作者 qooisgood (不告訴你)標題 [新聞] 看壞後市?高雄建商拋售土地時間 Tue Jul 4 15:03:51 2023
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看壞後市?高雄建商拋售土地 - 日報 - 中時新聞網
高雄房市明顯降溫,建商態度轉趨保守,包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶照建地;此外,谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手,由於谷樹建設被稱為高雄三大重劃家族之一,出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量?引起市場關注。 ...
內文:
看壞後市?高雄建商拋售土地
中國時報
高雄房市明顯降溫,建商態度轉趨保守,包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶
照建地;此外,谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手,由於谷樹建設被稱為
高雄三大重劃家族之一,出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量?引起市場關注。
消息來源指出,檯面上出現的建商售地資訊,至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等
建商及北部的遠雄建設,其中,遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地,總價也是之中
最高達11.17億元,但因遠雄4月董事會已授權董事長出售六都的土地,因此市場並沒有太
多驚訝。
不過,榮欣建設一口氣拋出3筆土地則是市場關注對象,3筆合計2,422坪土地都在鳳山
區,每坪開價都是55萬元,「幾乎是清庫存」。業界說,榮欣建設應是政府打房下推案政
策改變,未來希望每年只推一案即可,因此不需要留存太多建地,不過榮欣的土地開價比
市場行情高出10%~15%,因此仍未有成交資訊出現。
倒是迄今已成功售出2筆土地的谷樹建設,更令市場好奇,因為谷樹與華友聯集團、三地
集團並稱高雄三大重劃家族,屬於中大型建商,資金實力相對雄厚,在仁武區和霞海重劃
區也有許多推案,市場評價不差。谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有671
坪和923坪,在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走;本報連絡
谷樹詢問售地決策的考量,公司表示負責人不在辦公室,至截稿尚未回覆,無從得知售地
原因究竟是政府打炒房讓谷樹看壞後市?或有其他需求才決定拋售?
心得:
已經有建商準備高點獲利了結提早下車了?
這風向不尋常......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.92.0 (臺灣)
※ 作者: qooisgood 2023-07-04 15:03:51
※ 文章代碼(AID): #1aeyHPfW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688454233.A.A60.html
→ Tylose: 這種膚淺的文章少看點,真的要了解就要去看這幾間建商的經營情況、策略
寫什麼拋售看壞後市,那怎麼不寫接手看好後市?1F 07/04 15:07
→ Tylose: 新聞寫得這麼主觀,真的是可悲又可笑
現在房市不好玩了啦,都一堆雜魚在亂搞
有錢人現在都玩別的5F 07/04 15:08
推 NSYSUEE: 聽說品牌大建商遠X也把新莊的地賣了8F 07/04 15:10
推 zoo2020: c大都改買正二了,高雄怎麼跟的上房板9F 07/04 15:15
推 Tattoo: 沒聽過欸
小建商要被洗掉了
建商要互吃了,重整之後要狂飆了11F 07/04 15:23
推 sernidle: 這邊不看多的話會被噓 這每個投客都比建商有錢有洞詹的15F 07/04 15:31
推 hellogym: 阿笑屎 一個建商賣個另一個建商 阿是有差喔XDD
你說賣地的看壞 那相對的買地的不就看好 這也能變新聞XDDD17F 07/04 15:41
→ jeffbeth: 遠雄新建案開價依然創區域新高,真的感覺不到他paler20F 07/04 16:20
→ yyc210: 實際就是土地冷盤 高雄台南大塊都流標
接手的成交價格相對合理
不然仁武土地隨便都開4,50在賣
有的可能貸7成到期沒動工 現在只能貸4成
遠雄也許是想賣蛋白買蛋黃22F 07/04 16:54
推 asddffG: 京城一樣繼續買 以後市區都是京城跟城揚的地27F 07/04 17:20
→ yyc210: 精華地買了囤著 剩大間的在玩28F 07/04 17:30
推 jackgn: 沒人接手才是新聞,有人接就不是29F 07/04 17:30
推 Tylose: 接手的成交價合理?不然出脫的是賠錢出嗎32F 07/04 19:11
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