作者 SUhata (go ahead)標題 Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已時間 Sat Jul 1 09:37:02 2023
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保
: 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金
: 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及
: 既往，並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不
: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合
: 會，提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於
: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放
: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加
: ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍
: 屬寬鬆。
: 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他
: 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對
: 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如
: 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機
太扯了~不溯及既往,原來只是短短的半天內就要換屋族吞下去,隔天就開始實施
什麼狗屁不通的邏輯;應該是已經簽約的都包含在內才對,想到我去年繳了幾十萬的稅
養這些官就真的很不爽,這政府沒什麼誠信可言,只能說祝大家可以用"其他"方法
破解這個限貸狗屁政策,反正下一定有對策,還沒交屋的各位自求多福了,改天變第一戶
限貸五成我都不意外....
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※ 作者: SUhata 2023-07-01 09:37:02
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Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已
07-01 09:37 SUhata
※ 編輯: SUhata (36.236.216.224 臺灣), 07/01/2023 09:39:47
噓 ZhuBeiCity: 你沒現金跟人家買什麼房啦。滾遠一點
在那邊靠腰上限七成現金不夠 你可以把第一戶賣掉啊1F 07/01 09:49
噓 Treant: 這篇在講什麼鬼話 央行都講原因是第二戶貸款仍較Q4增加不少 這篇在扯什麼第一戶5成？？標準想帶風向的手法3F 07/01 09:59
→ ssiou: 投資客需要帶風向嗎？太小看人了吧，限貸還是禁止轉讓這種小事情，投資客不會看在眼裡的啦XX5F 07/01 10:13
噓 ZhuBeiCity: 騙人家你是換屋族。如果真的換屋族的話你可以把第一戶賣掉啊就不受影響7F 07/01 10:19
好喔~但我竹北房子想留著逛遠百XD
推 scarrony: 投資客是沒差啦，先現金付清再借就好，可憐的是錢
還不夠的，又被打壓下去了9F 07/01 11:25
→ layer0930: 五成也還好吧
貸超過你一定的工作年限 壓力其實會很大
早期房價差不多就是這種程度，現在變成要貸超過11F 07/01 11:38
推 sai82320: 沒錢的投資客 早點出局斷頭比較好14F 07/01 11:40
→ layer0930: 現在等於把風險推給銀行，建商吃飽
不然為什麼政府不敢升息，然後拼命調薪資
現在政府為什麼敢推，
不就是建商爸爸跑光資產，剩下等收割嗎？15F 07/01 11:41
→ SUhata: 大家買起來啦!小弟買第二戶要收手了19F 07/01 12:42
※ 編輯: SUhata (36.236.216.224 臺灣), 07/01/2023 12:44:13
→ sbshiu: 升息，對銀行風險才會提升吧。沒看到之前美國銀行陸陸續續再倒閉20F 07/01 14:41
→ cocoi: 副總裁都走了才在說房貸一直在上升要管??噗哈哈...
雙螺旋才要升息,已經拉薪資,油電吞物價假裝不升息了...
就是完數據而已...22F 07/01 14:45
推 guanole: 後面會變成第二戶不可貸款嗎25F 07/01 15:24
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