlwu: 你有本事叫政府進口600萬棟房子啊38F 07/12 14:05
→ abyssa1: 建材可以進口 引進大量營造移工應該可行39F 07/12 14:06
推 panzerbug: 解除容積限制，依建築結構安全核發執照40F 07/12 14:06
推 zoo2020: 實價課稅才是唯一解，現在屋主每個都巴不得自己社區拍出天價，如果比照實價最高繳稅那就不一樣了。41F 07/12 14:07
推 hellogym: 按美國實價課稅 台北一堆下流老人要自殺了
還實價課稅唯一解XDDD 吃米不知米價43F 07/12 14:07
推 glenex: 蛋會爛掉，房子和土地不會，稅又低，可以囤很久45F 07/12 14:07
→ hellogym: 回去問你媽房子要不要實價課稅 我看她打死你46F 07/12 14:08
→ abyssa1: 土地的部分覺得還好 拉條線軌道就多一堆捷運宅了
至少可以先補新房供給 但是淡海不是賣不掉嗎？47F 07/12 14:08
推 ntpuisbest: 解除容積管制，農地變建地，危老80趴同意直接送審49F 07/12 14:08
→ Anyotw: 他會一塊錢賣給你爸，實登一塊錢50F 07/12 14:08
→ zoo2020: 所以是屯房實價課稅啊，你不會說在台北有三間的是下流老人吧？51F 07/12 14:08
推 CIIIO: 實價課稅下去會革命嗎53F 07/12 14:08
→ kage01: 醒醒...實價課稅 也只是清洗中產而已 有錢人最後全拿走54F 07/12 14:09
推 thbygn98: 希望716提出來，把那些現金流不夠的都趕出去當遊民55F 07/12 14:09
→ hellogym: 笑屎 阿學美國可以學一半的喔 美國一間房也實價課啦56F 07/12 14:11
推 panzerbug: 北部的大眾交通規劃完全沒要好好解決通勤問題57F 07/12 14:11
→ hellogym: 阿不要課到我的都可以 課別人沒問題 這麼雙標的喔XDD58F 07/12 14:11
推 linfon00: 提高容積率59F 07/12 14:11
噓 benson502: 都不要買就不會漲了60F 07/12 14:12
→ kage01: 要不要學韓國的押金制度61F 07/12 14:12
→ hellogym: 你住一間房子很了不起是不是? 不能課?62F 07/12 14:12
推 panzerbug: 高鐵 台鐵 北捷藍南北延伸  應該要成為北部通勤三條動脈63F 07/12 14:13
→ zoo2020: 不管怎樣都是強者全拿，c大也說真要打房他就要去當建商了。如果第三戶以上實價大家就會把比較老房子賣掉，建商收走在蓋新大樓，增加供給，建商，房仲，投客三贏。沒買房的還是不會買。65F 07/12 14:14
→ panzerbug: 現在只有高鐵有發揮作用69F 07/12 14:14
推 cblade: 政府還要賣地發財，打趴不動產價格自己也虧70F 07/12 14:17
→ eupa1973: 推，贊成蛋黃區大量建社宅，讓有錢的人能有合理的價格買進71F 07/12 14:17
→ kage01: 選誰上台當政府 都一樣啦73F 07/12 14:18
推 paunch: 靠北房價高的一起便宜賣老家房價就跌了;只想跌別人的自己家不跌，就不知道怎麼做到了74F 07/12 14:18
推 zoo2020: 重點不是打房是降低老房的價值加速汰舊換新，一堆台北老房沒人想買又空著不給都更，不是很浪費。76F 07/12 14:18
推 bluezoo: model y停公司邊充電邊吹冷氣睡覺，單身狗車宿沒問題啦78F 07/12 14:19
→ jeff12302000: 補助建商？妳要確定內79F 07/12 14:19
→ Rickyyy: 增加國外供給，佔個殖民地之類的80F 07/12 14:19
→ zoo2020: 持有稅那麼低誰賣老家啦，要逼大家賣老家就只能針對性課稅。
這也是變相補助建商，降低建商取得土地難度。總之要降一個產品的售價絕對不是打擊供應商。81F 07/12 14:20
推 kobe741107: 開始填海造地  把台灣填到夏威夷隔壁85F 07/12 14:24
→ panzerbug: 只有北部有腹地不夠的供應問題，新竹 台中 台南 高雄 外圍都還很空86F 07/12 14:25
→ kyova: 外圍沒人要住啦...而且土地徵收重劃很難搞定
動不動就搞個一二十年，等推案完工人都差不多快死了88F 07/12 14:28
推 Sonian: 想住蛋黃蛋白又靠北房價貴 大家都想要的當然物以稀為貴90F 07/12 14:29
→ kyova: 幾十年前埋下的遠因就是現在嚐到惡果。
當然政府搞不好是故意的。
政府都等到火燒屁股了才在給你弄徵收重劃，或是土地抓著不釋出。釋出了，太低價被說圖利建商，太高說炒高地價。91F 07/12 14:29
推 panzerbug: 中南部開車通勤一小時可以到的地方，以人均家戶一有買的起物件95F 07/12 14:33
→ chengb: 農田全部蓋房，所有食物全部進口97F 07/12 14:35
→ kyova: 農地超難處理的...我不太清楚國土計畫法之後區段徵收和重劃的遊戲規則會不會有所變化。
自辦一堆黑幕。政府區段徵收和公辦效率又超低。98F 07/12 14:37
推 Airfoil: 打炒房：政府查查版上炒房ID 看一下轉貸增貸拿來幹嘛 有沒違法人頭戶 金流 逃稅之類的問題。再針對漏洞重新修法吧！ 不殺雞都被笑打假的 跟炒房同一陣線 還選屁啊！101F 07/12 14:41
→ kyova: 涉及利益太過龐大，基層公務員扛不住啦。104F 07/12 14:41
→ toto123: 真正缺的新房 成熟區域 低總價的房105F 07/12 14:44
→ kyova: 魯空現在只會出一張嘴，連務實的經驗都沒有... 講出來的東106F 07/12 14:44
→ toto123: 錢多 我保證選擇性一堆 是多數人買不起而已107F 07/12 14:44
→ kyova: 西真的是笑死人...108F 07/12 14:44
→ toto123: 成熟區域 低總價 爛格局 現在也一堆 沒人要搶
大家還是想住核心區域 沒人想住外圍 能力夠的人普遍這樣109F 07/12 14:45
推 NCmax: 然後蓋完再來罵鬼城 政府無能
我就問你怎麼在都市裡生出五萬戶111F 07/12 14:46
→ toto123: 反正就是總價限制 可選擇的區域 這樣113F 07/12 14:47
推 missin: 金主會不高興114F 07/12 14:48
→ toto123: 大家都是想往 核心擠  偏偏好地段房子都蓋滿了115F 07/12 14:48
→ kage01: 房子滿了 新屋很少 只能期待滿滿的老屋牛步都更116F 07/12 14:49
推 HAHAHUNG: 政府進口外國土地就能打房了 偏不做 唉
從澳洲進口個五萬平方公里 房價起碼腰斬117F 07/12 14:50
→ nalthax: 你能進口房子嗎？119F 07/12 14:53
推 daniel3658: 爭議國土都主動說是日本的了 怎麼可能擴張XD120F 07/12 14:53
→ nalthax: 那種牆壁共用的透天或大樓我都不會考慮121F 07/12 14:55
推 z5411: 實務上絕對有方法讓房價快速下跌 只是政府不會做而已122F 07/12 15:00
→ kage01: 沒好處的東西幹嘛做 大家一起失業XD123F 07/12 15:02
→ toto123: 要讓房價下跌很容易 但是要不影響經濟跟政客荷包 很難
要同時兼顧~~太難了
有多少人靠房地產吃穿??代銷 房仲?這些都是就業124F 07/12 15:04
推 panzerbug: 講破，抱怨高房價的民意根本沒影響力
每4年野黨拿來喊一喊，房價還不是繼續漲127F 07/12 15:07
推 dream77125: 房蟲會不喜歡這篇129F 07/12 15:09
→ panzerbug: 高房價對政府是好事，各地方政府都發局都是以拉高房價為政績
誰上房價都只有漲這條路，現代經濟、財政的正向發展130F 07/12 15:09
推 asdjjdsa: 去填海造陸啊133F 07/12 15:11
噓 anachronism: 蛋可以進口134F 07/12 15:15
推 skypp1999: 早餐店又沒降  鄙視135F 07/12 15:20
推 Ensidia: 事實上政府是真的不敢打房 看看對岸房價下來的後果136F 07/12 15:23
噓 a9940597: 你家先跌停賣137F 07/12 15:34
推 AndrewWiggs: 早就打下來了你沒看到？多看看書好嗎？沒看書至少要看看台南估價師的數據阿138F 07/12 15:47
推 MacBookAir1: 台灣外匯存底走勢自己查一下，也可以查中國的比比看140F 07/12 15:53
推 piliwu: 露營車很貴還要現金買最好他們買得起啦
房價是結果不是原因啊經濟差房價下來經濟好房價上去141F 07/12 15:55
推 phoenixzro: 蛋價哪有打下來....143F 07/12 15:58
推 MacBookAir1: 蛋價有降，但是外面蛋餅，滷蛋，荷包蛋一樣價格不會降的144F 07/12 16:09
推 mopigou: 不想做而已啦146F 07/12 16:11
推 Anyotw: 現在生蛋零售一斤52，之前最高130到無限147F 07/12 16:40
推 liu1981sssss: 台中舊建國市場看到白蛋一斤46，土雞蛋53，不過外食不會降的148F 07/12 16:58
→ Csir: 革命才有用，房價要用球棒打150F 07/12 16:59
→ CrazyKill: https://i.imgur.com/TP8KA71.jpg151F 07/12 17:09
[圖]
推 KrisNYC: 疫情前一斤蛋是23~29浮動 碰到30就會被靠北貴
現在大家到是覺得一斤46不貴了 keke....152F 07/12 17:11
推 kagaya: 好貴/.\ 錢永遠賺不夠多154F 07/12 17:21
推 xulglma: 有回去一盒30嗎？沒有啊155F 07/12 17:39
→ Colitas: 房子又不能進口…156F 07/12 17:50
推 kimohuang: 土地成本跟建造成本都提高了，還有地主跟有房者還是屬於多數，加上有能力購屋者想要的跟窮人不一樣，台灣能做的其實是課徵富人稅，拿來補助國宅建造157F 07/12 17:53
噓 lst77: 啥？ 獎勵建商？ 去看看高雄厝吧 陽台當室內價賣 就算有獎勵 有賺頭的東西誰會誠實讓利？160F 07/12 18:17
推 themlb09: 笨蛋，房價不斷上漲主因就是房地合一稅162F 07/12 18:33
→ winderlife: 一個放不久的跟放很久的比163F 07/12 18:48
噓 Earlcs: 政府就跟你說沒打房
政府是想打炒房，然後房價最好不要跌，要跌跌10%就好，然後過兩三年換政府在漲一波164F 07/12 21:15
噓 asole: 你可以住雞蛋？167F 07/12 22:39
噓 yyyyoung: 魯空最喜歡用蛋價比喻房價，瘋狂進口國外白蛋，增加供給所以蛋價下來。結果你偉大的政府打房一直在打供給還看不出來？這樣要怎麼下去啦168F 07/13 01:42
推 rockhart: 就才剛上路急什麼171F 07/13 09:04

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