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標題 Re: [閒聊] B5/15F 兩年蓋完拿到使照?
時間 Wed Jun 28 09:30:37 2023
標題 Re: [閒聊] B5/15F 兩年蓋完拿到使照?
時間 Wed Jun 28 09:30:37 2023
標準速度呀
基地越大越好做越快
做地下四樓的大約一年在地底下，地下5大概15個月
結構體2週一層＋凸2等於17＊2=34周
這同時就會趕外牆準備脫衣服
到外牆幾乎好要脫衣服時就會送使照申請
封頂後外牆跟一些有的沒的大概半年，以前好說話嗯
以前一個月就會好
現在送都要半年才會下來
而且嚴格超級無敵多，你沒到一定程度送，被打槍你就至少拖半年
到使照同時做內部
使照下來後內部全好在半年，公設好都全好也要再3-6個月
到使照下來2年左右很容易，現在也做得到，現金鈔票準備夠就可，頂多多拖3-6個月等使
照
只是現在內部一年好不了
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以前雙北外那種重劃區
兩套板模的地質又好
做地下3樓5個月給你好，地上24一樣給你6個月好
24樓的一年可以給你封頂2年交屋
921以前前工法還可以更快
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現在驗收標準跟要求不同
下雨天不灌漿，不做外部工作
以前才不管你照幹
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為何要這樣
封頂才可以把土建融的錢領光
同時也可以把預售客戶工程期款幾乎請光
黑心點的還可以把整棟壓給銀行借二胎，以前銀行敢現在不敢
現在是壓給民家合法租賃公司，或是民間借貸的
拿到現金在滾下一案
這就是頭過身就過，身過了後面就恐怖了
錢可以1養3
沒賣掉的公司資產更好借
不然為何一堆有規模建商，沒人沒買也有狂蓋
寶佳 茂德。興富發。遠雄這種
現金很多其實免貸款就能玩很大
可是搞造鎮更好賺
本身現金＋貸款才會嚇人
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※ 作者: a386036 2023-06-28 09:30:37
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